日吉駅の不動産実勢価格（中古マンション）

Name: 日吉駅 中古マンション成約価格データ
Creator: 国土交通省
License: https://www.reinfolib.mlit.go.jp/help/apiManual/

日吉駅は東横線と4号線が乗り入れる交通拠点で、駅力スコア56.6点と生活利便性に優れている。中古マンション成約価格中央値は3300万円で、2021年から2025年にかけて25%上昇するなど、市場需要が堅調である。坪単価は全国703駅中406位と中程度の価格帯を保ち、神奈川県内でも54位の評価を得ている。一方、ハザードマップで土砂災害リスクが指摘されており、物件選定時の確認が必要である。

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価格サマリー

成約価格中央値の推移（万円）

成約価格 中央値
0万円

坪単価中央値

0万円

平均成約価格

0万円

最安値

0万円

最高値

0億円

取引件数

0件

諸費用込みの目安 約3,515万円（+215万円／約+6.5%）

仲介手数料（税込目安）約116万円

登記関連費用（目安）約33万円

ローン諸費用（目安）約66万円

物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。

このデータについて収録期間 2021〜2025年・取引件数 955件

「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。

取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。

成約価格分布（955件）

4年前に買っていたら

日吉駅の中古マンション成約価格中央値の変化（参考値）

2021年の成約中央値

2,800万円

2025年の成約中央値

0万円

4年間の変化+700万円（+25%）

日吉駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。

将来価格の目安

過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）

2026年（1年後）の目安

3,660万円

3,368〜3,952万円

2028年（3年後）の目安

3,900万円

3,608〜4,192万円

2025年までの日吉駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。

隣の駅と比べる

同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、日吉駅との差

似ている駅

価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）

STEP 2物件タイプ別に詳しく見る

年別取引件数の推移

2021年

200

件

2022年

176

件

2023年

178

件

2024年

197

件

2025年

204

件

間取り別成約価格中央値

間取り	成約中央値	取引件数
1R	600万円	25件
1K	650万円	43件
1DK	1,200万円	11件
1LDK	2,400万円	50件
2K	1,500万円	4件
2DK	1,900万円	27件
2LDK	3,200万円	141件
3LDK	4,200万円	468件
4LDK以上	4,300万円	51件
その他	3,700万円	83件
3DK	1,800万円	27件
3K	1,900万円	1件

エリア別の相場

同じ日吉駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります

箕輪町224万円/坪・307件

日吉168万円/坪・241件

日吉本町211万円/坪・142件

蟹ケ谷110万円/坪・106件

下田町123万円/坪・58件

久末94万円/坪・54件

井田175万円/坪・21件

南加瀬122万円/坪・13件

築年数別の値下がりカーブ

日吉駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -55% です

坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）

築年数別成約価格中央値

築年数	成約中央値	取引件数
築5年以内	8,500万円	77件
築6〜10年	7,700万円	67件
築11〜20年	3,900万円	101件
築21〜30年	3,700万円	237件
築31年以上	2,400万円	448件

予算に近い実例を探す

スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します

予算3,300万円

380万円1.3億円

2LDK65㎡・ 1982年

3,300万円

2025年Q4 ・箕輪町

2LDK75㎡・ 1970年

3,200万円

2025年Q4 ・日吉本町

3LDK75㎡・ 1988年

3,400万円

2025年Q4 ・箕輪町

3LDK70㎡・ 1996年

3,200万円

2025年Q3 ・箕輪町

3LDK70㎡・ 1996年

3,200万円

2025年Q3 ・蟹ケ谷

STEP 3価格の推移と実取引データを確認する

実取引データ

成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

取引時期	成約価格	面積	間取り	築年	地区
2025年Q4	1億円	80㎡	3LDK	2002年	日吉本町
2025年Q4	750万円	25㎡	1K	1964年	日吉本町
2025年Q4	3,200万円	75㎡	2LDK	1970年	日吉本町
2025年Q4	2,500万円	45㎡	1LDK	2009年	日吉本町
2025年Q4	6,100万円	70㎡	3LDK	1987年	日吉本町
2025年Q4	380万円	30㎡	2K	1964年	日吉本町
2025年Q4	4,400万円	90㎡	2LDK	1969年	下田町
2025年Q4	7,600万円	70㎡	3LDK	2019年	箕輪町
2025年Q4	9,400万円	70㎡	3LDK	2021年	箕輪町
2025年Q4	9,200万円	70㎡	3LDK	2021年	箕輪町
2025年Q4	3,400万円	75㎡	3LDK	1988年	箕輪町
2025年Q4	9,000万円	75㎡	3LDK	2020年	箕輪町
2025年Q4	1.3億円	85㎡	3LDK	2020年	箕輪町
2025年Q4	9,200万円	75㎡	3LDK	2020年	箕輪町
2025年Q4	7,700万円	90㎡	3LDK	1989年	箕輪町
2025年Q4	9,200万円	85㎡	4LDK	2016年	箕輪町
2025年Q4	3,500万円	65㎡	3LDK	1984年	箕輪町
2025年Q4	2,600万円	65㎡	3LDK	1982年	箕輪町
2025年Q4	8,900万円	65㎡	3LDK	2022年	箕輪町
2025年Q4	9,400万円	70㎡	3LDK	2022年	箕輪町
2025年Q4	3,000万円	65㎡	3LDK	1994年	日吉
2025年Q4	4,000万円	70㎡	2LDK	2008年	日吉
2025年Q4	830万円	30㎡	1R	1964年	日吉
2025年Q4	2,900万円	70㎡	2LDK+S	1986年	日吉
2025年Q4	2,800万円	65㎡	3LDK	2000年	日吉
2025年Q4	2,700万円	60㎡	3LDK	1987年	日吉
2025年Q4	1.2億円	75㎡	3LDK	2019年	日吉
2025年Q4	2,300万円	45㎡	2LDK	1970年	日吉
2025年Q4	2,300万円	40㎡	1LDK+S	1973年	日吉
2025年Q4	6,300万円	45㎡	1LDK	2023年	日吉

宅地（土地）

成約価格 中央値
5,300万円

坪単価中央値

165万円

平均成約価格

7,886万円

最安値

1,100万円

最高値

4.2億円

取引件数

87件

エリア別の土地相場

日吉180万円/坪・37件

日吉本町186万円/坪・18件

下田町110万円/坪・18件

井田165万円/坪・6件

箕輪町200万円/坪・6件

取引時期	成約価格	土地面積	坪単価	地区
2025年Q4	8,000万円	100㎡	264万円	日吉
2025年Q3	3,700万円	165㎡	74万円	下田町
2025年Q3	2,500万円	75㎡	110万円	下田町
2025年Q3	4,600万円	100㎡	152万円	下田町
2025年Q3	1億円	190㎡	174万円	日吉本町
2025年Q3	4,100万円	95㎡	142万円	日吉
2025年Q2	1,900万円	140㎡	45万円	日吉
2025年Q2	1.6億円	420㎡	126万円	箕輪町
2025年Q1	4,900万円	145㎡	112万円	日吉本町
2025年Q1	3,500万円	75㎡	154万円	下田町
2025年Q1	2.6億円	450㎡	191万円	日吉
2025年Q1	7,700万円	190㎡	134万円	日吉本町
2024年Q4	1.3億円	290㎡	148万円	下田町
2024年Q4	4,900万円	125㎡	129万円	日吉
2024年Q4	5,300万円	190㎡	92万円	井田
2024年Q3	1.8億円	145㎡	410万円	日吉本町
2024年Q3	2.4億円	300㎡	264万円	日吉本町
2024年Q3	6,500万円	170㎡	126万円	日吉
2024年Q3	4,500万円	120㎡	124万円	日吉
2024年Q3	1.5億円	165㎡	300万円	日吉本町

駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価

総合スコア

56.6/100

日吉駅

🚆交通利便性

100

🍽飲食・商業

🛡治安

💰地価コスパ

🏥医療・公共

半径500m内の飲食・商業

34施設

半径500m内の医療・公共

35施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書令和4年」（都道府県別犯罪率）。総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）

🌊洪水

✓ 該当なし

浸水想定区域なし

⛰️土砂災害

⚠ 該当あり

警戒区域（急傾斜）あり

🌏津波

✓ 該当なし

津波浸水想定なし

日吉駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

よくある質問

日吉駅の中古マンション相場はいくらですか？

日吉駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,300万円です（坪単価168万円、2021〜2025年の955件の実際の成約データに基づく参考値）。

日吉駅の不動産価格は上がっていますか？

2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+25%上昇しています。

日吉駅で坪単価が高いエリアはどこですか？

日吉駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、箕輪町が坪単価224万円と高い傾向にあります（307件のデータに基づく）。

日吉駅で土地はいくらで取引されていますか？

日吉駅周辺の土地取引価格の中央値は5,300万円です（坪単価165万円、87件のデータに基づく）。

日吉駅の坪単価は全国で何位ですか？

日吉駅の中古マンション坪単価は、データのある703駅中406位です。神奈川県内では54位/85駅です。

実勢価格を確認したら、次のステップへ

港北区の地価は上がっている？

公示地価（住宅地平均）362,409円/㎡前年比+4.0% ・全国52位/1883件
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日吉駅の駅力スコアは56.6点

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