溝の口駅は中古マンション成約価格中央値4900万円で、過去4年間で21.4%の価格上昇を記録している。駅力スコア72.6点と高く、交通利便性や生活施設が充実している。坪単価は全国703駅中292位で、神奈川県内でも上位の人気駅である。ただし、ハザードマップ上で洪水・土砂災害のリスク が指摘されており、物件選定時には立地確認が必要となる。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約5,215万円（+315万円 ／ 約+6.4%）
仲介手数料（税込目安）約168万円
登記関連費用（目安）約49万円
ローン諸費用（目安）約98万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 762件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（762件）
4年前に買っていたら
溝の口駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
4,200万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+900万円（+21.4%）
溝の口駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
5,400万円
5,124〜5,676万円
2028年（3年後）の目安
5,760万円
5,484〜6,036万円
2025年までの溝の口駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、溝の口駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
163
件
2022年
120
件
2023年
176
件
2024年
152
件
2025年
151
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,100万円 | 6件 |
| 1K | 2,100万円 | 34件 |
| 1DK | 1,200万円 | 3件 |
| 1LDK | 3,900万円 | 34件 |
| 2DK | 1,700万円 | 10件 |
| 2LDK | 4,700万円 | 102件 |
| 3LDK | 5,000万円 | 441件 |
| 4LDK以上 | 5,500万円 | 65件 |
| その他 | 4,300万円 | 45件 |
| 3DK | 2,100万円 | 10件 |
| 4DK | 4,300万円 | 2件 |
エリア別の相場
同じ溝の口駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
久本235万円/坪 ・261件
溝口276万円/坪 ・147件
下作延226万円/坪 ・88件
久地190万円/坪 ・55件
末長231万円/坪 ・51件
平91万円/坪 ・46件
坂戸206万円/坪 ・30件
上作延185万円/坪 ・29件
築年数別の値下がりカーブ
溝の口駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -24.4% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,500万円 | 19件 |
| 築6〜10年 | 5,700万円 | 31件 |
| 築11〜20年 | 5,000万円 | 273件 |
| 築21〜30年 | 5,000万円 | 189件 |
| 築31年以上 | 3,800万円 | 246件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算4,900万円
280万円1.3億円
2LDK70㎡ ・ 2001年
4,900万円
2025年Q4 ・ 溝口
3LDK65㎡ ・ 1981年
5,000万円
2025年Q4 ・ 下作延
3LDK70㎡ ・ 2005年
4,800万円
2025年Q4 ・ 坂戸
3LDK80㎡ ・ 1998年
5,000万円
2025年Q3 ・ 下作延
3LDK65㎡ ・ 1981年
5,000万円
2025年Q3 ・ 下作延
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2007年 | 久地 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 20㎡ | 1DK | 2007年 | 溝口 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 25㎡ | 1K | 2019年 | 溝口 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 2007年 | 久地 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 105㎡ | 4LDK | 2004年 | 久地 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 60㎡ | 2LDK | 2016年 | 末長 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 1986年 | 末長 |
| 2025年Q4 | 7,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2015年 | 溝口 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 2004年 | 溝口 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 70㎡ | 2LDK | 2001年 | 溝口 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 55㎡ | 2LDK | 1996年 | 溝口 |
| 2025年Q4 | 6,400万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 2016年 | 溝口 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 55㎡ | 1LDK | 2006年 | 溝口 |
| 2025年Q4 | 8,500万円 | 80㎡ | 4LDK | 2019年 | 溝口 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 1978年 | 久本 |
| 2025年Q4 | 8,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2020年 | 久本 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 1982年 | 久本 |
| 2025年Q4 | 8,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 2013年 | 久本 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 70㎡ | 3DK+S | 1978年 | 久本 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 2006年 | 久本 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 35㎡ | 1LDK | 2023年 | 久本 |
| 2025年Q4 | 7,200万円 | 100㎡ | 3LDK | 1991年 | 久本 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 1983年 | 久本 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1981年 | 下作延 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 55㎡ | 3LDK | 1995年 | 下作延 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2013年 | 上作延 |
| 2025年Q4 | 9,200万円 | 90㎡ | 4LDK | 2004年 | 下作延 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 60㎡ | 2LDK | 2004年 | 久本 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 1983年 | 久本 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 60㎡ | 1LDK | 1994年 | 蟹ケ谷 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,200万円
坪単価 中央値
172万円
平均成約価格
1.4億円
最安値
600万円
最高値
7.3億円
取引件数
14件
エリア別の土地相場
溝口343万円/坪 ・5件
下作延172万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 600万円 | 175㎡ | 11万円 | 久地 |
| 2025年Q3 | 3億円 | 470㎡ | 211万円 | 下作延 |
| 2025年Q1 | 1,600万円 | 75㎡ | 70万円 | 久本 |
| 2024年Q1 | 2.9億円 | 260㎡ | 368万円 | 溝口 |
| 2024年Q1 | 6,000万円 | 155㎡ | 128万円 | 溝口 |
| 2024年Q1 | 3,100万円 | 95㎡ | 108万円 | 下作延 |
| 2023年Q4 | 2億円 | 330㎡ | 200万円 | 久本 |
| 2023年Q3 | 3,700万円 | 125㎡ | 98万円 | 上作延 |
| 2023年Q3 | 3,600万円 | 230㎡ | 52万円 | 初山 |
| 2021年Q4 | 7.3億円 | 1400㎡ | 172万円 | 下作延 |
| 2021年Q3 | 5,200万円 | 50㎡ | 343万円 | 溝口 |
| 2021年Q3 | 3,200万円 | 95㎡ | 111万円 | 下作延 |
| 2021年Q1 | 4,900万円 | 60㎡ | 270万円 | 溝口 |
| 2021年Q1 | 5,200万円 | 50㎡ | 343万円 | 溝口 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,500万円
建物坪単価 中央値
145万円
平均成約価格
7,022万円
最安値
470万円
最高値
11億円
取引件数
245件
エリア別の戸建て相場
下作延246万円/坪 ・39件
初山111万円/坪 ・33件
久地279万円/坪 ・23件
菅生119万円/坪 ・21件
上作延132万円/坪 ・18件
神木本町106万円/坪 ・17件
溝口350万円/坪 ・17件
平110万円/坪 ・17件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 65㎡ | — | 3LDK | 2019年 | 宮内 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 60㎡ | — | — | 2021年 | 久地 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 120㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 久地 |
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 55㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 溝口 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 75㎡ | — | 4LDK | 2001年 | 下作延 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 1986年 | 上作延 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 75㎡ | — | 4DK | 1986年 | 上作延 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 1984年 | 神木本町 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 140㎡ | — | 2LDK | 2003年 | 菅生 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 菅生 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 菅生 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2012年 | 初山 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 1997年 | 初山 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 800㎡ | — | 6LDK | 1973年 | 神木本町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 2015年 | 菅生ケ丘 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 1993年 | 初山 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2003年 | 初山 |
| 2025年Q3 | 5,100万円 | 125㎡ | — | — | 1998年 | 末長 |
| 2025年Q3 | 7,200万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 久地 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 50㎡ | — | 2LDK+S | 2014年 | 久地 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
143施設
半径500m内の医療・公共
75施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
溝の口駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
溝の口駅の中古マンション相場はいくらですか？
溝の口駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は4,900万円です（坪単価223万円、2021〜2025年の762件の実際の成約データに基づく参考値）。
溝の口駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+21.4%上昇しています。
溝の口駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
溝の口駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、溝口が坪単価276万円と高い傾向にあります（147件のデータに基づく）。
溝の口駅で土地はいくらで取引されていますか？
溝の口駅周辺の土地取引価格の中央値は5,200万円です（坪単価172万円、14件のデータに基づく）。
溝の口駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
溝の口駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,500万円です（245件のデータに基づく）。
溝の口駅の坪単価は全国で何位ですか？
溝の口駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中293位です。神奈川県内では26位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
溝の口駅の駅力スコアは72.6点
交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価