西武新宿駅の不動産実勢価格
西武新宿線 ／ 1日乗降客数 121,462人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
成約価格 分布（7件）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2022年
1
件
2023年
2
件
2024年
2
件
2025年
2
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 2,700万円 | 2件 |
| 1K | 3,000万円 | 2件 |
| 1DK | 3,600万円 | 1件 |
| 1LDK | 3,100万円 | 1件 |
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築21〜30年 | 3,000万円 | 3件 |
| 築31年以上 | 2,200万円 | 4件 |
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 40㎡ | 1DK | 1998年 | 歌舞伎町 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 30㎡ | 1K | 1982年 | 西新宿 |
| 2024年Q4 | 1,500万円 | 15㎡ | 1R | 1995年 | 百人町 |
| 2024年Q3 | 3,000万円 | 30㎡ | 1K | 2003年 | 百人町 |
| 2023年Q4 | 2,000万円 | 10㎡ | — | 1986年 | 歌舞伎町 |
| 2023年Q4 | 3,100万円 | 35㎡ | 1LDK | 1982年 | 大久保 |
| 2022年Q1 | 2,700万円 | 30㎡ | 1R | 2003年 | 百人町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
621施設
半径500m内の医療・公共
63施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
西武新宿駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
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