青葉台駅は田園都市線沿線の閑静な住宅地です。中古マンションの成約価格中央値は3400万円で、2021年から2025年にかけて2.8%の下落傾向を示しています。坪単価は全国703駅中424位で、神奈川県内では中程度の水準にあります。駅力スコア71.5点は交通利便性、飲食施設、治安など複合的な評価を反映しており、生活環境として一定の充実度がある。ただし土砂災害警戒区域に該当するため、購入前のハザード確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,621万円（+221万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約119万円
登記関連費用（目安）約34万円
ローン諸費用（目安）約68万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 854件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（854件）
4年前に買っていたら
青葉台駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
3,200万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+800万円（+25%）
青葉台駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
3,820万円
3,549〜4,091万円
2029年（3年後）の目安
4,003万円
3,732〜4,274万円
2026年までの青葉台駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、青葉台駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
208
件
2022年
171
件
2023年
164
件
2024年
109
件
2025年
159
件
2026年
43
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 2,000万円 | 5件 |
| 1K | 2,200万円 | 2件 |
| 1DK | 500万円 | 3件 |
| 1LDK | 2,500万円 | 29件 |
| 2K | 2,200万円 | 1件 |
| 2DK | 1,900万円 | 14件 |
| 2LDK | 2,600万円 | 133件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 481件 |
| 4LDK以上 | 2,500万円 | 116件 |
| その他 | 4,000万円 | 33件 |
| 3DK | 1,100万円 | 26件 |
| 3K | 2,500万円 | 2件 |
| 4DK | 1,600万円 | 2件 |
エリア別の相場同じ青葉台駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
青葉台186万円/坪 ・182件
若葉台70万円/坪 ・112件
桜台189万円/坪 ・100件
つつじが丘264万円/坪 ・86件
霧が丘66万円/坪 ・79件
榎が丘206万円/坪 ・63件
しらとり台143万円/坪 ・58件
鴨志田町74万円/坪 ・45件
築年数別の値下がりカーブ青葉台駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -42.9% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,700万円 | 30件 |
| 築6〜10年 | 6,100万円 | 26件 |
| 築11〜20年 | 5,900万円 | 117件 |
| 築21〜30年 | 4,500万円 | 192件 |
| 築31年以上 | 2,000万円 | 470件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,400万円
350万円1.2億円
3LDK80㎡ ・ 1994年
3,400万円
2026年Q1 ・ 北八朔町
2DK+S55㎡ ・ 1995年
3,400万円
2025年Q4 ・ 榎が丘
1R35㎡ ・ 2026年
3,300万円
2025年Q4 ・ 桜台
3LDK85㎡ ・ 1986年
3,500万円
2025年Q4 ・ しらとり台
3LDK75㎡ ・ 1986年
3,200万円
2026年Q1 ・ しらとり台
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 90㎡ | 4LDK | 1984年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 2,700万円 | 90㎡ | 3LDK | 1983年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 950万円 | 70㎡ | 4DK | 1979年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 1983年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 720万円 | 60㎡ | 3DK | 1980年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 1,200万円 | 60㎡ | 3DK | 1980年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 1992年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 3,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 1994年 | 北八朔町 |
| 2026年Q1 | 7,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 70㎡ | 2DK | 1969年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 6,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 2026年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 1.1億円 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 60㎡ | 2LDK | 2026年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 7,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 5,700万円 | 55㎡ | 1LDK | 2026年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 1969年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 7,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 1,900万円 | 60㎡ | 2DK | 1969年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 2,600万円 | 60㎡ | 3LDK | 1973年 | しらとり台 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 1986年 | しらとり台 |
| 2026年Q1 | 2,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 1984年 | しらとり台 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 1999年 | たちばな台 |
| 2026年Q1 | 7,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 2008年 | つつじが丘 |
| 2026年Q1 | 7,500万円 | 80㎡ | 2LDK | 2008年 | つつじが丘 |
| 2026年Q1 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1981年 | つつじが丘 |
| 2026年Q1 | 7,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 2008年 | つつじが丘 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | みたけ台 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 55㎡ | 2DK | 1974年 | 青葉台 |
| 2026年Q1 | 7,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 | 青葉台 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,400万円
坪単価 中央値
108万円
平均成約価格
7,044万円
最安値
300万円
最高値
4.7億円
取引件数
109件
エリア別の土地相場
鴨志田町75万円/坪 ・16件
青葉台165万円/坪 ・14件
桜台123万円/坪 ・10件
つつじが丘128万円/坪 ・10件
しらとり台111万円/坪 ・9件
榎が丘140万円/坪 ・9件
さつきが丘116万円/坪 ・8件
若草台94万円/坪 ・7件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 6,000万円 | 150㎡ | 132万円 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 145㎡ | 121万円 | さつきが丘 |
| 2025年Q4 | 4億円 | 940㎡ | 140万円 | 榎が丘 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 125㎡ | 114万円 | 松風台 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 185㎡ | 89万円 | 桂台 |
| 2025年Q3 | 6,900万円 | 185㎡ | 123万円 | つつじが丘 |
| 2025年Q3 | 3億円 | 500㎡ | 198万円 | つつじが丘 |
| 2025年Q3 | 6,100万円 | 110㎡ | 183万円 | つつじが丘 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 165㎡ | 110万円 | さつきが丘 |
| 2025年Q2 | 5,200万円 | 150㎡ | 114万円 | しらとり台 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 60㎡ | 209万円 | 榎が丘 |
| 2025年Q1 | 5,900万円 | 140㎡ | 139万円 | 桜台 |
| 2025年Q1 | 5,000万円 | 125㎡ | 132万円 | しらとり台 |
| 2025年Q1 | 4,600万円 | 150㎡ | 101万円 | たちばな台 |
| 2025年Q1 | 6,000万円 | 200㎡ | 99万円 | 桂台 |
| 2025年Q1 | 6,000万円 | 150㎡ | 132万円 | つつじが丘 |
| 2025年Q1 | 7,800万円 | 155㎡ | 166万円 | 青葉台 |
| 2024年Q4 | 5,400万円 | 165㎡ | 108万円 | もえぎ野 |
| 2024年Q4 | 5,500万円 | 200㎡ | 91万円 | もえぎ野 |
| 2024年Q4 | 2億円 | 200㎡ | 330万円 | 青葉台 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
5,600万円
建物坪単価 中央値
121万円
平均成約価格
6,308万円
最安値
300万円
最高値
8.8億円
取引件数
722件
エリア別の戸建て相場
鴨志田町107万円/坪 ・90件
たちばな台100万円/坪 ・79件
松風台128万円/坪 ・73件
桂台110万円/坪 ・69件
青葉台189万円/坪 ・47件
若草台111万円/坪 ・47件
榎が丘137万円/坪 ・45件
しらとり台145万円/坪 ・43件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 5,300万円 | 180㎡ | — | 4LDK | 2020年 | 北八朔町 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 100㎡ | — | — | 1978年 | たちばな台 |
| 2026年Q1 | 5,500万円 | 130㎡ | — | — | 2013年 | たちばな台 |
| 2026年Q1 | 5,300万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 鴨志田町 |
| 2026年Q1 | 4,900万円 | 135㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 鴨志田町 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 鴨志田町 |
| 2026年Q1 | 5,100万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 鴨志田町 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 鴨志田町 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2020年 | 鴨志田町 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 135㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 鴨志田町 |
| 2026年Q1 | 9,000万円 | 170㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 9,000万円 | 170㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 5,500万円 | 155㎡ | — | 4LDK | 1995年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 5,900万円 | 155㎡ | — | 4LDK+S | 2001年 | 桜台 |
| 2026年Q1 | 5,500万円 | 135㎡ | — | 3LDK | 2013年 | たちばな台 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 190㎡ | — | 6DK | 1973年 | たちばな台 |
| 2026年Q1 | 2,700万円 | 290㎡ | — | 4LDK+S | 1984年 | たちばな台 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 185㎡ | — | 4LDK | 1975年 | たちばな台 |
| 2026年Q1 | 6,500万円 | 190㎡ | — | 4LDK+S | 1984年 | もえぎ野 |
| 2026年Q1 | 6,000万円 | 115㎡ | — | — | 2026年 | 桂台 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向🔥 売り手市場
青葉台駅周辺：成約件数は前年同時期比+15.8%、成約価格は+25.8%、2四半期連続で価格上昇中
74°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
138施設
半径500m内の医療・公共
82施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
青葉台駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
青葉台駅の中古マンション相場はいくらですか？
青葉台駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,400万円です（坪単価160万円、2021〜2026年の854件の実際の成約データに基づく参考値）。
青葉台駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+11.1%上昇しています。
青葉台駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
青葉台駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、つつじが丘が坪単価264万円と高い傾向にあります（86件のデータに基づく）。
青葉台駅で土地はいくらで取引されていますか？
青葉台駅周辺の土地取引価格の中央値は5,400万円です（坪単価108万円、109件のデータに基づく）。
青葉台駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
青葉台駅周辺の戸建て取引価格の中央値は5,600万円です（722件のデータに基づく）。
青葉台駅の坪単価は全国で何位ですか？
青葉台駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中418位です。神奈川県内では59位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
青葉台駅の駅力スコアは71.5点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価