御嶽山駅（池上線）の中古マンション成約価格中央値は4100万円で、2021年から2025年にかけて66.7%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中208位、神奈川県内でも12位（85駅中）と評価が高い。駅力スコア19.5点は交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設を総合評価したもので、ハザードマップ上に主要なリスクがない安全性も備えている。土地の取引も活発であり、投資対象としての需要が高まっている駅である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約4,578万円（+278万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約149万円
登記関連費用（目安）約43万円
ローン諸費用（目安）約86万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 136件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（136件）
4年前に買っていたら
御嶽山駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
3,700万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+2,400万円（+64.9%）
御嶽山駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
6,540万円
5,982〜7,098万円
2029年（3年後）の目安
7,591万円
7,034〜8,149万円
2026年までの御嶽山駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、御嶽山駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
19
件
2022年
26
件
2023年
36
件
2024年
31
件
2025年
21
件
2026年
3
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,600万円 | 1件 |
| 1K | 2,000万円 | 31件 |
| 1DK | 2,900万円 | 2件 |
| 1LDK | 3,300万円 | 14件 |
| 2K | 3,700万円 | 2件 |
| 2DK | 2,800万円 | 3件 |
| 2LDK | 4,600万円 | 30件 |
| 3LDK | 6,200万円 | 45件 |
| 4LDK以上 | 8,000万円 | 4件 |
| その他 | 6,100万円 | 2件 |
エリア別の相場同じ御嶽山駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
北嶺町297万円/坪 ・56件
南雪谷264万円/坪 ・23件
田園調布本町257万円/坪 ・21件
久が原274万円/坪 ・16件
東嶺町324万円/坪 ・10件
西嶺町286万円/坪 ・7件
築年数別の値下がりカーブ築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,200万円 | 2件 |
| 築6〜10年 | 5,400万円 | 6件 |
| 築11〜20年 | 4,600万円 | 34件 |
| 築21〜30年 | 5,200万円 | 64件 |
| 築31年以上 | 3,000万円 | 27件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算4,300万円
720万円9,900万円
2LDK45㎡ ・ 2003年
4,300万円
2024年Q4 ・ 北嶺町
2LDK50㎡ ・ 2006年
4,300万円
2023年Q3 ・ 北嶺町
2LDK+S50㎡ ・ 2006年
4,100万円
2025年Q1 ・ 北嶺町
2LDK50㎡ ・ 2009年
4,600万円
2022年Q4 ・ 久が原
2LDK55㎡ ・ 2009年
4,600万円
2022年Q4 ・ 久が原
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1,600万円 | 25㎡ | 1K | 2000年 | 田園調布本町 |
| 2026年Q1 | 6,100万円 | 85㎡ | 3LDK | 1982年 | 東嶺町 |
| 2026年Q1 | 7,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2000年 | 北嶺町 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2004年 | 南雪谷 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 65㎡ | 2LDK | 2009年 | 久が原 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 2017年 | 久が原 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 65㎡ | 2LDK | 2006年 | 北嶺町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 20㎡ | 1K | 2003年 | 東嶺町 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 2004年 | 南雪谷 |
| 2025年Q3 | 6,300万円 | 50㎡ | 2LDK | 2006年 | 北嶺町 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 45㎡ | 2K | 2003年 | 北嶺町 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 40㎡ | 1LDK | 2008年 | 北嶺町 |
| 2025年Q2 | 6,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 2003年 | 南雪谷 |
| 2025年Q2 | 5,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 2007年 | 上池台 |
| 2025年Q1 | 5,400万円 | 55㎡ | 2LDK | 2001年 | 東嶺町 |
| 2025年Q1 | 9,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 2004年 | 南雪谷 |
| 2025年Q1 | 6,100万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2003年 | 南雪谷 |
| 2025年Q1 | 7,100万円 | 85㎡ | 3LDK | 2002年 | 南雪谷 |
| 2025年Q1 | 7,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2011年 | 北嶺町 |
| 2025年Q1 | 3,300万円 | 30㎡ | 1LDK | 2008年 | 北嶺町 |
| 2025年Q1 | 2,100万円 | 20㎡ | 1K | 2003年 | 北嶺町 |
| 2025年Q1 | 4,100万円 | 50㎡ | 2LDK+S | 2006年 | 北嶺町 |
| 2025年Q1 | 3,100万円 | 45㎡ | 2K | 2003年 | 北嶺町 |
| 2025年Q1 | 1,300万円 | 15㎡ | 1K | 1999年 | 西嶺町 |
| 2024年Q4 | 2,200万円 | 20㎡ | 1K | 2010年 | 田園調布本町 |
| 2024年Q4 | 2,800万円 | 20㎡ | 1K | 2010年 | 田園調布本町 |
| 2024年Q4 | 6,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 南雪谷 |
| 2024年Q4 | 8,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2014年 | 田園調布本町 |
| 2024年Q4 | 1,500万円 | 20㎡ | 1K | 2000年 | 田園調布本町 |
| 2024年Q4 | 9,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2014年 | 田園調布本町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
7,800万円
坪単価 中央値
254万円
平均成約価格
1.4億円
最安値
2,400万円
最高値
18億円
取引件数
43件
エリア別の土地相場
東嶺町230万円/坪 ・9件
南雪谷297万円/坪 ・8件
北嶺町272万円/坪 ・8件
久が原215万円/坪 ・7件
西嶺町269万円/坪 ・5件
田園調布本町268万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1.1億円 | 95㎡ | 382万円 | 北嶺町 |
| 2025年Q2 | 1億円 | 100㎡ | 330万円 | 南雪谷 |
| 2025年Q2 | 1.8億円 | 200㎡ | 297万円 | 南雪谷 |
| 2025年Q2 | 8,000万円 | 150㎡ | 176万円 | 西嶺町 |
| 2025年Q1 | 5,900万円 | 55㎡ | 354万円 | 久が原 |
| 2025年Q1 | 7,000万円 | 80㎡ | 289万円 | 田園調布南 |
| 2024年Q4 | 1.6億円 | 165㎡ | 320万円 | 南雪谷 |
| 2024年Q3 | 6,000万円 | 125㎡ | 158万円 | 久が原 |
| 2024年Q2 | 1.5億円 | 185㎡ | 268万円 | 田園調布本町 |
| 2024年Q1 | 4,800万円 | 60㎡ | 264万円 | 東嶺町 |
| 2024年Q1 | 1.3億円 | 165㎡ | 260万円 | 南雪谷 |
| 2024年Q1 | 18億円 | 1700㎡ | 349万円 | 南雪谷 |
| 2024年Q1 | 9,900万円 | 135㎡ | 242万円 | 久が原 |
| 2024年Q1 | 2.9億円 | 320㎡ | 299万円 | 北嶺町 |
| 2023年Q4 | 9,600万円 | 140㎡ | 226万円 | 北嶺町 |
| 2023年Q3 | 1.4億円 | 170㎡ | 272万円 | 北嶺町 |
| 2023年Q3 | 3,100万円 | 40㎡ | 256万円 | 北嶺町 |
| 2023年Q3 | 5,400万円 | 75㎡ | 238万円 | 西嶺町 |
| 2023年Q3 | 6,200万円 | 75㎡ | 273万円 | 西嶺町 |
| 2023年Q2 | 4.4億円 | 500㎡ | 290万円 | 田園調布本町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
7,300万円
建物坪単価 中央値
291万円
平均成約価格
9,437万円
最安値
880万円
最高値
6.9億円
取引件数
121件
エリア別の戸建て相場
北嶺町306万円/坪 ・36件
東嶺町309万円/坪 ・20件
南雪谷254万円/坪 ・17件
田園調布本町281万円/坪 ・16件
西嶺町278万円/坪 ・14件
久が原305万円/坪 ・11件
東雪谷330万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 6,700万円 | 50㎡ | — | 2LDK | 2020年 | 田園調布本町 |
| 2026年Q1 | 8,500万円 | 90㎡ | — | 3LDK | 2002年 | 田園調布本町 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 60㎡ | — | 3LDK | 1998年 | 北嶺町 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 135㎡ | — | — | 2009年 | 田園調布本町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 50㎡ | — | — | 2001年 | 東嶺町 |
| 2025年Q3 | 3.5億円 | 285㎡ | — | 5LDK | 2004年 | 南雪谷 |
| 2025年Q3 | 1.2億円 | 100㎡ | — | 3LDK+S | 2020年 | 久が原 |
| 2025年Q3 | 1億円 | 85㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 田園調布南 |
| 2025年Q3 | 5,100万円 | 125㎡ | — | 2LDK+S | 2011年 | 西嶺町 |
| 2025年Q2 | 1億円 | 140㎡ | — | — | 1989年 | 田園調布本町 |
| 2025年Q2 | 880万円 | 30㎡ | — | — | 1975年 | 仲池上 |
| 2025年Q2 | 8,800万円 | 75㎡ | — | — | 2025年 | 東嶺町 |
| 2025年Q2 | 8,400万円 | 75㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 東嶺町 |
| 2025年Q2 | 6,800万円 | 55㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 東雪谷 |
| 2025年Q2 | 5.1億円 | 210㎡ | — | — | 2011年 | 西嶺町 |
| 2025年Q1 | 2,200万円 | 105㎡ | — | — | 1983年 | 東嶺町 |
| 2025年Q1 | 2,000万円 | 85㎡ | — | — | 1971年 | 南雪谷 |
| 2025年Q1 | 7,000万円 | 55㎡ | — | 1LDK+S | 2021年 | 田園調布本町 |
| 2025年Q1 | 5,000万円 | 50㎡ | — | 2LDK+S | 2001年 | 東嶺町 |
| 2025年Q1 | 7,100万円 | 50㎡ | — | 2LDK+S | 2019年 | 東嶺町 |
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
13施設
半径500m内の医療・公共
22施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
御嶽山駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
御嶽山駅の中古マンション相場はいくらですか？
御嶽山駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は4,300万円です（坪単価277万円、2021〜2026年の136件の実際の成約データに基づく参考値）。
御嶽山駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+84.8%上昇しています。
御嶽山駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
御嶽山駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、東嶺町が坪単価324万円と高い傾向にあります（10件のデータに基づく）。
御嶽山駅で土地はいくらで取引されていますか？
御嶽山駅周辺の土地取引価格の中央値は7,800万円です（坪単価254万円、43件のデータに基づく）。
御嶽山駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
御嶽山駅周辺の戸建て取引価格の中央値は7,300万円です（121件のデータに基づく）。
御嶽山駅の坪単価は全国で何位ですか？
御嶽山駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中213位です。神奈川県内では12位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
御嶽山駅の駅力スコアは19.5点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価