最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

天神駅の不動産実勢価格

福岡市営空港線 ／ 1日乗降客数 89,791人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円1,50020211,500+020221,600+10020231,500-10020242,200+7002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（269件）
421035318600万1800万3000万4200万5400万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
42
件
2022年
48
件
2023年
63
件
2024年
74
件
2025年
42
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R670万円19件
1K1,400万円97件
1DK1,500万円16件
1LDK1,800万円51件
2K2,100万円2件
2DK1,200万円7件
2LDK3,400万円40件
3LDK4,700万円18件
4LDK以上2,500万円7件
その他1,600万円3件
3DK1,700万円1件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内6,700万円14件
築6〜10年5,000万円4件
築11〜20年1,600万円113件
築21〜30年1,800万円54件
築31年以上1,400万円81件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q44,300万円95㎡4LDK2013年香椎照葉
2025年Q48,100万円70㎡2LDK2024年天神
2025年Q42,500万円55㎡2LDK1983年天神
2025年Q4730万円20㎡1R1978年天神
2025年Q4780万円30㎡1DK1978年天神
2025年Q41,800万円70㎡3LDK1980年那の津
2025年Q42,200万円65㎡1LDK1979年大名
2025年Q42,000万円30㎡1LDK2008年長浜
2025年Q42,100万円35㎡1LDK2008年長浜
2025年Q43,100万円55㎡1LDK+S1983年天神
2025年Q42,100万円35㎡2K2013年舞鶴
2025年Q32,500万円25㎡1K2012年天神
2025年Q38,800万円75㎡2LDK2024年天神
2025年Q38,400万円75㎡2LDK2024年天神
2025年Q36,700万円60㎡1LDK2024年天神
2025年Q34,900万円45㎡1LDK2024年天神
2025年Q3720万円30㎡1DK1981年天神
2025年Q36,200万円75㎡3LDK2004年舞鶴
2025年Q33,500万円80㎡4LDK1985年舞鶴
2025年Q34,800万円80㎡3LDK2004年舞鶴
2025年Q32,600万円30㎡1LDK2013年西中洲
2025年Q2750万円15㎡1K1979年天神
2025年Q21,500万円20㎡1K2006年天神
2025年Q21,500万円25㎡1DK2003年天神
2025年Q21,300万円30㎡1R2010年天神
2025年Q24,400万円40㎡1LDK2024年天神
2025年Q2700万円20㎡1K1978年天神
2025年Q21,500万円45㎡2DK1983年天神
2025年Q2710万円20㎡1R1980年天神
2025年Q21,900万円55㎡1LDK1974年舞鶴
宅地（土地）
成約価格 中央値
6.8億円
坪単価 中央値
750万円
平均成約価格
6.2億円
最安値
2.4億円
最高値
11億円
取引件数
10件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q13.9億円1100㎡117万円那の津
2024年Q44.5億円195㎡762万円天神
2024年Q46.8億円210㎡1,069万円天神
2024年Q38億円230㎡1,148万円天神
2024年Q15.1億円1900㎡89万円那の津
2023年Q411億円260㎡1,396万円大名
2023年Q12.4億円780㎡102万円那の津
2023年Q16.8億円310㎡724万円舞鶴
2022年Q410億円440㎡750万円天神
2022年Q23.9億円1600㎡80万円那の津
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
75.3/100
A
天神駅
🚆交通利便性
86
🍽飲食・商業
79
🛡治安
59
💰地価コスパ
100
🏥医療・公共
41
半径500m内の飲食・商業
319施設
半径500m内の医療・公共
33施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

天神駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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