最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

十三駅の不動産実勢価格

阪急京都線・阪急神戸線・阪急宝塚線 ／ 1日乗降客数 53,483人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円1,60020211,800+20020221,700-10020231,900+20020241,800-1002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
成約価格 分布（547件）
672510215152572731400万1200万2000万2800万3600万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
89
件
2022年
98
件
2023年
129
件
2024年
124
件
2025年
107
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R600万円35件
1K1,600万円195件
1DK1,000万円20件
1LDK1,900万円22件
2DK1,600万円13件
2LDK2,600万円50件
3LDK2,500万円108件
4LDK以上3,800万円7件
その他2,400万円27件
4DK1,800万円4件
3DK1,800万円5件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内2,300万円4件
築6〜10年1,800万円99件
築11〜20年1,800万円153件
築21〜30年2,900万円51件
築31年以上1,400万円237件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q41,200万円50㎡—1984年野中北
2025年Q43,200万円50㎡2LDK2006年木川西
2025年Q4680万円25㎡1K1974年十三本町
2025年Q43,300万円50㎡—2014年十三本町
2025年Q43,200万円55㎡2LDK2006年木川西
2025年Q44,200万円65㎡3LDK2014年十三本町
2025年Q41,600万円20㎡1K2016年十三東
2025年Q42,000万円25㎡—2009年十三東
2025年Q43,700万円45㎡2LDK2013年十三東
2025年Q41,500万円20㎡1K2016年十三東
2025年Q41,800万円25㎡—2017年十三東
2025年Q41,300万円25㎡—2014年十三東
2025年Q41,500万円25㎡1K2014年十三東
2025年Q41,900万円25㎡1K2017年十三東
2025年Q41,800万円25㎡1K2017年十三東
2025年Q42,200万円65㎡4LDK1979年新北野
2025年Q43,500万円75㎡3LDK2002年田川
2025年Q4600万円25㎡1R1981年十三東
2025年Q41,600万円55㎡2DK1978年野中南
2025年Q31,600万円65㎡3DK1979年野中北
2025年Q3800万円40㎡1DK1975年新北野
2025年Q32,000万円20㎡1K2020年木川西
2025年Q31,000万円15㎡1K1991年木川西
2025年Q31,700万円20㎡1K2016年木川西
2025年Q31,800万円25㎡1K2016年木川西
2025年Q3420万円20㎡1K1992年木川西
2025年Q31,600万円20㎡1K2012年十三本町
2025年Q32,200万円40㎡1LDK2013年十三本町
2025年Q31,400万円65㎡2LDK1974年十三本町
2025年Q3680万円30㎡1R1974年十三本町
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,300万円
坪単価 中央値
100万円
平均成約価格
1.6億円
最安値
30万円
最高値
13億円
取引件数
39件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q311億円1200㎡303万円十三本町
2025年Q313億円1200㎡358万円十三本町
2025年Q2920万円50㎡61万円田川北
2025年Q14,700万円165㎡94万円田川北
2024年Q31,800万円70㎡85万円十三東
2024年Q31.2億円410㎡97万円十三元今里
2024年Q22,000万円60㎡110万円木川西
2024年Q29,400万円370㎡84万円田川北
2024年Q22,800万円100㎡92万円田川北
2024年Q23,100万円55㎡186万円野中南
2024年Q11.6億円370㎡143万円木川西
2024年Q111億円1100㎡330万円十三本町
2024年Q12,000万円70㎡94万円十三東
2024年Q12,900万円90㎡106万円野中南
2023年Q430万円45㎡2万円木川西
2023年Q42,000万円45㎡147万円十三本町
2023年Q42.9億円520㎡184万円十三東
2023年Q33,100万円60㎡171万円木川西
2023年Q34,300万円180㎡79万円木川西
2023年Q33,300万円110㎡99万円十三東
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
71/100
A
十三駅
🚆交通利便性
64
🍽飲食・商業
100
🛡治安
0
💰地価コスパ
100
🏥医療・公共
100
半径500m内の飲食・商業
448施設
半径500m内の医療・公共
74施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
⚠ 該当あり
津波浸水想定あり

十三駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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