藤が丘駅は田園都市線沿線の中古マンション成約価格が3900万円で、過去4年間で5.4%の上昇が見られている。坪単価は全国703駅中380位で、神奈川県内では中位的な水準である。駅力スコア35.1点は交通利便性、飲食施設、治安、地価コスパ、医療施設をバランスよく備えていることを示す。ハザードマップ上で主要なリスクは該当せず、土地取引データも存在することから、住宅購入と土地活用の双方で検討可能な地域である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約4,152万円（+252万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約135万円
登記関連費用（目安）約39万円
ローン諸費用（目安）約78万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 330件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（330件）
4年前に買っていたら
藤が丘駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,700万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+200万円（+5.4%）
藤が丘駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
4,160万円
3,904〜4,416万円
2028年（3年後）の目安
4,240万円
3,984〜4,496万円
2025年までの藤が丘駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
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同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、藤が丘駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
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年別 取引件数の推移
2021年
68
件
2022年
59
件
2023年
66
件
2024年
67
件
2025年
70
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 2,700万円 | 1件 |
| 1K | 380万円 | 4件 |
| 1DK | 700万円 | 12件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 18件 |
| 2K | 800万円 | 1件 |
| 2DK | 2,000万円 | 7件 |
| 2LDK | 3,900万円 | 48件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 178件 |
| 4LDK以上 | 5,100万円 | 32件 |
| その他 | 4,800万円 | 20件 |
| 3DK | 3,000万円 | 2件 |
エリア別の相場
同じ藤が丘駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
藤が丘192万円/坪 ・231件
千草台161万円/坪 ・67件
梅が丘162万円/坪 ・18件
柿の木台172万円/坪 ・6件
北八朔町84万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 5,300万円 | 14件 |
| 築11〜20年 | 4,400万円 | 70件 |
| 築21〜30年 | 4,200万円 | 135件 |
| 築31年以上 | 2,500万円 | 92件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,900万円
350万円7,900万円
3LDK80㎡ ・ 2003年
3,900万円
2025年Q4 ・ 千草台
3LDK90㎡ ・ 2003年
3,900万円
2025年Q3 ・ 千草台
3LDK70㎡ ・ 2015年
3,900万円
2025年Q3 ・ 千草台
2LDK75㎡ ・ 1998年
3,900万円
2025年Q2 ・ 柿の木台
3LDK80㎡ ・ 2003年
4,000万円
2025年Q2 ・ 千草台
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2003年 | 千草台 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 千草台 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 105㎡ | 4LDK | 1979年 | 千草台 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 2015年 | 千草台 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 2015年 | 千草台 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 2004年 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 50㎡ | — | 1984年 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 65㎡ | — | 1972年 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 80㎡ | — | 1985年 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 55㎡ | 2LDK | 1984年 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 6,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 2010年 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 1996年 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 1985年 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2001年 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 40㎡ | 1LDK | 2016年 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 2004年 | 藤が丘 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 50㎡ | 3LDK | — | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 2020年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 65㎡ | 1LDK+S | 2020年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2009年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 90㎡ | 3LDK | 2003年 | 千草台 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 2015年 | 千草台 |
| 2025年Q3 | 420万円 | 30㎡ | 2DK | 1974年 | 藤が丘 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 65㎡ | — | 1985年 | 藤が丘 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 105㎡ | 4LDK | 1985年 | 藤が丘 |
| 2025年Q3 | 880万円 | 30㎡ | 1DK | 1974年 | 藤が丘 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 60㎡ | 1R | 1987年 | 藤が丘 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1995年 | 藤が丘 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 95㎡ | 2LDK+S | 1973年 | 藤が丘 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 1985年 | 藤が丘 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,700万円
坪単価 中央値
94万円
平均成約価格
6,703万円
最安値
1,600万円
最高値
3.4億円
取引件数
34件
エリア別の土地相場
藤が丘106万円/坪 ・11件
梅が丘105万円/坪 ・9件
柿の木台94万円/坪 ・4件
みたけ台98万円/坪 ・4件
もえぎ野118万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 200㎡ | 83万円 | 梅が丘 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 165㎡ | 126万円 | 藤が丘 |
| 2025年Q3 | 6,100万円 | 170㎡ | 118万円 | もえぎ野 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 140㎡ | 85万円 | もえぎ野 |
| 2025年Q3 | 3.4億円 | 9999㎡ | 11万円 | 千草台 |
| 2025年Q3 | 6,600万円 | 190㎡ | 115万円 | 藤が丘 |
| 2025年Q2 | 8,600万円 | 210㎡ | 135万円 | もえぎ野 |
| 2024年Q4 | 2,100万円 | 145㎡ | 48万円 | 柿の木台 |
| 2024年Q4 | 1.3億円 | 610㎡ | 70万円 | 千草台 |
| 2024年Q4 | 3,200万円 | 185㎡ | 57万円 | みたけ台 |
| 2024年Q3 | 7,000万円 | 220㎡ | 105万円 | 梅が丘 |
| 2024年Q3 | 1億円 | 310㎡ | 106万円 | 藤が丘 |
| 2023年Q4 | 5,000万円 | 145㎡ | 114万円 | 梅が丘 |
| 2023年Q4 | 5,700万円 | 220㎡ | 86万円 | みたけ台 |
| 2023年Q4 | 6,000万円 | 180㎡ | 110万円 | みたけ台 |
| 2023年Q3 | 7,200万円 | 260㎡ | 91万円 | 藤が丘 |
| 2023年Q2 | 5,400万円 | 190㎡ | 94万円 | 柿の木台 |
| 2023年Q2 | 5,700万円 | 175㎡ | 107万円 | 梅が丘 |
| 2023年Q2 | 4,500万円 | 140㎡ | 106万円 | 梅が丘 |
| 2023年Q1 | 8,500万円 | 260㎡ | 108万円 | 梅が丘 |
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戸建て
成約価格 中央値
5,600万円
建物坪単価 中央値
125万円
平均成約価格
6,849万円
最安値
1,300万円
最高値
17億円
取引件数
243件
エリア別の戸建て相場
藤が丘151万円/坪 ・78件
柿の木台128万円/坪 ・55件
梅が丘113万円/坪 ・45件
千草台119万円/坪 ・40件
みたけ台95万円/坪 ・11件
もえぎ野137万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 7,100万円 | 135㎡ | — | — | 2025年 | 柿の木台 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 215㎡ | — | 4LDK | 1977年 | 柿の木台 |
| 2025年Q4 | 7,100万円 | 125㎡ | — | — | 2020年 | 梅が丘 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 125㎡ | — | — | 1970年 | 千草台 |
| 2025年Q4 | 1.4億円 | 250㎡ | — | — | 2025年 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 1997年 | 藤が丘 |
| 2025年Q4 | 9,900万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 藤が丘 |
| 2025年Q3 | 6,700万円 | 145㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 柿の木台 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 195㎡ | — | — | 1980年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 6,500万円 | 210㎡ | — | — | 1996年 | 荏田西 |
| 2025年Q3 | 6,300万円 | 140㎡ | — | — | 2025年 | みたけ台 |
| 2025年Q3 | 5,100万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 135㎡ | — | 3LDK | 2014年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 6,900万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2020年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 6,200万円 | 170㎡ | — | 5LDK | 2025年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 200㎡ | — | 4LDK | 1980年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 1987年 | 千草台 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2001年 | みたけ台 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 95㎡ | — | — | 1996年 | 藤が丘 |
| 2025年Q3 | 6,500万円 | 290㎡ | — | — | 1984年 | 藤が丘 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
52施設
半径500m内の医療・公共
52施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
藤が丘駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
藤が丘駅の中古マンション相場はいくらですか？
藤が丘駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,900万円です（坪単価180万円、2021〜2025年の330件の実際の成約データに基づく参考値）。
藤が丘駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+5.4%上昇しています。
藤が丘駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
藤が丘駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、藤が丘が坪単価192万円と高い傾向にあります（231件のデータに基づく）。
藤が丘駅で土地はいくらで取引されていますか？
藤が丘駅周辺の土地取引価格の中央値は5,700万円です（坪単価94万円、34件のデータに基づく）。
藤が丘駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
藤が丘駅周辺の戸建て取引価格の中央値は5,600万円です（243件のデータに基づく）。
藤が丘駅の坪単価は全国で何位ですか？
藤が丘駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中381位です。神奈川県内では47位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
藤が丘駅の駅力スコアは35.1点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価