梶が谷駅の中古マンション成約価格中央値は3400万円で、2021年から2025年にかけて3.1%の上昇を見せている。坪単価は全国703駅中407位、神奈川県内では55位と中程度の水準である。駅力スコアは28.1点で、交通利便性や飲食施設、治安などの複合的な利便性を備えている。一方、ハザードマップ上では土砂災害のリスクが指摘されており、物件選定時の確認が必要である。土地取引データも存在し、購入検討の参考情報が充実している。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,621万円（+221万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約119万円
登記関連費用（目安）約34万円
ローン諸費用（目安）約68万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 395件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（395件）
4年前に買っていたら
梶が谷駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,200万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+100万円（+3.1%）
梶が谷駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
3,640万円
3,348〜3,932万円
2028年（3年後）の目安
3,760万円
3,468〜4,052万円
2025年までの梶が谷駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
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同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、梶が谷駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
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年別 取引件数の推移
2021年
89
件
2022年
69
件
2023年
78
件
2024年
64
件
2025年
95
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 700万円 | 3件 |
| 1K | 2,000万円 | 27件 |
| 1DK | 1,300万円 | 1件 |
| 1LDK | 2,800万円 | 15件 |
| 2DK | 1,800万円 | 9件 |
| 2LDK | 2,900万円 | 68件 |
| 3LDK | 3,800万円 | 207件 |
| 4LDK以上 | 4,500万円 | 31件 |
| その他 | 3,100万円 | 26件 |
| 3DK | 1,600万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ梶が谷駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
末長186万円/坪 ・123件
梶ケ谷162万円/坪 ・119件
下作延165万円/坪 ・85件
上作延165万円/坪 ・23件
西野川99万円/坪 ・15件
新作121万円/坪 ・9件
野川台116万円/坪 ・8件
野川本町79万円/坪 ・7件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,500万円 | 23件 |
| 築11〜20年 | 5,500万円 | 80件 |
| 築21〜30年 | 4,200万円 | 83件 |
| 築31年以上 | 2,800万円 | 207件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,400万円
400万円9,100万円
2LDK60㎡ ・ 1995年
3,400万円
2025年Q4 ・ 梶ケ谷
2LDK65㎡ ・ 1994年
3,400万円
2025年Q4 ・ 野川台
3LDK65㎡ ・ 1991年
3,400万円
2025年Q3 ・ 下作延
3LDK70㎡ ・ 1982年
3,400万円
2025年Q2 ・ 末長
3LDK70㎡ ・ 1982年
3,400万円
2025年Q1 ・ 末長
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 40㎡ | 2DK | 1993年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 60㎡ | 2LDK | 1995年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q4 | 700万円 | 20㎡ | 1R | 1991年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 85㎡ | 3LDK | 2000年 | 末長 |
| 2025年Q4 | 6,700万円 | 70㎡ | 2LDK | 2006年 | 末長 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1981年 | 末長 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 1997年 | 久本 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 1991年 | 下作延 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 | 上作延 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 70㎡ | 1LDK+S | 1988年 | 上作延 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 60㎡ | 2LDK | 1995年 | 下作延 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 1995年 | 下作延 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 | 新作 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1981年 | 新作 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 2003年 | 末長 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 60㎡ | 2LDK | 2013年 | 末長 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 65㎡ | 2LDK | 1994年 | 野川台 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1997年 | 野川台 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 1994年 | 野川本町 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 西野川 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 90㎡ | 3LDK | 1990年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 1990年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 1993年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 35㎡ | 2DK | 1993年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 20㎡ | 1K | 2015年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 50㎡ | 2LDK | 1976年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1991年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 1983年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1991年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 1991年 | 梶ケ谷 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
4,800万円
坪単価 中央値
83万円
平均成約価格
6,204万円
最安値
10万円
最高値
2.8億円
取引件数
58件
エリア別の土地相場
梶ケ谷97万円/坪 ・17件
野川本町79万円/坪 ・16件
末長132万円/坪 ・9件
西野川63万円/坪 ・8件
上作延95万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 5,800万円 | 190㎡ | 101万円 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q2 | 5,100万円 | 240㎡ | 70万円 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q2 | 6,500万円 | 135㎡ | 159万円 | 末長 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 115㎡ | 66万円 | 野川本町 |
| 2025年Q2 | 10万円 | 9999㎡ | 0万円 | 野川本町 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 140㎡ | 71万円 | 野川本町 |
| 2025年Q1 | 8,000万円 | 180㎡ | 147万円 | 梶ケ谷 |
| 2024年Q4 | 4,500万円 | 180㎡ | 83万円 | 野川本町 |
| 2024年Q4 | 3,100万円 | 150㎡ | 68万円 | 西野川 |
| 2024年Q4 | 2,400万円 | 125㎡ | 63万円 | 西野川 |
| 2024年Q3 | 6,500万円 | 190㎡ | 113万円 | 末長 |
| 2024年Q3 | 2.8億円 | 680㎡ | 136万円 | 野川本町 |
| 2024年Q3 | 2,600万円 | 190㎡ | 45万円 | 梶ケ谷 |
| 2024年Q2 | 2億円 | 780㎡ | 85万円 | 野川本町 |
| 2024年Q2 | 1.4億円 | 9999㎡ | 5万円 | 野川本町 |
| 2024年Q2 | 2,200万円 | 190㎡ | 38万円 | 野川本町 |
| 2024年Q1 | 4,800万円 | 120㎡ | 132万円 | 末長 |
| 2024年Q1 | 4,800万円 | 175㎡ | 91万円 | 上作延 |
| 2024年Q1 | 2,600万円 | 310㎡ | 28万円 | 西野川 |
| 2023年Q4 | 2,400万円 | 145㎡ | 55万円 | 梶ケ谷 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,800万円
建物坪単価 中央値
132万円
平均成約価格
5,671万円
最安値
500万円
最高値
10億円
取引件数
334件
エリア別の戸建て相場
梶ケ谷140万円/坪 ・91件
野川本町127万円/坪 ・61件
西野川132万円/坪 ・52件
下作延219万円/坪 ・36件
末長213万円/坪 ・27件
新作123万円/坪 ・21件
上作延132万円/坪 ・20件
南野川123万円/坪 ・16件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 6,900万円 | 65㎡ | — | — | 2025年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 65㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q4 | 6,900万円 | 70㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 95㎡ | — | — | 2013年 | 上作延 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 135㎡ | — | 4LDK+S | 1991年 | 上作延 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 50㎡ | — | 2LDK | 2026年 | 下作延 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 45㎡ | — | 2LDK | 2026年 | 下作延 |
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 70㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 下作延 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 60㎡ | — | — | 2024年 | 野川本町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 野川本町 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 105㎡ | — | — | 2025年 | 南野川 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 西野川 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 70㎡ | — | 3DK | 2025年 | 野川本町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 野川本町 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 75㎡ | — | 4DK | 2003年 | 野川本町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 野川本町 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 125㎡ | — | — | 2005年 | 西野川 |
| 2025年Q3 | 6,900万円 | 100㎡ | — | 2LDK | 2025年 | 梶ケ谷 |
| 2025年Q3 | 1.3億円 | 650㎡ | — | — | 1993年 | 梶ケ谷 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
22施設
半径500m内の医療・公共
17施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
梶が谷駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
梶が谷駅の中古マンション相場はいくらですか？
梶が谷駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,400万円です（坪単価168万円、2021〜2025年の395件の実際の成約データに基づく参考値）。
梶が谷駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+3.1%上昇しています。
梶が谷駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
梶が谷駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、末長が坪単価186万円と高い傾向にあります（123件のデータに基づく）。
梶が谷駅で土地はいくらで取引されていますか？
梶が谷駅周辺の土地取引価格の中央値は4,800万円です（坪単価83万円、58件のデータに基づく）。
梶が谷駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
梶が谷駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,800万円です（334件のデータに基づく）。
梶が谷駅の坪単価は全国で何位ですか？
梶が谷駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中408位です。神奈川県内では55位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
梶が谷駅の駅力スコアは28.1点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価