摂津本山駅の不動産実勢価格
JR東海道線 ／ 1日乗降客数 33,758人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（463件）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
93
件
2022年
79
件
2023年
86
件
2024年
103
件
2025年
102
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 580万円 | 14件 |
| 1K | 650万円 | 8件 |
| 1DK | 1,100万円 | 6件 |
| 1LDK | 1,800万円 | 21件 |
| 2DK | 1,700万円 | 8件 |
| 2LDK | 3,300万円 | 106件 |
| 3LDK | 4,400万円 | 214件 |
| 4LDK以上 | 6,000万円 | 34件 |
| その他 | 4,600万円 | 31件 |
| 3DK | 1,600万円 | 6件 |
| 3K | 990万円 | 1件 |
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,900万円 | 1件 |
| 築6〜10年 | 5,600万円 | 23件 |
| 築11〜20年 | 5,100万円 | 61件 |
| 築21〜30年 | 4,100万円 | 225件 |
| 築31年以上 | 2,500万円 | 152件 |
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 65㎡ | 2LDK | 1997年 | 甲南町 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 1997年 | 甲南町 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2010年 | 甲南町 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 60㎡ | 2LDK | 1999年 | 甲南町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 1997年 | 本山中町 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 35㎡ | 1LDK | 2024年 | 岡本 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 65㎡ | 2LDK | 1999年 | 甲南町 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 60㎡ | 2LDK | 1998年 | 甲南町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 甲南町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 65㎡ | 2LDK | 1997年 | 本山中町 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 1984年 | 西岡本 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 45㎡ | 1LDK | 2011年 | 本山北町 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 1998年 | 田中町 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 80㎡ | — | 1999年 | 田中町 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 60㎡ | 2LDK | 1998年 | 田中町 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 85㎡ | 4LDK | 2008年 | 本山南町 |
| 2025年Q4 | 7,800万円 | 90㎡ | 2LDK | 1998年 | 田中町 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 65㎡ | 2LDK | 1996年 | 田中町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 1999年 | 田中町 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 1981年 | 本山南町 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 90㎡ | 4LDK | 2008年 | 本山南町 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2001年 | 本山南町 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 2017年 | 本山南町 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 1997年 | 本山南町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 35㎡ | 1LDK | 1984年 | 岡本 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 55㎡ | 2LDK | 1998年 | 甲南町 |
| 2025年Q3 | 610万円 | 15㎡ | 1R | 1985年 | 岡本 |
| 2025年Q3 | 630万円 | 30㎡ | 1DK | 1985年 | 本山中町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 55㎡ | 2LDK | 1997年 | 本山中町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 50㎡ | 2DK | 1983年 | 本山中町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,500万円
坪単価 中央値
186万円
平均成約価格
9,438万円
最安値
200万円
最高値
4.5億円
取引件数
26件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1.5億円 | 180㎡ | 275万円 | 本山中町 |
| 2025年Q4 | 4.4億円 | 340㎡ | 427万円 | 田中町 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 95㎡ | 198万円 | 本山中町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 60㎡ | 99万円 | 田中町 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 45㎡ | 95万円 | 田中町 |
| 2025年Q1 | 2億円 | 320㎡ | 206万円 | 甲南町 |
| 2025年Q1 | 7,500万円 | 145㎡ | 171万円 | 本山中町 |
| 2024年Q4 | 3,900万円 | 60㎡ | 215万円 | 甲南町 |
| 2024年Q4 | 4,500万円 | 80㎡ | 186万円 | 甲南町 |
| 2024年Q4 | 5,500万円 | 160㎡ | 113万円 | 本山北町 |
| 2024年Q3 | 3,400万円 | 60㎡ | 187万円 | 本山北町 |
| 2024年Q2 | 4,600万円 | 80㎡ | 190万円 | 甲南町 |
| 2024年Q2 | 4,800万円 | 80㎡ | 198万円 | 本山北町 |
| 2024年Q2 | 4.5億円 | 740㎡ | 201万円 | 田中町 |
| 2024年Q2 | 1.7億円 | 490㎡ | 114万円 | 本山南町 |
| 2024年Q1 | 6,300万円 | 150㎡ | 139万円 | 西岡本 |
| 2023年Q4 | 4,000万円 | 140㎡ | 94万円 | 西岡本 |
| 2023年Q3 | 1.3億円 | 200㎡ | 215万円 | 本山中町 |
| 2023年Q1 | 6,000万円 | 130㎡ | 152万円 | 本山中町 |
| 2023年Q1 | 9,000万円 | 165㎡ | 180万円 | 本山中町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
147施設
半径500m内の医療・公共
110施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
摂津本山駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
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交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価