武蔵中原駅の中古マンション成約価格中央値は3800万円で、過去4年間で5.3%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中318位、神奈川県内でも32位と中程度の水準である。駅力スコア37.1点は交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設の5項目で評価されている。ただし、ハザードマップでは洪水リスクが指摘されており、購入時の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約4,046万円（+246万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約132万円
登記関連費用（目安）約38万円
ローン諸費用（目安）約76万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 514件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（514件）
4年前に買っていたら
武蔵中原駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
3,800万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+700万円（+18.4%）
武蔵中原駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
4,400万円
4,025〜4,775万円
2029年（3年後）の目安
4,686万円
4,311〜5,061万円
2026年までの武蔵中原駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、武蔵中原駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
122
件
2022年
90
件
2023年
77
件
2024年
94
件
2025年
107
件
2026年
24
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 2,500万円 | 17件 |
| 1K | 2,000万円 | 62件 |
| 1DK | 3,300万円 | 4件 |
| 1LDK | 2,900万円 | 16件 |
| 2DK | 2,100万円 | 10件 |
| 2LDK | 3,400万円 | 80件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 258件 |
| 4LDK以上 | 5,800万円 | 21件 |
| 3DK | 2,400万円 | 5件 |
| その他 | 4,000万円 | 35件 |
エリア別の相場同じ武蔵中原駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
下小田中231万円/坪 ・172件
上小田中259万円/坪 ・120件
宮内180万円/坪 ・104件
下新城203万円/坪 ・28件
子母口162万円/坪 ・14件
井田杉山町210万円/坪 ・12件
今井西町191万円/坪 ・12件
明津139万円/坪 ・11件
築年数別の値下がりカーブ武蔵中原駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -51.1% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,200万円 | 17件 |
| 築6〜10年 | 4,800万円 | 65件 |
| 築11〜20年 | 4,200万円 | 108件 |
| 築21〜30年 | 4,100万円 | 173件 |
| 築31年以上 | 2,900万円 | 147件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,800万円
380万円9,500万円
3LDK60㎡ ・ 1995年
3,700万円
2025年Q4 ・ 下小田中
3LDK70㎡ ・ 1997年
3,700万円
2025年Q4 ・ 千年
3LDK65㎡ ・ 2016年
3,700万円
2025年Q3 ・ 宮内
3LDK80㎡ ・ 2005年
4,000万円
2026年Q1 ・ 宮内
2LDK45㎡ ・ 1996年
4,000万円
2026年Q1 ・ 下小田中
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 | 宮内 |
| 2026年Q1 | 5,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 1999年 | 上小田中 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 55㎡ | 3LDK | 2022年 | 下新城 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 55㎡ | 2LDK | 2016年 | 宮内 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 | 宮内 |
| 2026年Q1 | 5,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2016年 | 宮内 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2005年 | 宮内 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 45㎡ | 2LDK | 1996年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2005年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 3,600万円 | 65㎡ | 2LDK | 1991年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 5,100万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2009年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 45㎡ | 1LDK | 2011年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2001年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 65㎡ | 1LDK+S | 1994年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 30㎡ | 1K | 2008年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 60㎡ | 3DK | 1986年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 6,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2015年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 45㎡ | 2LDK | 2011年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1983年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 2,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 2001年 | 東野川 |
| 2026年Q1 | 2,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 1996年 | 千年 |
| 2026年Q1 | 2,200万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1991年 | 野川本町 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 宮内 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 50㎡ | 1LDK | 1974年 | 今井西町 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 55㎡ | 2DK+S | 1974年 | 今井西町 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 55㎡ | 2DK | 1974年 | 今井西町 |
| 2025年Q4 | 8,300万円 | 80㎡ | 4LDK | 2016年 | 上小田中 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2018年 | 上小田中 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
4,400万円
坪単価 中央値
141万円
平均成約価格
9,586万円
最安値
10万円
最高値
12億円
取引件数
68件
エリア別の土地相場
子母口132万円/坪 ・16件
下小田中206万円/坪 ・14件
上小田中246万円/坪 ・8件
蟹ケ谷83万円/坪 ・7件
今井西町306万円/坪 ・5件
久末42万円/坪 ・5件
宮内153万円/坪 ・5件
下新城210万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 80㎡ | 132万円 | 蟹ケ谷 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 65㎡ | 178万円 | 子母口 |
| 2025年Q4 | 510万円 | 100㎡ | 17万円 | 子母口 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 55㎡ | 336万円 | 井田杉山町 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 55㎡ | 264万円 | 下小田中 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 130㎡ | 43万円 | 久末 |
| 2025年Q2 | 6,700万円 | 105㎡ | 211万円 | 今井西町 |
| 2025年Q2 | 5.3億円 | 1200㎡ | 146万円 | 子母口 |
| 2025年Q1 | 5,600万円 | 60㎡ | 308万円 | 上小田中 |
| 2025年Q1 | 1.5億円 | 240㎡ | 206万円 | 下小田中 |
| 2025年Q1 | 3,500万円 | 75㎡ | 154万円 | 宮内 |
| 2025年Q1 | 5,800万円 | 125㎡ | 153万円 | 宮内 |
| 2025年Q1 | 4,000万円 | 110㎡ | 120万円 | 子母口 |
| 2024年Q4 | 4.7億円 | 1700㎡ | 91万円 | 宮内 |
| 2024年Q4 | 4,400万円 | 75㎡ | 194万円 | 子母口 |
| 2024年Q4 | 9,100万円 | 500㎡ | 60万円 | 子母口 |
| 2024年Q4 | 4,400万円 | 75㎡ | 194万円 | 子母口 |
| 2024年Q4 | 3,800万円 | 135㎡ | 93万円 | 久末 |
| 2024年Q3 | 5,100万円 | 75㎡ | 224万円 | 井田杉山町 |
| 2024年Q3 | 12億円 | 9999㎡ | 40万円 | 下小田中 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
5,000万円
建物坪単価 中央値
213万円
平均成約価格
7,178万円
最安値
210万円
最高値
16億円
取引件数
337件
エリア別の戸建て相場
下小田中259万円/坪 ・94件
宮内239万円/坪 ・48件
上小田中239万円/坪 ・37件
久末113万円/坪 ・34件
蟹ケ谷111万円/坪 ・28件
子母口145万円/坪 ・28件
下新城234万円/坪 ・14件
東野川170万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 50㎡ | — | 2LDK | 2022年 | 上小田中 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 40㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 95㎡ | — | — | 2005年 | 宮内 |
| 2026年Q1 | 5,200万円 | 85㎡ | — | 2LDK | 2025年 | 宮内 |
| 2026年Q1 | 4,900万円 | 95㎡ | — | 3LDK | 2004年 | 宮内 |
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2005年 | 宮内 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 60㎡ | — | 3LDK | 1997年 | 宮内 |
| 2026年Q1 | 2.6億円 | 280㎡ | — | — | 2002年 | 上小田中 |
| 2026年Q1 | 4,600万円 | 40㎡ | — | — | 2025年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 5,800万円 | 70㎡ | — | — | 2026年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 6,100万円 | 55㎡ | — | 4LDK | 2018年 | 井田杉山町 |
| 2026年Q1 | 4,600万円 | 40㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 2,400万円 | 50㎡ | — | 4DK | 1983年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 6,000万円 | 70㎡ | — | — | 2025年 | 明津 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 190㎡ | — | 4LDK | 2001年 | 東野川 |
| 2026年Q1 | 1億円 | 235㎡ | — | 5DK | 1981年 | 子母口 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2011年 | 子母口 |
| 2026年Q1 | 5,100万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 久末 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 野川本町 |
| 2026年Q1 | 5,700万円 | 190㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 野川本町 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向➖ 中立
武蔵中原駅周辺：成約件数は前年同時期比+16.7%、成約価格は-2.4%、2四半期連続で価格上昇中
46°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
53施設
半径500m内の医療・公共
21施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
武蔵中原駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
武蔵中原駅の中古マンション相場はいくらですか？
武蔵中原駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,800万円です（坪単価208万円、2021〜2026年の514件の実際の成約データに基づく参考値）。
武蔵中原駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+18.4%上昇しています。
武蔵中原駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
武蔵中原駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、上小田中が坪単価259万円と高い傾向にあります（120件のデータに基づく）。
武蔵中原駅で土地はいくらで取引されていますか？
武蔵中原駅周辺の土地取引価格の中央値は4,400万円です（坪単価141万円、68件のデータに基づく）。
武蔵中原駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
武蔵中原駅周辺の戸建て取引価格の中央値は5,000万円です（337件のデータに基づく）。
武蔵中原駅の坪単価は全国で何位ですか？
武蔵中原駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中319位です。神奈川県内では32位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
武蔵中原駅の駅力スコアは37.1点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価