あざみ野駅の不動産実勢価格
横浜市営ブルーライン・東急田園都市線 ／ 1日乗降客数 56,266人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ
坪単価 全国 410位 / 701駅神奈川県 56位 / 85駅
あざみ野駅の中古マンション成約価格中央値は3900万円で、2021年から2025年にかけて5.4%の下落を見せている。坪単価は全国703駅中409位と中位程度だが、神奈川県内では56駅中409位にとどまる。駅力スコアは60.0点で、交通利便性や飲食施設などの生活環境は一定水準を満たしている。ただしハザードマップでは土砂災害リスクが指摘されており、購入時の注意が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約4,152万円（+252万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約135万円
登記関連費用（目安）約39万円
ローン諸費用（目安）約78万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 669件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（669件）
4年前に買っていたら
あざみ野駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,700万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-200万円（-5.4%）
あざみ野駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
3,920万円
3,534〜4,306万円
2028年（3年後）の目安
3,920万円
3,534〜4,306万円
2025年までのあざみ野駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、あざみ野駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
131
件
2022年
129
件
2023年
123
件
2024年
138
件
2025年
148
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1K | 640万円 | 2件 |
| 1DK | 600万円 | 1件 |
| 1LDK | 1,900万円 | 11件 |
| 2DK | 1,200万円 | 4件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 169件 |
| 3LDK | 4,900万円 | 335件 |
| 4LDK以上 | 4,500万円 | 75件 |
| その他 | 6,500万円 | 26件 |
| 3DK | 1,100万円 | 31件 |
| 3K | 1,100万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じあざみ野駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
すすき野99万円/坪 ・218件
あざみ野243万円/坪 ・208件
荏田町165万円/坪 ・66件
新石川242万円/坪 ・65件
美しが丘278万円/坪 ・44件
大場町277万円/坪 ・18件
あざみ野南264万円/坪 ・18件
虹ケ丘72万円/坪 ・14件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 8,500万円 | 44件 |
| 築11〜20年 | 5,800万円 | 66件 |
| 築21〜30年 | 5,900万円 | 211件 |
| 築31年以上 | 2,000万円 | 319件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,900万円
400万円1.3億円
3LDK75㎡ ・ 1987年
3,900万円
2025年Q4 ・ すすき野
2LDK60㎡ ・ 2003年
3,800万円
2025年Q4 ・ 荏田町
3LDK90㎡ ・ 1982年
4,000万円
2025年Q3 ・ あざみ野
3LDK75㎡ ・ 1996年
4,000万円
2025年Q3 ・ 荏田町
4LDK80㎡ ・ 2006年
4,000万円
2025年Q2 ・ 美しが丘西
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 8,200万円 | 100㎡ | 3LDK | 2011年 | 元石川町 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 1982年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 100㎡ | 4LDK | 1982年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 95㎡ | 3LDK | 2020年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 9,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2020年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 90㎡ | 4LDK | 1982年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 1999年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 6,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2001年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 85㎡ | 3LDK | 2018年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 2009年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 9,200万円 | 80㎡ | 3LDK+S | 2018年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 9,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2020年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 90㎡ | 3LDK | 1982年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 7,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2015年 | 大場町 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 80㎡ | 2LDK | 2004年 | 新石川 |
| 2025年Q4 | 6,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2013年 | 大場町 |
| 2025年Q4 | 8,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2005年 | 新石川 |
| 2025年Q4 | 7,400万円 | 100㎡ | 4LDK | 2002年 | 新石川 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2011年 | 新石川 |
| 2025年Q4 | 7,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2012年 | 新石川 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 85㎡ | 3LDK | 1982年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 7,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | あざみ野南 |
| 2025年Q4 | 7,200万円 | 75㎡ | 2LDK | 2005年 | あざみ野南 |
| 2025年Q4 | 7,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2001年 | 美しが丘 |
| 2025年Q4 | 7,600万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 2020年 | 美しが丘 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1985年 | 荏子田 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | すすき野 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 45㎡ | 2LDK | — | すすき野 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 45㎡ | 1LDK | 1974年 | すすき野 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1979年 | すすき野 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
6,200万円
坪単価 中央値
125万円
平均成約価格
7,765万円
最安値
0万円
最高値
4.1億円
取引件数
54件
エリア別の土地相場
あざみ野131万円/坪 ・26件
大場町106万円/坪 ・6件
荏子田91万円/坪 ・5件
美しが丘西94万円/坪 ・3件
あざみ野南153万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 125㎡ | 145万円 | 美しが丘西 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 185㎡ | 84万円 | もみの木台 |
| 2025年Q3 | 1.5億円 | 175㎡ | 283万円 | あざみ野 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 160㎡ | 144万円 | あざみ野 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 200㎡ | 116万円 | あざみ野 |
| 2025年Q2 | 5,100万円 | 130㎡ | 129万円 | あざみ野 |
| 2025年Q1 | 4,900万円 | 120㎡ | 135万円 | 大場町 |
| 2025年Q1 | 9,000万円 | 260㎡ | 114万円 | 新石川 |
| 2025年Q1 | 5,200万円 | 165㎡ | 104万円 | もみの木台 |
| 2025年Q1 | 7,300万円 | 200㎡ | 120万円 | 美しが丘 |
| 2024年Q4 | 8,000万円 | 160㎡ | 165万円 | あざみ野 |
| 2024年Q4 | 6,600万円 | 240㎡ | 91万円 | あざみ野 |
| 2024年Q4 | 8,400万円 | 125㎡ | 222万円 | あざみ野 |
| 2024年Q4 | 1,900万円 | 1200㎡ | 5万円 | 美しが丘西 |
| 2024年Q4 | 4,800万円 | 85㎡ | 186万円 | 美しが丘 |
| 2024年Q4 | 5,100万円 | 125㎡ | 135万円 | 荏子田 |
| 2024年Q4 | 4,000万円 | 130㎡ | 102万円 | 虹ケ丘 |
| 2024年Q3 | 5,500万円 | 130㎡ | 140万円 | 大場町 |
| 2024年Q3 | 1.9億円 | 410㎡ | 153万円 | 新石川 |
| 2024年Q3 | 8,100万円 | 290㎡ | 92万円 | あざみ野 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
7,000万円
建物坪単価 中央値
141万円
平均成約価格
7,664万円
最安値
1,600万円
最高値
4億円
取引件数
436件
エリア別の戸建て相場
あざみ野164万円/坪 ・132件
大場町110万円/坪 ・69件
あざみ野南183万円/坪 ・40件
新石川222万円/坪 ・33件
もみの木台110万円/坪 ・27件
荏子田120万円/坪 ・26件
黒須田129万円/坪 ・25件
すすき野150万円/坪 ・23件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 9,500万円 | 255㎡ | — | 4LDK | 2022年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 1.6億円 | 205㎡ | — | 5LDK | 1998年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 140㎡ | — | 5LDK | 2006年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 85㎡ | — | 4LDK | 1997年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 7,100万円 | 215㎡ | — | 4LDK | 1978年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 230㎡ | — | 4LDK | 1983年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 1.6億円 | 215㎡ | — | 6LDK | 1987年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 190㎡ | — | 4LDK | 1977年 | あざみ野 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 65㎡ | — | — | 2025年 | 新石川 |
| 2025年Q4 | 9,500万円 | 140㎡ | — | — | 2025年 | 新石川 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 210㎡ | — | 4LDK | 1997年 | 大場町 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大場町 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 200㎡ | — | 4LDK | 1999年 | 大場町 |
| 2025年Q4 | 1.6億円 | 365㎡ | — | 4LDK | 1988年 | 大場町 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 200㎡ | — | 4DK | 1975年 | 大場町 |
| 2025年Q4 | 5,600万円 | 190㎡ | — | 4LDK | 1982年 | もみの木台 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 185㎡ | — | 4LDK+S | 1979年 | もみの木台 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 黒須田 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 130㎡ | — | — | 2017年 | 黒須田 |
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 240㎡ | — | 4LDK | 2006年 | あざみ野南 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
78施設
半径500m内の医療・公共
79施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
あざみ野駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
あざみ野駅の中古マンション相場はいくらですか？
あざみ野駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,900万円です（坪単価167万円、2021〜2025年の669件の実際の成約データに基づく参考値）。
あざみ野駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-5.4%下落しています。
あざみ野駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
あざみ野駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、美しが丘が坪単価278万円と高い傾向にあります（44件のデータに基づく）。
あざみ野駅で土地はいくらで取引されていますか？
あざみ野駅周辺の土地取引価格の中央値は6,200万円です（坪単価125万円、54件のデータに基づく）。
あざみ野駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
あざみ野駅周辺の戸建て取引価格の中央値は7,000万円です（436件のデータに基づく）。
あざみ野駅の坪単価は全国で何位ですか？
あざみ野駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中410位です。神奈川県内では56位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
あざみ野駅の駅力スコアは60.0点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価