最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

吉祥寺駅の不動産実勢価格

京王井の頭線・JR中央線 ／ 1日乗降客数 98,614人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円4,80020215,800+100020225,300-50020236,000+70020246,000+02025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（886件）
62861421091571178643601100万3300万5500万7700万9900万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
163
件
2022年
200
件
2023年
170
件
2024年
170
件
2025年
183
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R1,500万円57件
1K1,900万円75件
1DK3,000万円13件
1LDK4,200万円84件
2K1,400万円3件
2DK3,600万円27件
2LDK6,000万円159件
3LDK6,700万円360件
4LDK以上6,300万円44件
その他6,200万円40件
3DK2,900万円9件
3K7,000万円2件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内8,000万円11件
築6〜10年7,300万円147件
築11〜20年6,600万円167件
築21〜30年5,400万円247件
築31年以上3,700万円307件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q47,700万円70㎡3LDK2018年関町南
2025年Q47,000万円70㎡3LDK2018年関町南
2025年Q48,000万円75㎡3LDK2018年関町南
2025年Q42,600万円50㎡2LDK1973年関町南
2025年Q4950万円20㎡1K1991年立野町
2025年Q46,500万円65㎡2LDK+S2016年立野町
2025年Q41,900万円25㎡1K2003年吉祥寺本町
2025年Q41,500万円25㎡1R1981年吉祥寺本町
2025年Q48,100万円70㎡2LDK+S2000年吉祥寺本町
2025年Q41,900万円35㎡1LDK1976年吉祥寺本町
2025年Q45,900万円40㎡1LDK2023年吉祥寺本町
2025年Q49,100万円75㎡2LDK2019年吉祥寺本町
2025年Q49,900万円75㎡3LDK2000年吉祥寺本町
2025年Q45,700万円40㎡1LDK2023年吉祥寺本町
2025年Q42,900万円25㎡1K2003年吉祥寺本町
2025年Q46,900万円75㎡3LDK1984年吉祥寺本町
2025年Q42,800万円25㎡1K2003年吉祥寺本町
2025年Q43,500万円45㎡1R1983年吉祥寺本町
2025年Q41,300万円15㎡1R1979年吉祥寺本町
2025年Q43,700万円35㎡1R2005年吉祥寺南町
2025年Q49,100万円80㎡1LDK1970年御殿山
2025年Q41.2億円75㎡3LDK2013年御殿山
2025年Q46,500万円70㎡2LDK1970年御殿山
2025年Q49,600万円105㎡4LDK1968年御殿山
2025年Q44,300万円50㎡1R1971年御殿山
2025年Q41.4億円75㎡2LDK2013年御殿山
2025年Q46,200万円70㎡2LDK1971年御殿山
2025年Q46,800万円105㎡4LDK1978年吉祥寺北町
2025年Q4650万円20㎡1R1980年吉祥寺北町
2025年Q41,300万円20㎡1R1993年吉祥寺東町
宅地（土地）
成約価格 中央値
9,700万円
坪単価 中央値
222万円
平均成約価格
1.3億円
最安値
1,000万円
最高値
20億円
取引件数
129件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q25,800万円85㎡225万円立野町
2025年Q21億円90㎡367万円吉祥寺南町
2025年Q27,600万円95㎡264万円吉祥寺東町
2025年Q21.6億円155㎡341万円吉祥寺東町
2025年Q17,000万円85㎡272万円立野町
2025年Q11.2億円125㎡317万円吉祥寺本町
2025年Q15,900万円90㎡216万円吉祥寺南町
2024年Q48,400万円115㎡241万円善福寺
2024年Q49,600万円145㎡218万円立野町
2024年Q42,900万円35㎡273万円吉祥寺北町
2024年Q41.2億円110㎡360万円吉祥寺本町
2024年Q41.6億円210㎡251万円吉祥寺南町
2024年Q47,500万円90㎡275万円吉祥寺南町
2024年Q41.3億円105㎡409万円吉祥寺南町
2024年Q48,000万円135㎡196万円吉祥寺北町
2024年Q43.8億円280㎡448万円吉祥寺北町
2024年Q41.2億円150㎡264万円吉祥寺北町
2024年Q36,000万円110㎡180万円善福寺
2024年Q37,400万円110㎡222万円立野町
2024年Q37,500万円110㎡225万円立野町
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
78.4/100
A
吉祥寺駅
🚆交通利便性
90
🍽飲食・商業
86
🛡治安
52
💰地価コスパ
66
🏥医療・公共
100
半径500m内の飲食・商業
349施設
半径500m内の医療・公共
88施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

吉祥寺駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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