南町田グランベリーパーク駅の不動産実勢価格
東急田園都市線 ／ 1日乗降客数 34,329人
中古マンション ／ 2021〜2026年 成約データ
南町田グランベリーパーク駅の中古マンション成約価格中央値は4000万円で、過去4年間で22.9%上昇している。坪単価は全国703駅中397位、県内では中位レベルの価値を有しており、駅力スコアは36.1点と交通や施設面での一定の利便性がある。ただしハザードマップ上で洪水リスクが存在するため、物件選定時には浸水対策の状況確認が必要である。
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価格サマリー
諸費用込みの目安 約4,259万円（+259万円 ／ 約+6.5%）
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 478件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
2022年の成約中央値
3,600万円
2026年の成約中央値
0万円
南町田グランベリーパーク駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
2027年（1年後）の目安
5,093万円
4,895〜5,291万円
2029年（3年後）の目安
5,642万円
5,444〜5,840万円
2026年までの南町田グランベリーパーク駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、南町田グランベリーパーク駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
年別 取引件数の推移
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1K | 490万円 | 2件 |
| 1LDK | 2,700万円 | 1件 |
| 2K | 250万円 | 1件 |
| 2DK | 2,800万円 | 1件 |
| 2LDK | 3,200万円 | 45件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 319件 |
| 4LDK以上 | 4,300万円 | 58件 |
| その他 | 3,800万円 | 34件 |
| 3DK | 2,200万円 | 2件 |
エリア別の相場同じ南町田グランベリーパーク駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
築年数別の値下がりカーブ南町田グランベリーパーク駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -39.1% です
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,100万円 | 51件 |
| 築6〜10年 | 4,300万円 | 101件 |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 82件 |
| 築21〜30年 | 3,700万円 | 180件 |
| 築31年以上 | 2,200万円 | 50件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 5,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2001年 | 南町田 |
| 2026年Q1 | 5,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2019年 | 南町田 |
| 2026年Q1 | 5,500万円 | 80㎡ | 2LDK | 2001年 | 南町田 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 105㎡ | 4LDK | 1982年 | 南町田 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2002年 | 小川 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 85㎡ | 3LDK | 2003年 | 小川 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2016年 | 小川 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 1998年 | 鶴間 |
| 2026年Q1 | 9,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2024年 | 鶴間 |
| 2026年Q1 | 7,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2014年 | 鶴間 |
| 2026年Q1 | 5,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2022年 | 鶴間 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 1998年 | 鶴間 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 60㎡ | 2LDK | 2024年 | 鶴間 |
| 2026年Q1 | 9,700万円 | 95㎡ | 4LDK | 2024年 | 鶴間 |
| 2026年Q1 | 3,600万円 | 80㎡ | 4LDK | 2007年 | 鶴間 |
| 2026年Q1 | 7,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2024年 | 鶴間 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 85㎡ | 3LDK | 2019年 | 南町田 |
| 2026年Q1 | 6,300万円 | 85㎡ | 4LDK | 2019年 | 南町田 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 南町田 |
| 2026年Q1 | 800万円 | 65㎡ | 3LDK | 1982年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 105㎡ | 3LDK | 2003年 | 五貫目町 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 115㎡ | 4LDK | 2003年 | 五貫目町 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 90㎡ | 3LDK | 2003年 | 五貫目町 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2022年 | 鶴間 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 60㎡ | 3LDK | 2007年 | 鶴間 |
| 2025年Q4 | 6,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2022年 | 鶴間 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2003年 | 南町田 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1990年 | 南町田 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2016年 | 南町田 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 85㎡ | 3LDK | 1985年 | 南町田 |
宅地（土地）
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,600万円 | 165㎡ | 92万円 | 鶴間 |
| 2026年Q1 | 1,200万円 | 290㎡ | 14万円 | 上川井町 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 145㎡ | 86万円 | 南町田 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 115㎡ | 115万円 | 南町田 |
| 2025年Q1 | 5,800万円 | 180㎡ | 106万円 | 鶴間 |
| 2025年Q1 | 4,500万円 | 150㎡ | 99万円 | 鶴間 |
| 2025年Q1 | 7,900万円 | 210㎡ | 124万円 | 鶴間 |
| 2025年Q1 | 4,400万円 | 100㎡ | 145万円 | 南町田 |
| 2025年Q1 | 1,600万円 | 85㎡ | 62万円 | 南町田 |
| 2025年Q1 | 3,900万円 | 100㎡ | 129万円 | 南町田 |
| 2025年Q1 | 4,500万円 | 210㎡ | 71万円 | 五貫目町 |
| 2024年Q4 | 4,400万円 | 80㎡ | 182万円 | 鶴間 |
| 2024年Q4 | 4,200万円 | 150㎡ | 92万円 | 鶴間 |
| 2024年Q4 | 3,000万円 | 125㎡ | 79万円 | 鶴間 |
| 2024年Q4 | 4,300万円 | 100㎡ | 142万円 | 鶴間 |
| 2024年Q4 | 4,100万円 | 170㎡ | 80万円 | 南町田 |
| 2024年Q3 | 1,800万円 | 130㎡ | 46万円 | 鶴間 |
| 2024年Q3 | 5,800万円 | 400㎡ | 48万円 | 鶴間 |
| 2024年Q3 | 3,700万円 | 130㎡ | 94万円 | 鶴間 |
| 2024年Q3 | 1,200万円 | 60㎡ | 66万円 | 南つくし野 |
戸建て
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 5,300万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 金森 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 215㎡ | — | 2LDK | 1966年 | 金森 |
| 2026年Q1 | 5,900万円 | 200㎡ | — | 2LDK | 2010年 | 南町田 |
| 2026年Q1 | 4,900万円 | 185㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 下鶴間 |
| 2026年Q1 | 5,600万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2021年 | 下鶴間 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 85㎡ | — | 3LDK+S | 2005年 | 南つくし野 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2015年 | 鶴間 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 145㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 南町田 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 85㎡ | — | 3LDK | 2007年 | 小川 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 105㎡ | — | 3DK | 1997年 | 金森 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 鶴間 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 130㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 鶴間 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 140㎡ | — | 3LDK | 2003年 | 五貫目町 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 140㎡ | — | 3LDK+S | 2022年 | 下鶴間 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 140㎡ | — | 5LDK | 2019年 | 下鶴間 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 160㎡ | — | 4LDK | 2021年 | 金森 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 鶴間 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 165㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 鶴間 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 鶴間 |
| 2025年Q3 | 6,200万円 | 280㎡ | — | — | 1980年 | 南町田 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）南町田グランベリーパーク駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。