最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

高田馬場駅の不動産実勢価格

西武新宿線・東京メトロ東西線・JR山手線 ／ 1日乗降客数 207,124人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円4,30020214,000-30020223,500-50020234,800+130020244,700-1002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（602件）
1559671875450421200万3600万6000万8400万1.08億中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
122
件
2022年
104
件
2023年
115
件
2024年
131
件
2025年
130
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R1,700万円65件
1K2,200万円125件
1DK2,800万円17件
1LDK4,800万円105件
2K2,900万円4件
2DK2,600万円25件
2LDK6,500万円130件
3LDK9,000万円74件
4LDK以上8,900万円3件
その他5,900万円29件
3DK4,000万円8件
3K2,700万円1件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内8,800万円26件
築6〜10年7,900万円24件
築11〜20年5,800万円160件
築21〜30年3,900万円138件
築31年以上2,700万円246件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q47,600万円45㎡1LDK2021年下落合
2025年Q42,800万円20㎡—1979年高田馬場
2025年Q43,700万円50㎡2DK1973年高田馬場
2025年Q42.4億円85㎡3LDK2025年高田馬場
2025年Q41,800万円25㎡1K2000年高田馬場
2025年Q42,900万円40㎡2K1979年高田馬場
2025年Q41.2億円80㎡3LDK2001年高田馬場
2025年Q41.2億円65㎡2LDK2015年高田馬場
2025年Q47,800万円40㎡1LDK2025年高田馬場
2025年Q41,600万円35㎡2DK1970年高田馬場
2025年Q42,600万円30㎡1R1984年高田馬場
2025年Q41.5億円75㎡1LDK+S2025年高田馬場
2025年Q41.5億円70㎡3LDK2025年高田馬場
2025年Q45,400万円45㎡1R2001年高田馬場
2025年Q41,000万円15㎡1R1977年高田馬場
2025年Q42,200万円25㎡1K2003年高田馬場
2025年Q41.7億円70㎡3LDK2025年高田馬場
2025年Q49,000万円65㎡2LDK2002年西早稲田
2025年Q46,600万円55㎡1LDK1999年西早稲田
2025年Q41,500万円35㎡2K1970年西早稲田
2025年Q43,600万円30㎡1DK2004年西早稲田
2025年Q48,000万円50㎡2LDK2014年下落合
2025年Q41.5億円65㎡3LDK—高田馬場
2025年Q44,900万円45㎡2LDK1969年下落合
2025年Q43,500万円50㎡3DK1974年下落合
2025年Q47,700万円45㎡1LDK2021年下落合
2025年Q41,400万円20㎡1R1983年下落合
2025年Q45,500万円65㎡2LDK1979年高田
2025年Q42,000万円20㎡1R2006年高田
2025年Q33,700万円35㎡1R2009年百人町
宅地（土地）
成約価格 中央値
1.5億円
坪単価 中央値
381万円
平均成約価格
4.2億円
最安値
2,400万円
最高値
49億円
取引件数
33件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q31.5億円65㎡762万円高田馬場
2025年Q23.2億円320㎡330万円高田馬場
2025年Q111億円260㎡1,396万円高田馬場
2025年Q15.3億円310㎡564万円高田馬場
2025年Q11.5億円130㎡381万円高田馬場
2024年Q22億円160㎡413万円高田馬場
2024年Q27,800万円75㎡343万円高田馬場
2024年Q26.4億円410㎡515万円高田馬場
2024年Q23,500万円35㎡330万円高田馬場
2024年Q21.5億円50㎡990万円高田馬場
2024年Q16.3億円370㎡562万円高田馬場
2024年Q15.1億円410㎡410万円高田馬場
2024年Q13.5億円350㎡330万円高田馬場
2024年Q13.4億円250㎡449万円高田馬場
2023年Q45.2億円130㎡1,320万円高田馬場
2023年Q31億円85㎡388万円高田馬場
2023年Q249億円9999㎡162万円高田馬場
2023年Q21.5億円150㎡330万円高田馬場
2023年Q16,300万円60㎡347万円高田馬場
2023年Q11.2億円85㎡466万円百人町
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
64.2/100
B
高田馬場駅
🚆交通利便性
100
🍽飲食・商業
52
🛡治安
52
💰地価コスパ
42
🏥医療・公共
67
半径500m内の飲食・商業
215施設
半径500m内の医療・公共
51施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

高田馬場駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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