宮崎台駅の中古マンション成約価格中央値は3800万円で、過去4年間で8.1%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中326位、神奈川県内でも34位と中位の水準にある。駅力スコア30.2点は交通利便性や飲食施設、治安などを総合評価したもので、バランスの取れた生活環境を示唆している。ただしハザードマップ上で土砂災害リスクが指摘されており、物件選定時には注視が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約4,046万円（+246万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約132万円
登記関連費用（目安）約38万円
ローン諸費用（目安）約76万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 739件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（739件）
4年前に買っていたら
宮崎台駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
3,800万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+700万円（+18.4%）
宮崎台駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
4,367万円
4,155〜4,578万円
2029年（3年後）の目安
4,624万円
4,412〜4,835万円
2026年までの宮崎台駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、宮崎台駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
127
件
2022年
149
件
2023年
145
件
2024年
113
件
2025年
169
件
2026年
36
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 500万円 | 8件 |
| 1K | 1,900万円 | 81件 |
| 1DK | 2,500万円 | 8件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 19件 |
| 2DK | 2,400万円 | 13件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 130件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 370件 |
| 4LDK以上 | 6,500万円 | 39件 |
| その他 | 4,000万円 | 54件 |
| 3DK | 2,700万円 | 8件 |
エリア別の相場同じ宮崎台駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
宮崎204万円/坪 ・353件
馬絹180万円/坪 ・201件
宮前平295万円/坪 ・122件
東有馬167万円/坪 ・25件
梶ケ谷109万円/坪 ・13件
下作延186万円/坪 ・7件
神木本町114万円/坪 ・6件
西野川119万円/坪 ・5件
築年数別の値下がりカーブ宮崎台駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -48.3% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,800万円 | 27件 |
| 築6〜10年 | 6,100万円 | 142件 |
| 築11〜20年 | 4,600万円 | 165件 |
| 築21〜30年 | 4,200万円 | 142件 |
| 築31年以上 | 2,600万円 | 262件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,800万円
58万円1.3億円
3LDK65㎡ ・ 1997年
3,800万円
2026年Q1 ・ 馬絹
3LDK55㎡ ・ 1994年
3,800万円
2026年Q1 ・ 宮崎
3LDK85㎡ ・ 1994年
3,700万円
2026年Q1 ・ 馬絹
2LDK60㎡ ・ 1997年
3,700万円
2025年Q4 ・ 宮崎
2LDK65㎡ ・ 1997年
3,700万円
2025年Q4 ・ 宮崎
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 55㎡ | 1LDK | 2010年 | 下作延 |
| 2026年Q1 | 3,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 馬絹 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2011年 | 馬絹 |
| 2026年Q1 | 3,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 1997年 | 馬絹 |
| 2026年Q1 | 3,400万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 1998年 | 馬絹 |
| 2026年Q1 | 1,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1984年 | 馬絹 |
| 2026年Q1 | 2,400万円 | 20㎡ | 1K | 2010年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 75㎡ | 2LDK | 2002年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 50㎡ | 3LDK | 1994年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 7,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2018年 | 宮前平 |
| 2026年Q1 | 2,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 1980年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 7,000万円 | 75㎡ | 2LDK | 2016年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 3,800万円 | 55㎡ | 3LDK | 1994年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 5,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 6,400万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2018年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 6,900万円 | 85㎡ | 3LDK | 1995年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 6,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 105㎡ | 4LDK | 2000年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 8,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2022年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1981年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 350万円 | 20㎡ | 1R | 1988年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 7,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2011年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 85㎡ | 3LDK | 1984年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 3,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 1979年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 6,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2014年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 7,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 1984年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 8,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 宮前平 |
| 2026年Q1 | 8,600万円 | 85㎡ | 3LDK | 2016年 | 宮前平 |
| 2026年Q1 | 8,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2016年 | 宮前平 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
4,200万円
坪単価 中央値
83万円
平均成約価格
1.1億円
最安値
380万円
最高値
18億円
取引件数
46件
エリア別の土地相場
馬絹95万円/坪 ・16件
宮崎117万円/坪 ・8件
東有馬75万円/坪 ・5件
梶ケ谷91万円/坪 ・4件
向ケ丘182万円/坪 ・3件
西野川66万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 80㎡ | 103万円 | 馬絹 |
| 2025年Q3 | 4.4億円 | 730㎡ | 199万円 | 向ケ丘 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 95㎡ | 111万円 | 馬絹 |
| 2025年Q3 | 1.5億円 | 270㎡ | 183万円 | 宮崎 |
| 2025年Q2 | 18億円 | 9999㎡ | 59万円 | 宮崎 |
| 2025年Q2 | 3,900万円 | 170㎡ | 76万円 | 宮崎 |
| 2025年Q1 | 3,300万円 | 60㎡ | 182万円 | 向ケ丘 |
| 2025年Q1 | 1,500万円 | 340㎡ | 15万円 | 西野川 |
| 2025年Q1 | 3,100万円 | 85㎡ | 120万円 | 梶ケ谷 |
| 2024年Q4 | 9,300万円 | 250㎡ | 123万円 | 馬絹 |
| 2024年Q4 | 4,200万円 | 145㎡ | 96万円 | 馬絹 |
| 2024年Q3 | 1.9億円 | 750㎡ | 84万円 | 宮崎 |
| 2024年Q2 | 3,800万円 | 145㎡ | 86万円 | 馬絹 |
| 2024年Q2 | 3,300万円 | 115㎡ | 95万円 | 馬絹 |
| 2024年Q1 | 3.2億円 | 9999㎡ | 11万円 | 野川台 |
| 2023年Q4 | 1,500万円 | 75㎡ | 66万円 | 馬絹 |
| 2023年Q4 | 3,700万円 | 180㎡ | 68万円 | 東有馬 |
| 2023年Q3 | 4,300万円 | 170㎡ | 83万円 | 馬絹 |
| 2023年Q3 | 1,300万円 | 75㎡ | 57万円 | 梶ケ谷 |
| 2023年Q2 | 1,100万円 | 105㎡ | 35万円 | 馬絹 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,900万円
建物坪単価 中央値
148万円
平均成約価格
6,059万円
最安値
1,000万円
最高値
11億円
取引件数
359件
エリア別の戸建て相場
馬絹173万円/坪 ・115件
宮崎170万円/坪 ・71件
西野川117万円/坪 ・33件
神木本町120万円/坪 ・22件
梶ケ谷151万円/坪 ・21件
東有馬137万円/坪 ・20件
向ケ丘127万円/坪 ・18件
神木138万円/坪 ・16件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 190㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 向ケ丘 |
| 2026年Q1 | 5,900万円 | 145㎡ | — | — | 2026年 | 向ケ丘 |
| 2026年Q1 | 6,300万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 上作延 |
| 2026年Q1 | 6,400万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 上作延 |
| 2026年Q1 | 4,900万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 馬絹 |
| 2026年Q1 | 5,700万円 | 75㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 馬絹 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2003年 | 神木本町 |
| 2026年Q1 | 7,000万円 | 200㎡ | — | — | 1974年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 3,300万円 | 200㎡ | — | 5LDK+S | 1991年 | 平 |
| 2026年Q1 | 9,600万円 | 190㎡ | — | 4LDK+S | 2008年 | 宮崎 |
| 2026年Q1 | 8,300万円 | 175㎡ | — | 4LDK+S | 1995年 | 宮前平 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 55㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 75㎡ | — | 2LDK+S | 2014年 | 馬絹 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 65㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 馬絹 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 250㎡ | — | — | 2011年 | 神木本町 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 125㎡ | — | — | 1998年 | 西野川 |
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2016年 | 宮崎 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 105㎡ | — | — | 2025年 | 馬絹 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 205㎡ | — | 4LDK | 1974年 | 宮崎 |
| 2025年Q4 | 11億円 | 9999㎡ | — | — | 1989年 | 馬絹 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向➖ 中立
宮崎台駅周辺：成約件数は前年同時期比+5%、成約価格は+16.2%、3四半期連続で価格上昇中
56°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
28施設
半径500m内の医療・公共
17施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
宮崎台駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
宮崎台駅の中古マンション相場はいくらですか？
宮崎台駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,800万円です（坪単価203万円、2021〜2026年の739件の実際の成約データに基づく参考値）。
宮崎台駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+21.6%上昇しています。
宮崎台駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
宮崎台駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、宮前平が坪単価295万円と高い傾向にあります（122件のデータに基づく）。
宮崎台駅で土地はいくらで取引されていますか？
宮崎台駅周辺の土地取引価格の中央値は4,200万円です（坪単価83万円、46件のデータに基づく）。
宮崎台駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
宮崎台駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,900万円です（359件のデータに基づく）。
宮崎台駅の坪単価は全国で何位ですか？
宮崎台駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中326位です。神奈川県内では34位/85駅です。
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宮崎台駅の駅力スコアは30.2点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価