最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

三ノ宮駅の不動産実勢価格

JR東海道線 ／ 1日乗降客数 183,956人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円2,60020212,700+10020222,600-10020233,500+90020243,100-4002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（1396件）
12741122720114110370870万2200万4400万6600万8800万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
267
件
2022年
307
件
2023年
260
件
2024年
288
件
2025年
274
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R660万円36件
1K1,600万円263件
1DK1,900万円66件
1LDK3,400万円170件
2K2,500万円1件
2DK1,900万円29件
2LDK4,800万円334件
3LDK5,100万円232件
4LDK以上2,700万円38件
その他3,800万円70件
4DK290万円32件
3DK2,100万円11件
5DK270万円1件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内6,700万円50件
築6〜10年2,200万円128件
築11〜20年4,000万円554件
築21〜30年3,000万円426件
築31年以上1,100万円231件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q4880万円100㎡4LDK1991年日の峰
2025年Q41,700万円85㎡3LDK1994年桂木
2025年Q4350万円65㎡4DK1975年ひよどり台
2025年Q4270万円65㎡5DK1975年ひよどり台
2025年Q41,300万円115㎡4LDK1989年日の峰
2025年Q43,400万円60㎡2LDK2000年旭通
2025年Q45,500万円60㎡2LDK2025年中山手通
2025年Q47,000万円70㎡2LDK2008年中山手通
2025年Q41,800万円50㎡2LDK1983年布引町
2025年Q41,700万円50㎡2LDK1979年八幡通
2025年Q47,300万円80㎡3LDK2021年八幡通
2025年Q42,100万円20㎡1K2016年浜辺通
2025年Q45,600万円65㎡2LDK2005年磯辺通
2025年Q41,500万円15㎡1K2000年磯辺通
2025年Q43,500万円50㎡—2006年磯辺通
2025年Q43,200万円40㎡1DK2005年磯辺通
2025年Q44,100万円50㎡1DK2009年加納町
2025年Q41,300万円15㎡1K2001年加納町
2025年Q42,600万円60㎡3LDK1998年雲井通
2025年Q4650万円15㎡1K1984年御幸通
2025年Q42,000万円20㎡1K2015年御幸通
2025年Q42,000万円20㎡1K2015年御幸通
2025年Q41,900万円20㎡1K2015年御幸通
2025年Q41,800万円25㎡—2011年二宮町
2025年Q42,900万円55㎡—1996年二宮町
2025年Q41,900万円20㎡1K2011年二宮町
2025年Q41,900万円50㎡2LDK1997年二宮町
2025年Q43,600万円45㎡1LDK2015年浜辺通
2025年Q42,500万円30㎡1K2014年浜辺通
2025年Q42,100万円25㎡1K1998年浜辺通
宅地（土地）
成約価格 中央値
8,200万円
坪単価 中央値
285万円
平均成約価格
2.4億円
最安値
1,100万円
最高値
19億円
取引件数
24件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q28,200万円95㎡285万円琴ノ緒町
2025年Q219億円620㎡1,011万円中山手通
2024年Q47億円310㎡745万円加納町
2024年Q39,000万円90㎡330万円加納町
2024年Q21.4億円115㎡402万円御幸通
2024年Q21.1億円120㎡303万円小野柄通
2024年Q26,000万円115㎡172万円琴ノ緒町
2024年Q27,000万円50㎡462万円中山手通
2024年Q11.4億円195㎡237万円旭通
2023年Q28,100万円260㎡103万円北野町
2023年Q22,400万円110㎡72万円北野町
2023年Q22,800万円70㎡132万円雲井通
2023年Q24,900万円70㎡231万円小野柄通
2023年Q12,200万円50㎡145万円雲井通
2023年Q13,900万円100㎡129万円山本通
2022年Q44,000万円55㎡240万円旭通
2022年Q31,100万円35㎡104万円北野町
2022年Q38,400万円130㎡213万円琴ノ緒町
2022年Q33.4億円360㎡312万円山本通
2022年Q25.2億円260㎡660万円磯上通
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
94.9/100
S
三ノ宮駅
🚆交通利便性
100
🍽飲食・商業
100
🛡治安
100
💰地価コスパ
100
🏥医療・公共
66
半径500m内の飲食・商業
470施設
半径500m内の医療・公共
50施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

三ノ宮駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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