武蔵関駅の中古マンション成約価格中央値は3400万円で、過去4年間で2.9%の上昇を見せている。坪単価は東京都内239駅中296位と中位程度の水準を保っており、駅力スコアは26.8点と交通利便性や飲食施設、治安などで一定の評価を得ている。一方、ハザードマップ上では洪水リスクが指摘されており、物件選定時には浸水対策の確認が必要である。土地取引も活発で、マンションと併せて不動産投資の選択肢となる駅である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,621万円（+221万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約119万円
登記関連費用（目安）約34万円
ローン諸費用（目安）約68万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 686件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（686件）
4年前に買っていたら
武蔵関駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,500万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+100万円（+2.9%）
武蔵関駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
3,620万円
3,291〜3,949万円
2028年（3年後）の目安
3,780万円
3,451〜4,109万円
2025年までの武蔵関駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、武蔵関駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
135
件
2022年
136
件
2023年
142
件
2024年
134
件
2025年
139
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 790万円 | 9件 |
| 1K | 1,900万円 | 178件 |
| 1DK | 1,900万円 | 21件 |
| 1LDK | 3,100万円 | 31件 |
| 2K | 1,300万円 | 5件 |
| 2DK | 2,300万円 | 22件 |
| 2LDK | 3,800万円 | 65件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 268件 |
| 4LDK以上 | 5,700万円 | 23件 |
| その他 | 4,000万円 | 30件 |
| 4DK | 3,500万円 | 4件 |
| 3DK | 2,700万円 | 6件 |
エリア別の相場
同じ武蔵関駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
関町北231万円/坪 ・364件
関町南207万円/坪 ・186件
石神井台213万円/坪 ・56件
関町東210万円/坪 ・48件
上石神井231万円/坪 ・17件
立野町233万円/坪 ・13件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,700万円 | 2件 |
| 築6〜10年 | 5,800万円 | 88件 |
| 築11〜20年 | 2,200万円 | 191件 |
| 築21〜30年 | 4,400万円 | 195件 |
| 築31年以上 | 2,600万円 | 207件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,400万円
530万円8,700万円
2LDK60㎡ ・ 1995年
3,400万円
2025年Q3 ・ 関町北
2LDK+S60㎡ ・ 2000年
3,400万円
2025年Q2 ・ 関町北
4DK75㎡ ・ 1975年
3,500万円
2025年Q4 ・ 関町南
3LDK70㎡ ・ 1996年
3,500万円
2025年Q3 ・ 関町北
3LDK70㎡ ・ 1976年
3,500万円
2025年Q3 ・ 関町南
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 25㎡ | 1K | 2012年 | 石神井台 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 20㎡ | 1K | 1993年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 20㎡ | 1K | 2011年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 25㎡ | 1K | 2016年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 990万円 | 20㎡ | 1K | 2008年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 20㎡ | 1K | 2011年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 60㎡ | — | 1980年 | 関町南 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 | 石神井台 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 80㎡ | 3LDK+S | 2004年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 1998年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 50㎡ | 3DK | 1984年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 20㎡ | 1K | 2011年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2000年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2017年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 2000年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2004年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 65㎡ | 2LDK | 2019年 | 関町南 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 1985年 | 関町南 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 65㎡ | 3DK | 1980年 | 関町南 |
| 2025年Q4 | 7,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 2018年 | 関町南 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2019年 | 関町南 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 75㎡ | 3LDK+S | 2019年 | 関町南 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 75㎡ | 4DK | 1975年 | 関町南 |
| 2025年Q4 | 8,700万円 | 110㎡ | 4LDK | 2004年 | 関町東 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 50㎡ | 2LDK | 1994年 | 石神井台 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2005年 | 石神井台 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 20㎡ | 1K | 2011年 | 関町北 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 25㎡ | 1K | 2017年 | 関町北 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 25㎡ | 1K | 2016年 | 関町北 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 25㎡ | 1K | 2016年 | 関町北 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,100万円
坪単価 中央値
147万円
平均成約価格
7,031万円
最安値
700万円
最高値
7.5億円
取引件数
70件
エリア別の土地相場
関町北144万円/坪 ・31件
石神井台143万円/坪 ・14件
関町南161万円/坪 ・9件
関町東158万円/坪 ・7件
立野町186万円/坪 ・4件
南大泉139万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 40㎡ | 124万円 | 石神井台 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 40㎡ | 190万円 | 関町北 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 105㎡ | 189万円 | 関町北 |
| 2025年Q3 | 7,100万円 | 130㎡ | 180万円 | 関町北 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 140㎡ | 59万円 | 関町南 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 40㎡ | 215万円 | 関町南 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 35㎡ | 189万円 | 石神井台 |
| 2025年Q2 | 1億円 | 210㎡ | 157万円 | 関町北 |
| 2025年Q2 | 6,200万円 | 100㎡ | 205万円 | 関町北 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 75㎡ | 158万円 | 関町東 |
| 2025年Q1 | 3,600万円 | 70㎡ | 170万円 | 石神井台 |
| 2025年Q1 | 3,600万円 | 70㎡ | 170万円 | 石神井台 |
| 2025年Q1 | 5,100万円 | 100㎡ | 168万円 | 関町北 |
| 2025年Q1 | 1.1億円 | 185㎡ | 196万円 | 関町北 |
| 2025年Q1 | 5,700万円 | 100㎡ | 188万円 | 関町北 |
| 2025年Q1 | 6,200万円 | 110㎡ | 186万円 | 立野町 |
| 2025年Q1 | 1.6億円 | 330㎡ | 160万円 | 上石神井 |
| 2025年Q1 | 6,200万円 | 90㎡ | 227万円 | 関町東 |
| 2024年Q4 | 5,200万円 | 120㎡ | 143万円 | 石神井台 |
| 2024年Q4 | 5,000万円 | 130㎡ | 127万円 | 関町北 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
6,200万円
建物坪単価 中央値
196万円
平均成約価格
7,797万円
最安値
300万円
最高値
7.5億円
取引件数
330件
エリア別の戸建て相場
関町北209万円/坪 ・107件
石神井台198万円/坪 ・82件
関町南213万円/坪 ・40件
南大泉169万円/坪 ・36件
関町東198万円/坪 ・30件
立野町247万円/坪 ・28件
東大泉141万円/坪 ・4件
上石神井168万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 85㎡ | — | — | 2014年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 石神井台 |
| 2025年Q4 | 6,800万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 100㎡ | — | 1LDK | 2025年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 85㎡ | — | 3LDK | 1998年 | 関町北 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 1985年 | 関町南 |
| 2025年Q4 | 6,400万円 | 95㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 南大泉 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 上石神井 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 105㎡ | — | — | 2025年 | 石神井台 |
| 2025年Q3 | 7,400万円 | 90㎡ | — | — | 2025年 | 関町北 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 125㎡ | — | — | 1976年 | 関町北 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 240㎡ | — | — | 1982年 | 関町北 |
| 2025年Q3 | 7,200万円 | 90㎡ | — | — | 2025年 | 関町北 |
| 2025年Q3 | 6,400万円 | 105㎡ | — | — | 2025年 | 関町北 |
| 2025年Q3 | 9,300万円 | 140㎡ | — | — | 2025年 | 関町南 |
| 2025年Q3 | 1.2億円 | 105㎡ | — | — | 2026年 | 関町南 |
| 2025年Q3 | 1.2億円 | 105㎡ | — | — | 2026年 | 関町南 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 115㎡ | — | — | 2002年 | 関町南 |
| 2025年Q3 | 7,400万円 | 80㎡ | — | — | 2025年 | 立野町 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 南大泉 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
41施設
半径500m内の医療・公共
26施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
武蔵関駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
武蔵関駅の中古マンション相場はいくらですか？
武蔵関駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,400万円です（坪単価222万円、2021〜2025年の686件の実際の成約データに基づく参考値）。
武蔵関駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+2.9%上昇しています。
武蔵関駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
武蔵関駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、立野町が坪単価233万円と高い傾向にあります（13件のデータに基づく）。
武蔵関駅で土地はいくらで取引されていますか？
武蔵関駅周辺の土地取引価格の中央値は5,100万円です（坪単価147万円、70件のデータに基づく）。
武蔵関駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
武蔵関駅周辺の戸建て取引価格の中央値は6,200万円です（330件のデータに基づく）。
武蔵関駅の坪単価は全国で何位ですか？
武蔵関駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中297位です。東京都内では240位/314駅です。
駅力ランキングで比較する
武蔵関駅の駅力スコアは26.8点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価