会員登録不要営業電話なし国土交通省 公式データ
実際に売れた価格が
すぐわかる
SUUMOやアットホームの「掲載価格」ではなく、実際に成約した価格を公開。
国土交通省の取引データ 292,685 件から、本当の相場を無料で確認できます。
今期の相場ハイライト
上昇率No.1は新御茶ノ水駅（2024→2025年で+412.2%）
取引急増駅・最高値更新駅もあわせてランキング形式で公開中
総取引件数
292,685件
2021〜2026年の成約データ
対象駅数
708駅
東京主要駅
全体の成約中央値
3,200万円
中古マンション
駅別 価格レンジ
440万円 〜 1.5億円
最安駅から最高駅までの中央値レンジ
東京主要50駅の成約価格推移
2021年を基点に中央値が約24%上昇。取引件数は横ばいで需要は継続。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」 東京主要50駅 中古マンション成約価格
坪単価ランキング
駅周辺の実際の成約データから算出した坪単価の比較
取引が活発な駅 TOP5
成約件数が多い駅ほど相場データの信頼性が高い
価格トレンド（2024→2025年）
各年の成約価格中央値の変化率。両年とも15件以上取引のある駅のみを対象（少数取引による外れ値を除外）。
ライフスタイル別・成約価格が安い駅
間取りで絞り込んだ成約価格の中央値ランキング
主要駅の実勢価格
中古マンション 成約価格中央値（乗降客数順 上位10駅）
成約価格 × 新宿までのアクセス時間
左下ほど「都心に近くて安い穴場」。右上ほど「遠いのに高い」エリア。
※ アクセス時間は目安。乗換・待ち時間を含む標準的な所要時間。
1駅ずらすと坪単価が◯◯万円安くなる
隣り合う駅の坪単価（面積あたり単価）中央値の差。成約価格の生の中央値は間取り構成（単身向け中心か、ファミリー向け中心か）で大きく変わるため、面積を揃えられる坪単価で比較しています。
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よくある質問
実勢価格とは何ですか？
実際に売買が成立した価格（成約価格）のことです。不動産ポータルサイトに掲載されている「売り出し価格」とは異なり、交渉や市場の需給を経て実際に取引された金額です。国土交通省が四半期ごとに集計・公開しています。
SUUMOやアットホームの価格と違うのはなぜ？
SUUMOやアットホームは「売り出し中の物件価格」であり、実際の成約価格より高い傾向があります。当サイトは成約後の実際の取引価格を表示しているため、より正確な相場感を把握できます。
データはどこから取得していますか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公式APIから取得しています。2021年〜2026年の成約価格情報を掲載しており、四半期ごとに更新予定です。
中央値と平均値はどう違いますか？
平均値は一部の極端に高い取引に引っ張られやすいため、当サイトでは「中央値（ちょうど真ん中の価格）」を主に使用しています。中央値はより実態に近い相場感を示します。