大倉山駅の中古マンション成約価格中央値は3900万円で、2021年から2025年にかけて価格変動がなく、市場が安定している。坪単価は全国703駅中355位と中位程度の水準にあり、神奈川県内でも43駅中355位と一定の需要がある。駅力スコア36.9点は、交通利便性や飲食・医療施設など生活インフラが整備されていることを示す。ただしハザードマップ上で洪水と土砂災害のリスク対象区域があるため、購入時には個別の立地確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約4,152万円（+252万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約135万円
登記関連費用（目安）約39万円
ローン諸費用（目安）約78万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 801件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（801件）
4年前に買っていたら
大倉山駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,900万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化0万円（0%）
大倉山駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
4,100万円
3,599〜4,601万円
2028年（3年後）の目安
4,180万円
3,679〜4,681万円
2025年までの大倉山駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、大倉山駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
178
件
2022年
130
件
2023年
154
件
2024年
151
件
2025年
188
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 630万円 | 29件 |
| 1K | 740万円 | 58件 |
| 1DK | 3,200万円 | 4件 |
| 1LDK | 2,700万円 | 45件 |
| 2K | 1,200万円 | 4件 |
| 2DK | 1,900万円 | 22件 |
| 2LDK | 3,300万円 | 141件 |
| 3LDK | 5,000万円 | 337件 |
| 4LDK以上 | 6,300万円 | 43件 |
| その他 | 4,300万円 | 69件 |
| 3DK | 2,800万円 | 20件 |
| 3K | 1,800万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ大倉山駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
大倉山216万円/坪 ・390件
大豆戸町182万円/坪 ・182件
師岡町150万円/坪 ・116件
樽町182万円/坪 ・41件
大曽根213万円/坪 ・38件
菊名150万円/坪 ・16件
駒岡97万円/坪 ・12件
大熊町76万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ
大倉山駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -40.6% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,900万円 | 11件 |
| 築6〜10年 | 5,900万円 | 22件 |
| 築11〜20年 | 5,900万円 | 95件 |
| 築21〜30年 | 5,200万円 | 151件 |
| 築31年以上 | 3,200万円 | 500件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,900万円
300万円1.4億円
2LDK70㎡ ・ 1973年
3,900万円
2025年Q4 ・ 大倉山
2LDK60㎡ ・ 2006年
3,900万円
2025年Q3 ・ 樽町
3LDK80㎡ ・ 1978年
3,900万円
2025年Q3 ・ 大豆戸町
2LDK75㎡ ・ 1982年
3,800万円
2025年Q3 ・ 大倉山
2LDK80㎡ ・ 1988年
3,800万円
2025年Q3 ・ 師岡町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 500万円 | 15㎡ | 1R | 1987年 | 樽町 |
| 2025年Q4 | 600万円 | 15㎡ | 1K | 1988年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2001年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1973年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 35㎡ | 2DK | 1973年 | 大豆戸町 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 60㎡ | 2LDK | 1979年 | 大豆戸町 |
| 2025年Q4 | 7,100万円 | 105㎡ | 1LDK+S | 1975年 | 大曽根 |
| 2025年Q4 | 5,600万円 | 75㎡ | 2LDK | 2001年 | 大豆戸町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 1994年 | 大豆戸町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2017年 | 大豆戸町 |
| 2025年Q4 | 7,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 大豆戸町 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 1979年 | 大豆戸町 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2005年 | 大豆戸町 |
| 2025年Q4 | 1.4億円 | 90㎡ | 3LDK | 2018年 | 大豆戸町 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1979年 | 大豆戸町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 1973年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 8,700万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 2010年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 70㎡ | 2LDK | 2009年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 1973年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1997年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 2009年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 70㎡ | 2LDK | 1973年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 55㎡ | 3DK | 1985年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 1993年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 7,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2004年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 480万円 | 15㎡ | 1R | 1986年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 55㎡ | 1LDK+S | 1982年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 45㎡ | 2LDK | 1988年 | 師岡町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 1982年 | 師岡町 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 55㎡ | — | 1974年 | 師岡町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,400万円
坪単価 中央値
164万円
平均成約価格
6,563万円
最安値
500万円
最高値
3.1億円
取引件数
76件
エリア別の土地相場
大倉山198万円/坪 ・37件
大曽根台118万円/坪 ・15件
師岡町81万円/坪 ・9件
大曽根146万円/坪 ・5件
菊名229万円/坪 ・3件
大豆戸町194万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 130㎡ | 129万円 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 500万円 | 70㎡ | 24万円 | 大倉山 |
| 2025年Q3 | 1.7億円 | 165㎡ | 340万円 | 大倉山 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 65㎡ | 254万円 | 大倉山 |
| 2025年Q3 | 1.8億円 | 310㎡ | 192万円 | 大曽根台 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 260㎡ | 76万円 | 師岡町 |
| 2025年Q2 | 9,600万円 | 115㎡ | 275万円 | 大倉山 |
| 2025年Q2 | 5,800万円 | 150㎡ | 128万円 | 大倉山 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 155㎡ | 38万円 | 大曽根台 |
| 2025年Q1 | 5,800万円 | 135㎡ | 142万円 | 大倉山 |
| 2025年Q1 | 6,000万円 | 115㎡ | 172万円 | 大倉山 |
| 2025年Q1 | 1,300万円 | 55㎡ | 78万円 | 大倉山 |
| 2024年Q4 | 6,600万円 | 115㎡ | 189万円 | 大倉山 |
| 2024年Q4 | 8,000万円 | 100㎡ | 264万円 | 大倉山 |
| 2024年Q4 | 3,000万円 | 50㎡ | 198万円 | 大倉山 |
| 2024年Q4 | 6,300万円 | 95㎡ | 219万円 | 大倉山 |
| 2024年Q4 | 5,600万円 | 85㎡ | 217万円 | 大倉山 |
| 2024年Q4 | 4,900万円 | 55㎡ | 294万円 | 大曽根 |
| 2024年Q4 | 4,700万円 | 50㎡ | 310万円 | 大曽根 |
| 2024年Q4 | 4,000万円 | 110㎡ | 120万円 | 大曽根台 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
5,700万円
建物坪単価 中央値
179万円
平均成約価格
6,299万円
最安値
250万円
最高値
7.5億円
取引件数
299件
エリア別の戸建て相場
大倉山215万円/坪 ・96件
師岡町153万円/坪 ・77件
大曽根248万円/坪 ・42件
大曽根台121万円/坪 ・31件
樽町147万円/坪 ・21件
菊名238万円/坪 ・13件
大豆戸町214万円/坪 ・7件
駒岡132万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 駒岡 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 150㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 梶山 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 駒岡 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 75㎡ | — | — | 2025年 | 大倉山 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 90㎡ | — | — | 1997年 | 大曽根 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 150㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 大曽根台 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 1998年 | 大豆戸町 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2006年 | 師岡町 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 145㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 師岡町 |
| 2025年Q3 | 6,500万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大曽根台 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 210㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大曽根台 |
| 2025年Q3 | 7,400万円 | 75㎡ | — | — | 2025年 | 樽町 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 100㎡ | — | — | 2025年 | 樽町 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 105㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 樽町 |
| 2025年Q3 | 1.9億円 | 230㎡ | — | — | 2002年 | 大倉山 |
| 2025年Q3 | 7.5億円 | 560㎡ | — | — | 1983年 | 大豆戸町 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 95㎡ | — | 4LDK | 1997年 | 大曽根 |
| 2025年Q3 | 1.3億円 | 200㎡ | — | 5LDK+S | 2019年 | 大倉山 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 100㎡ | — | 2LDK | 1987年 | 大倉山 |
| 2025年Q3 | 7,600万円 | 120㎡ | — | 3LDK+S | 2008年 | 大倉山 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
48施設
半径500m内の医療・公共
25施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
大倉山駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
大倉山駅の中古マンション相場はいくらですか？
大倉山駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,900万円です（坪単価191万円、2021〜2025年の801件の実際の成約データに基づく参考値）。
大倉山駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+0%上昇しています。
大倉山駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
大倉山駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、大倉山が坪単価216万円と高い傾向にあります（390件のデータに基づく）。
大倉山駅で土地はいくらで取引されていますか？
大倉山駅周辺の土地取引価格の中央値は5,400万円です（坪単価164万円、76件のデータに基づく）。
大倉山駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
大倉山駅周辺の戸建て取引価格の中央値は5,700万円です（299件のデータに基づく）。
大倉山駅の坪単価は全国で何位ですか？
大倉山駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中356位です。神奈川県内では43位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
大倉山駅の駅力スコアは36.9点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価