センター南駅の不動産実勢価格
横浜市営ブルーライン・横浜市営グリーンライン ／ 1日乗降客数 44,343人
中古マンション ／ 2021〜2026年 成約データ
センター南駅は、中古マンション成約価格中央値が5300万円で、2021年から2025年にかけて14%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中262位、神奈川県内でも21位と相応の評価を得ている。駅力スコア42.6点により、交通利便性や飲食施設、治安など複合的な生活環境が整備されている。ただし、ハザードマップ上で土砂災害リスクが指摘されており、物件選定時の確認が必要である。土地の取引実績も存在し、投資対象としての基盤がある。
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価格サマリー
諸費用込みの目安 約5,641万円（+341万円 ／ 約+6.4%）
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 318件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
2022年の成約中央値
5,200万円
2026年の成約中央値
0万円
センター南駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
2027年（1年後）の目安
6,360万円
6,063〜6,657万円
2029年（3年後）の目安
6,880万円
6,583〜7,177万円
2026年までのセンター南駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、センター南駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
年別 取引件数の推移
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 3,400万円 | 2件 |
| 1K | 3,300万円 | 1件 |
| 1LDK | 4,500万円 | 25件 |
| 2DK | 500万円 | 1件 |
| 2LDK | 5,200万円 | 39件 |
| 3LDK | 5,500万円 | 160件 |
| 4LDK以上 | 5,600万円 | 51件 |
| その他 | 5,700万円 | 32件 |
エリア別の相場同じセンター南駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
築年数別の値下がりカーブ築年数が進むにつれた坪単価の変化
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,500万円 | 1件 |
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 18件 |
| 築11〜20年 | 5,700万円 | 93件 |
| 築21〜30年 | 5,400万円 | 150件 |
| 築31年以上 | 4,000万円 | 50件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1983年 | 荏田南 |
| 2026年Q1 | 6,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2003年 | 茅ケ崎南 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 1995年 | 茅ケ崎南 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2007年 | 荏田東 |
| 2026年Q1 | 6,500万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2024年 | 荏田東 |
| 2026年Q1 | 7,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 2001年 | 茅ケ崎中央 |
| 2026年Q1 | 9,000万円 | 90㎡ | 3LDK | 2006年 | 茅ケ崎中央 |
| 2026年Q1 | 6,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 | 茅ケ崎中央 |
| 2026年Q1 | 7,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2006年 | 茅ケ崎中央 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 45㎡ | 1LDK | 2014年 | 茅ケ崎中央 |
| 2026年Q1 | 8,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2006年 | 茅ケ崎中央 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 85㎡ | 3LDK | 1998年 | 茅ケ崎東 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 95㎡ | 4LDK | 2011年 | 長坂 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1983年 | 荏田南 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 1986年 | 荏田南 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 100㎡ | 2LDK | 1989年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 65㎡ | 2LDK | 2008年 | 荏田東 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 荏田東 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 75㎡ | 2LDK | 2002年 | 荏田東 |
| 2025年Q4 | 9,800万円 | 100㎡ | 4LDK | 2002年 | 茅ケ崎中央 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 2002年 | 茅ケ崎中央 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 2002年 | 茅ケ崎中央 |
| 2025年Q4 | 9,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 2002年 | 茅ケ崎中央 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 2000年 | 茅ケ崎中央 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 2007年 | 荏田南 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 2007年 | 荏田南 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 85㎡ | 3LDK | 2008年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q3 | 6,500万円 | 85㎡ | 3LDK | 2002年 | 荏田東 |
| 2025年Q3 | 8,900万円 | 115㎡ | 4LDK | 2001年 | 荏田東 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 2002年 | 茅ケ崎中央 |
宅地（土地）
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 260㎡ | 140万円 | 荏田東 |
| 2025年Q3 | 1.5億円 | 350㎡ | 141万円 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q2 | 6,700万円 | 135㎡ | 164万円 | 茅ケ崎東 |
| 2025年Q2 | 8,100万円 | 260㎡ | 103万円 | 荏田東 |
| 2025年Q2 | 9,600万円 | 330㎡ | 96万円 | 荏田東 |
| 2025年Q1 | 8,800万円 | 250㎡ | 116万円 | 大棚町 |
| 2025年Q1 | 1.2億円 | 300㎡ | 132万円 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q1 | 1億円 | 880㎡ | 38万円 | 茅ケ崎中央 |
| 2024年Q4 | 8,900万円 | 175㎡ | 168万円 | 茅ケ崎南 |
| 2024年Q4 | 7,200万円 | 155㎡ | 153万円 | 茅ケ崎南 |
| 2024年Q4 | 6,300万円 | 105㎡ | 198万円 | 茅ケ崎南 |
| 2024年Q4 | 2.4億円 | 690㎡ | 115万円 | 荏田東 |
| 2024年Q3 | 9,500万円 | 220㎡ | 143万円 | 茅ケ崎南 |
| 2024年Q1 | 3,100万円 | 155㎡ | 66万円 | 勝田町 |
| 2023年Q4 | 1.2億円 | 270㎡ | 147万円 | 茅ケ崎南 |
| 2023年Q3 | 1.2億円 | 230㎡ | 172万円 | 茅ケ崎南 |
| 2023年Q3 | 1.5億円 | 240㎡ | 206万円 | 中川中央 |
| 2023年Q2 | 7,600万円 | 100㎡ | 251万円 | 茅ケ崎南 |
| 2022年Q3 | 8,000万円 | 240㎡ | 110万円 | 桜並木 |
| 2022年Q3 | 1億円 | 175㎡ | 189万円 | 茅ケ崎南 |
戸建て
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 8,700万円 | 165㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 荏田南 |
| 2026年Q1 | 5,400万円 | 145㎡ | — | 3LDK | 2005年 | 茅ケ崎南 |
| 2026年Q1 | 6,600万円 | 60㎡ | — | 2LDK | 2016年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q4 | 8,800万円 | 135㎡ | — | 5LDK | 2026年 | 茅ケ崎東 |
| 2025年Q4 | 6,400万円 | 390㎡ | — | 4LDK | 2007年 | 荏田南 |
| 2025年Q4 | 6,700万円 | 205㎡ | — | 4LDK | 2010年 | 荏田南 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 60㎡ | — | 2LDK+S | 2016年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 135㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q3 | 6,800万円 | 195㎡ | — | — | 2010年 | 荏田南 |
| 2025年Q3 | 6,100万円 | 55㎡ | — | — | 2025年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q3 | 5,800万円 | 50㎡ | — | — | 2025年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q3 | 6,800万円 | 195㎡ | — | 4LDK | 2010年 | 荏田南 |
| 2025年Q3 | 6,200万円 | 75㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 200㎡ | — | 5LDK | 1987年 | 荏田東 |
| 2025年Q2 | 5,300万円 | 50㎡ | — | — | 2025年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q2 | 1.2億円 | 280㎡ | — | — | 1991年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q2 | 9,500万円 | 165㎡ | — | 5LDK | 2007年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q2 | 6,700万円 | 70㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q2 | 5,500万円 | 55㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 茅ケ崎南 |
| 2025年Q2 | 6,500万円 | 65㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 茅ケ崎南 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）センター南駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。