最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

三鷹駅の不動産実勢価格

JR中央線 ／ 1日乗降客数 142,798人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円4,70020214,900+20020225,300+40020235,500+20020245,400-1002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（1560件）
951541541722952431811091570万2200万4400万6600万8800万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
315
件
2022年
291
件
2023年
305
件
2024年
362
件
2025年
287
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R1,100万円102件
1K1,200万円84件
1DK1,900万円43件
1LDK4,300万円158件
2K1,600万円11件
2DK2,400万円62件
2LDK5,600万円318件
3LDK6,400万円586件
4LDK以上6,200万円51件
その他5,500万円91件
3DK3,400万円16件
3K2,600万円2件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内5,900万円20件
築6〜10年7,000万円211件
築11〜20年6,400万円377件
築21〜30年5,700万円381件
築31年以上2,500万円550件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q46,800万円85㎡4LDK2019年関町南
2025年Q45,200万円85㎡3LDK2005年関町南
2025年Q45,400万円95㎡4LDK2005年関町南
2025年Q45,400万円75㎡3LDK2019年関町南
2025年Q45,600万円75㎡3LDK2012年関前
2025年Q45,300万円55㎡2LDK2012年関前
2025年Q46,000万円60㎡1LDK2010年中町
2025年Q42,200万円45㎡1LDK1982年中町
2025年Q46,900万円70㎡3LDK2000年中町
2025年Q41.4億円70㎡1LDK+S2022年中町
2025年Q41.9億円90㎡3LDK2010年中町
2025年Q41.3億円75㎡2LDK2015年中町
2025年Q49,200万円75㎡3LDK2018年中町
2025年Q42,600万円50㎡2DK1968年中町
2025年Q41.3億円75㎡2LDK2015年中町
2025年Q44,000万円65㎡2LDK1978年中町
2025年Q41.2億円70㎡1LDK+S2022年中町
2025年Q41.5億円80㎡3LDK2010年中町
2025年Q42,400万円35㎡1LDK1973年吉祥寺本町
2025年Q44,500万円50㎡2DK1982年中町
2025年Q45,600万円40㎡1LDK2019年中町
2025年Q41,600万円55㎡2DK1966年中町
2025年Q46,200万円75㎡3LDK2004年緑町
2025年Q47,300万円75㎡3LDK2004年緑町
2025年Q48,900万円75㎡2LDK2004年中町
2025年Q41.3億円75㎡3LDK2014年御殿山
2025年Q44,600万円60㎡2LDK+S1995年吉祥寺北町
2025年Q49,100万円95㎡3LDK2003年吉祥寺北町
2025年Q41,700万円40㎡2DK1971年吉祥寺北町
2025年Q47,900万円85㎡2LDK2003年吉祥寺北町
宅地（土地）
成約価格 中央値
7,700万円
坪単価 中央値
198万円
平均成約価格
1.1億円
最安値
320万円
最高値
10億円
取引件数
172件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q35,700万円95㎡198万円上連雀
2025年Q24,700万円65㎡239万円吉祥寺北町
2025年Q28,500万円140㎡200万円上連雀
2025年Q26,700万円100㎡221万円上連雀
2025年Q11億円180㎡183万円関前
2025年Q16,900万円135㎡169万円関前
2025年Q18,300万円125㎡219万円中町
2025年Q19,500万円100㎡314万円吉祥寺本町
2025年Q15,000万円90㎡183万円上連雀
2025年Q11.5億円250㎡198万円上連雀
2025年Q11.3億円340㎡126万円上連雀
2025年Q16,900万円115㎡198万円上連雀
2025年Q19,000万円155㎡192万円下連雀
2025年Q13,000万円120㎡83万円下連雀
2024年Q41億円340㎡97万円関前
2024年Q46,000万円130㎡152万円関前
2024年Q49,200万円110㎡276万円中町
2024年Q47,700万円135㎡188万円緑町
2024年Q45,800万円80㎡239万円吉祥寺北町
2024年Q41.2億円145㎡273万円西久保
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
68/100
A
三鷹駅
🚆交通利便性
100
🍽飲食・商業
30
🛡治安
52
💰地価コスパ
58
🏥医療・公共
100
半径500m内の飲食・商業
128施設
半径500m内の医療・公共
74施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

三鷹駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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