矢向駅は南武線沿線の中古マンション成約価格中央値が5000万円で、2021年から2025年にかけて8.5%の上昇を示している。坪単価は全国703駅中280位、神奈川県内では23位と中程度の水準にある。駅力スコア22.6点と交通利便性や生活環境が一定水準を満たしており、マンション・土地ともに取引データが存在する。一方、ハザードマップ上で洪水リスクが指摘されている点は購入検討時の確認項目となる。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約5,322万円（+322万円 ／ 約+6.4%）
仲介手数料（税込目安）約172万円
登記関連費用（目安）約50万円
ローン諸費用（目安）約100万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 583件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（583件）
4年前に買っていたら
矢向駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
4,700万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+400万円（+8.5%）
矢向駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
5,340万円
5,185〜5,495万円
2028年（3年後）の目安
5,540万円
5,385〜5,695万円
2025年までの矢向駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、矢向駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
115
件
2022年
103
件
2023年
132
件
2024年
110
件
2025年
123
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 800万円 | 3件 |
| 1K | 2,000万円 | 23件 |
| 1DK | 580万円 | 1件 |
| 1LDK | 3,200万円 | 3件 |
| 2DK | 1,700万円 | 8件 |
| 2LDK | 3,500万円 | 42件 |
| 3LDK | 5,200万円 | 420件 |
| 4LDK以上 | 5,500万円 | 38件 |
| その他 | 4,800万円 | 28件 |
| 3DK | 2,700万円 | 6件 |
エリア別の相場
同じ矢向駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
塚越223万円/坪 ・161件
新小倉259万円/坪 ・154件
戸手本町207万円/坪 ・73件
江ケ崎町236万円/坪 ・67件
矢向179万円/坪 ・32件
神明町264万円/坪 ・29件
小倉157万円/坪 ・22件
都町242万円/坪 ・16件
築年数別の値下がりカーブ
矢向駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -29% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,400万円 | 33件 |
| 築6〜10年 | 5,500万円 | 74件 |
| 築11〜20年 | 5,200万円 | 258件 |
| 築21〜30年 | 4,600万円 | 121件 |
| 築31年以上 | 2,500万円 | 86件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算5,000万円
580万円7,800万円
3LDK70㎡ ・ 1999年
5,000万円
2025年Q3 ・ 塚越
3LDK80㎡ ・ 1999年
5,000万円
2025年Q3 ・ 塚越
3LDK70㎡ ・ 2004年
5,000万円
2025年Q2 ・ 東小倉
2LDK+S65㎡ ・ 2007年
4,900万円
2025年Q4 ・ 塚越
3LDK70㎡ ・ 2007年
5,100万円
2025年Q3 ・ 塚越
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 630万円 | 40㎡ | 2DK | 1964年 | 矢向 |
| 2025年Q4 | 5,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2012年 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2012年 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2012年 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2000年 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 60㎡ | 3DK | 1982年 | 矢向 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 50㎡ | 1LDK | 1979年 | 矢向 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2010年 | 矢向 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 1979年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 60㎡ | — | 1977年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 戸手本町 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 65㎡ | 2LDK | 2005年 | 戸手本町 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 東小倉 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 東小倉 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 65㎡ | 3DK | 1977年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 680万円 | 20㎡ | 1R | 1987年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2012年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2007年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 1977年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2007年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2003年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 45㎡ | 2LDK | 1969年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 2007年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 2005年 | 戸手本町 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 1980年 | 東小倉 |
| 2025年Q4 | 5,600万円 | 60㎡ | 3LDK | 2021年 | 新小倉 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2015年 | 新小倉 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2018年 | 新小倉 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
4,200万円
坪単価 中央値
154万円
平均成約価格
6,118万円
最安値
980万円
最高値
3.4億円
取引件数
76件
エリア別の土地相場
矢向161万円/坪 ・24件
塚越207万円/坪 ・16件
戸手本町132万円/坪 ・8件
小倉105万円/坪 ・7件
江ケ崎町121万円/坪 ・5件
戸手120万円/坪 ・3件
古川町170万円/坪 ・3件
小向町123万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 180㎡ | 202万円 | 塚越 |
| 2025年Q2 | 4,700万円 | 85㎡ | 182万円 | 矢向 |
| 2025年Q2 | 6,600万円 | 95㎡ | 229万円 | 矢向 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 100㎡ | 106万円 | 矢向 |
| 2025年Q2 | 6,700万円 | 120㎡ | 184万円 | 塚越 |
| 2025年Q2 | 1.1億円 | 175㎡ | 207万円 | 塚越 |
| 2025年Q1 | 3,900万円 | 80㎡ | 161万円 | 矢向 |
| 2025年Q1 | 4,200万円 | 115㎡ | 121万円 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q1 | 6,900万円 | 220㎡ | 104万円 | 古川町 |
| 2024年Q4 | 6,000万円 | 100㎡ | 198万円 | 矢向 |
| 2024年Q4 | 2.2億円 | 470㎡ | 154万円 | 矢向 |
| 2024年Q4 | 4,700万円 | 100㎡ | 155万円 | 矢向 |
| 2024年Q4 | 3.4億円 | 300㎡ | 374万円 | 塚越 |
| 2024年Q4 | 2.6億円 | 750㎡ | 114万円 | 小倉 |
| 2024年Q3 | 4,000万円 | 75㎡ | 176万円 | 戸手本町 |
| 2024年Q3 | 4,400万円 | 80㎡ | 182万円 | 遠藤町 |
| 2024年Q2 | 3,700万円 | 75㎡ | 163万円 | 矢向 |
| 2024年Q2 | 1.9億円 | 590㎡ | 106万円 | 小倉 |
| 2024年Q2 | 3,100万円 | 45㎡ | 227万円 | 塚越 |
| 2024年Q2 | 2,900万円 | 45㎡ | 213万円 | 塚越 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,900万円
建物坪単価 中央値
224万円
平均成約価格
5,712万円
最安値
300万円
最高値
4.8億円
取引件数
261件
エリア別の戸建て相場
塚越257万円/坪 ・54件
矢向220万円/坪 ・45件
小倉220万円/坪 ・43件
戸手本町259万円/坪 ・36件
江ケ崎町228万円/坪 ・20件
小向西町157万円/坪 ・14件
古川町184万円/坪 ・12件
紺屋町203万円/坪 ・12件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 65㎡ | — | — | 1983年 | 矢向 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 55㎡ | — | 4LDK | 2018年 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 60㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 60㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 上末吉 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 60㎡ | — | — | 2025年 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 55㎡ | — | — | 1975年 | 塚越 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 55㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 古川町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 40㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 神明町 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 50㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 神明町 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 50㎡ | — | — | 1999年 | 小倉 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 70㎡ | — | 3LDK+S | 2014年 | 小倉 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 60㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 遠藤町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 80㎡ | — | — | 2025年 | 矢向 |
| 2025年Q3 | 8,500万円 | 80㎡ | — | — | — | 矢向 |
| 2025年Q3 | 5,800万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 江ケ崎町 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 40㎡ | — | — | 2025年 | 塚越 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 40㎡ | — | — | 2025年 | 塚越 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
10施設
半径500m内の医療・公共
7施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
矢向駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
矢向駅の中古マンション相場はいくらですか？
矢向駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は5,000万円です（坪単価231万円、2021〜2025年の583件の実際の成約データに基づく参考値）。
矢向駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+8.5%上昇しています。
矢向駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
矢向駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、神明町が坪単価264万円と高い傾向にあります（29件のデータに基づく）。
矢向駅で土地はいくらで取引されていますか？
矢向駅周辺の土地取引価格の中央値は4,200万円です（坪単価154万円、76件のデータに基づく）。
矢向駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
矢向駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,900万円です（261件のデータに基づく）。
矢向駅の坪単価は全国で何位ですか？
矢向駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中281位です。神奈川県内では23位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
矢向駅の駅力スコアは22.6点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価