三宮駅の不動産実勢価格
神戸新交通ポートアイランド線・JR山手線 ／ 1日乗降客数 45,737人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（32件）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
10
件
2022年
3
件
2023年
5
件
2024年
4
件
2025年
10
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 380万円 | 3件 |
| 1K | 1,200万円 | 3件 |
| 1DK | 2,000万円 | 2件 |
| 1LDK | 3,400万円 | 7件 |
| 2DK | 1,100万円 | 1件 |
| 2LDK | 6,700万円 | 6件 |
| 3LDK | 3,300万円 | 5件 |
| 4LDK以上 | 1,300万円 | 4件 |
| その他 | 3,500万円 | 1件 |
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,000万円 | 2件 |
| 築11〜20年 | 4,200万円 | 11件 |
| 築21〜30年 | 3,100万円 | 9件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 9件 |
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 90㎡ | 4LDK | 1994年 | 桂木 |
| 2025年Q4 | 8,300万円 | 80㎡ | 2LDK | 2008年 | 中山手通 |
| 2025年Q4 | 6,700万円 | 75㎡ | 2LDK | 2008年 | 中山手通 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 45㎡ | 1LDK | 2021年 | 加納町 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 50㎡ | 1LDK | 1973年 | 北野町 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 1996年 | 二宮町 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 1999年 | 中山手通 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 45㎡ | 1LDK | 2021年 | 加納町 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 25㎡ | 1K | 2001年 | 雲井通 |
| 2025年Q2 | 320万円 | 15㎡ | 1R | 1980年 | 北野町 |
| 2024年Q4 | 980万円 | 85㎡ | 3LDK | 1991年 | 日の峰 |
| 2024年Q4 | 6,700万円 | 75㎡ | 2LDK | 2008年 | 中山手通 |
| 2024年Q2 | 3,500万円 | 75㎡ | 1LDK+S | 2003年 | 中山手通 |
| 2024年Q2 | 3,400万円 | 50㎡ | 1LDK | 2008年 | 下山手通 |
| 2023年Q3 | 1,100万円 | 35㎡ | 2DK | 1973年 | 北野町 |
| 2023年Q2 | 3,900万円 | 55㎡ | 1LDK | 2008年 | 中山手通 |
| 2023年Q2 | 2,000万円 | 30㎡ | 1DK | 2012年 | 加納町 |
| 2023年Q2 | 4,300万円 | 95㎡ | 3LDK | 1997年 | 北野町 |
| 2023年Q1 | 3,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 二宮町 |
| 2022年Q4 | 880万円 | 25㎡ | 1R | 1998年 | 下山手通 |
| 2022年Q1 | 1,200万円 | 90㎡ | 4LDK | 1994年 | 桂木 |
| 2022年Q1 | 380万円 | 15㎡ | 1R | 1980年 | 北野町 |
| 2021年Q4 | 5,200万円 | 65㎡ | 2LDK | 2008年 | 中山手通 |
| 2021年Q4 | 1.1億円 | 110㎡ | 4LDK | 2008年 | 中山手通 |
| 2021年Q4 | 850万円 | 20㎡ | 1K | 1986年 | 磯辺通 |
| 2021年Q4 | 1,200万円 | 20㎡ | 1K | 2001年 | 加納町 |
| 2021年Q4 | 3,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 1998年 | 下山手通 |
| 2021年Q3 | 2,900万円 | 35㎡ | 1LDK | 2015年 | 下山手通 |
| 2021年Q2 | 1,300万円 | 95㎡ | 4LDK | 1994年 | 桂木 |
| 2021年Q2 | 3,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 2005年 | 加納町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
376施設
半径500m内の医療・公共
43施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
三宮駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
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