十日市場駅周辺の中古マンション成約価格中央値は2000万円で、過去4年間で27.8%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中600位と中位水準だが、神奈川県内では79駅中600位にとどまり、県内での価格優位性は限定的である。駅力スコア38.7点は交通利便性や生活環境面での利便性を示す一方で、ハザードマップ上では洪水リスクが指摘されている。物件選定時には自然災害への対策確認が重要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,133万円（+133万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約73万円
登記関連費用（目安）約20万円
ローン諸費用（目安）約40万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 440件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（440件）
4年前に買っていたら
十日市場駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
2,000万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+500万円（+25%）
十日市場駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
2,560万円
2,406〜2,714万円
2029年（3年後）の目安
2,794万円
2,640〜2,948万円
2026年までの十日市場駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、十日市場駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
80
件
2022年
79
件
2023年
82
件
2024年
69
件
2025年
102
件
2026年
28
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 740万円 | 7件 |
| 1K | 880万円 | 13件 |
| 1DK | 1,000万円 | 3件 |
| 1LDK | 2,300万円 | 13件 |
| 2K | 650万円 | 4件 |
| 2DK | 1,400万円 | 10件 |
| 2LDK | 1,700万円 | 63件 |
| 3LDK | 2,400万円 | 188件 |
| 4LDK以上 | 2,200万円 | 79件 |
| その他 | 3,000万円 | 18件 |
| 3DK | 1,500万円 | 17件 |
| 4DK | 1,600万円 | 2件 |
| 4K | 2,000万円 | 1件 |
エリア別の相場同じ十日市場駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
若葉台78万円/坪 ・169件
十日市場町180万円/坪 ・168件
霧が丘73万円/坪 ・57件
さつきが丘90万円/坪 ・14件
いぶき野96万円/坪 ・11件
しらとり台158万円/坪 ・8件
新治町117万円/坪 ・4件
西八朔町125万円/坪 ・4件
築年数別の値下がりカーブ十日市場駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -37.2% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,300万円 | 24件 |
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 29件 |
| 築11〜20年 | 3,700万円 | 12件 |
| 築21〜30年 | 3,500万円 | 41件 |
| 築31年以上 | 1,700万円 | 327件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,000万円
210万円6,500万円
3LDK70㎡ ・ 1981年
2,000万円
2026年Q1 ・ 若葉台
3LDK75㎡ ・ 1995年
2,000万円
2026年Q1 ・ 若葉台
2LDK55㎡ ・ 1985年
2,000万円
2026年Q1 ・ 十日市場町
2LDK50㎡ ・ 1984年
2,000万円
2025年Q3 ・ しらとり台
3LDK80㎡ ・ 1980年
2,100万円
2026年Q1 ・ 若葉台
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1,400万円 | 65㎡ | 2LDK | 1981年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 2,700万円 | 85㎡ | 3LDK | 1983年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 1981年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 1992年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1979年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 2,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 1980年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 900万円 | 75㎡ | 4LDK | 1980年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 1,200万円 | 95㎡ | 3LDK | 1984年 | 若葉台 |
| 2026年Q1 | 4,900万円 | 90㎡ | 3LDK | 2004年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 5,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2019年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 3,000万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 1995年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2003年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 1,600万円 | 65㎡ | 3DK | 1985年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 3,100万円 | 55㎡ | 1LDK | 2005年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 1997年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2003年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 5,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2019年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 5,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2021年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 1985年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 45㎡ | 1LDK+S | 2025年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 3,100万円 | 55㎡ | 1LDK+S | 1993年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 610万円 | 15㎡ | 1K | 1993年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 1,200万円 | 55㎡ | 3LDK | 1979年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 1,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1980年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 2,900万円 | 95㎡ | 4LDK | 1981年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 115㎡ | 4LDK | 1990年 | 新治町 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 1989年 | 若葉台 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 80㎡ | 4LDK | 1981年 | 若葉台 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,700万円
坪単価 中央値
68万円
平均成約価格
5,588万円
最安値
800万円
最高値
3.3億円
取引件数
42件
エリア別の土地相場
霧が丘74万円/坪 ・13件
十日市場町96万円/坪 ・9件
上川井町50万円/坪 ・8件
新治町50万円/坪 ・5件
西八朔町30万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 3,100万円 | 720㎡ | 14万円 | 西八朔町 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 210㎡ | 79万円 | 霧が丘 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 260㎡ | 80万円 | 霧が丘 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 105㎡ | 135万円 | 十日市場町 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 130㎡ | 99万円 | 新治町 |
| 2025年Q3 | 800万円 | 230㎡ | 11万円 | 十日市場町 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 145㎡ | 91万円 | 霧が丘 |
| 2025年Q2 | 6,700万円 | 450㎡ | 49万円 | 十日市場町 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 220㎡ | 30万円 | 西八朔町 |
| 2025年Q1 | 2,200万円 | 115㎡ | 63万円 | 新治町 |
| 2024年Q3 | 1.1億円 | 165㎡ | 220万円 | 十日市場町 |
| 2024年Q3 | 5,600万円 | 680㎡ | 27万円 | 新治町 |
| 2024年Q2 | 1.8億円 | 1300㎡ | 46万円 | 上川井町 |
| 2024年Q2 | 3.3億円 | 640㎡ | 170万円 | 十日市場町 |
| 2024年Q1 | 4,700万円 | 220㎡ | 71万円 | 霧が丘 |
| 2024年Q1 | 3,700万円 | 200㎡ | 61万円 | 霧が丘 |
| 2024年Q1 | 3,200万円 | 490㎡ | 22万円 | 新治町 |
| 2024年Q1 | 1,900万円 | 125㎡ | 50万円 | 新治町 |
| 2023年Q3 | 5,500万円 | 200㎡ | 91万円 | さつきが丘 |
| 2023年Q2 | 3,200万円 | 120㎡ | 88万円 | 北八朔町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,700万円
建物坪単価 中央値
116万円
平均成約価格
5,693万円
最安値
400万円
最高値
11億円
取引件数
250件
エリア別の戸建て相場
霧が丘107万円/坪 ・70件
十日市場町138万円/坪 ・51件
西八朔町114万円/坪 ・37件
新治町117万円/坪 ・27件
いぶき野127万円/坪 ・22件
三保町101万円/坪 ・12件
長津田みなみ台126万円/坪 ・10件
さつきが丘132万円/坪 ・8件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 5,200万円 | 55㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 155㎡ | — | 4LDK | 1997年 | いぶき野 |
| 2026年Q1 | 5,200万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2026年 | いぶき野 |
| 2026年Q1 | 2,800万円 | 75㎡ | — | 2DK | 2007年 | 新治町 |
| 2026年Q1 | 7,200万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 55㎡ | — | 2LDK+S | 2016年 | 十日市場町 |
| 2026年Q1 | 1.2億円 | 290㎡ | — | — | 1988年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 7,100万円 | 160㎡ | — | — | 2026年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 100㎡ | — | — | 2020年 | 新治町 |
| 2026年Q1 | 5,700万円 | 260㎡ | — | 5LDK+S | 1985年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 7,200万円 | 160㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 6,700万円 | 215㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 150㎡ | — | 1LDK | 2021年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 6,600万円 | 245㎡ | — | 4LDK+S | 1988年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 3,100万円 | 225㎡ | — | 4LDK | 1980年 | 霧が丘 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 65㎡ | — | 2LDK+S | 2003年 | しらとり台 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 750㎡ | — | — | 1985年 | 上川井町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2003年 | 十日市場町 |
| 2025年Q4 | 1.5億円 | 300㎡ | — | 2LDK | 1964年 | 十日市場町 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 55㎡ | — | 2LDK+S | 2006年 | いぶき野 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向🔥🔥 灼熱の売り手市場
十日市場駅周辺：成約件数は前年同時期比+34.2%、成約価格は+26.3%、2四半期連続で価格上昇中
87°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
30施設
半径500m内の医療・公共
30施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
十日市場駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
十日市場駅の中古マンション相場はいくらですか？
十日市場駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,000万円です（坪単価99万円、2021〜2026年の440件の実際の成約データに基づく参考値）。
十日市場駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+38.9%上昇しています。
十日市場駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
十日市場駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、十日市場町が坪単価180万円と高い傾向にあります（168件のデータに基づく）。
十日市場駅で土地はいくらで取引されていますか？
十日市場駅周辺の土地取引価格の中央値は3,700万円です（坪単価68万円、42件のデータに基づく）。
十日市場駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
十日市場駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,700万円です（250件のデータに基づく）。
十日市場駅の坪単価は全国で何位ですか？
十日市場駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中595位です。神奈川県内では79位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
十日市場駅の駅力スコアは38.7点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価