新大久保駅の不動産実勢価格
JR山手線 ／ 1日乗降客数 62,518人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（169件）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
34
件
2022年
32
件
2023年
40
件
2024年
28
件
2025年
35
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,600万円 | 19件 |
| 1K | 2,400万円 | 34件 |
| 1DK | 3,600万円 | 10件 |
| 1LDK | 4,700万円 | 31件 |
| 2K | 1,900万円 | 1件 |
| 2DK | 4,000万円 | 10件 |
| 2LDK | 7,000万円 | 31件 |
| 3LDK | 7,700万円 | 22件 |
| その他 | 6,900万円 | 8件 |
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 5,500万円 | 2件 |
| 築11〜20年 | 4,100万円 | 38件 |
| 築21〜30年 | 4,300万円 | 34件 |
| 築31年以上 | 4,700万円 | 93件 |
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 60㎡ | 2DK | 1978年 | 北新宿 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 25㎡ | 1K | 1997年 | 百人町 |
| 2025年Q4 | 6,800万円 | 70㎡ | 2LDK | 1998年 | 百人町 |
| 2025年Q4 | 9,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 1988年 | 百人町 |
| 2025年Q4 | 8,200万円 | 85㎡ | 2LDK | 1988年 | 百人町 |
| 2025年Q4 | 7,900万円 | 75㎡ | 2LDK | 1988年 | 百人町 |
| 2025年Q4 | 9,300万円 | 85㎡ | 2LDK | 1988年 | 百人町 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 20㎡ | 1R | 1988年 | 百人町 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 45㎡ | 2DK | 1984年 | 百人町 |
| 2025年Q4 | 980万円 | 15㎡ | 1R | 1988年 | 百人町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 40㎡ | 1LDK | 2018年 | 大久保 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 15㎡ | 1R | 1984年 | 大久保 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1971年 | 大久保 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 40㎡ | 1LDK | 2003年 | 大久保 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 75㎡ | 2LDK | 1988年 | 百人町 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 20㎡ | 1K | 2013年 | 百人町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 30㎡ | 1LDK | 2008年 | 百人町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 25㎡ | 1K | 1997年 | 百人町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 45㎡ | 1LDK | 1971年 | 百人町 |
| 2025年Q3 | 6,100万円 | 50㎡ | 2LDK | 2004年 | 百人町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 20㎡ | 1R | 1997年 | 百人町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 45㎡ | 2DK | 1977年 | 百人町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 35㎡ | 1LDK | 2008年 | 百人町 |
| 2025年Q3 | 7,900万円 | 45㎡ | 2LDK | 2009年 | 大久保 |
| 2025年Q2 | 8,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 北新宿 |
| 2025年Q2 | 7,100万円 | 80㎡ | 2LDK | 1988年 | 百人町 |
| 2025年Q2 | 8,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 1988年 | 百人町 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 25㎡ | 1K | 2009年 | 百人町 |
| 2025年Q1 | 3,600万円 | 25㎡ | 1K | 2014年 | 百人町 |
| 2025年Q1 | 3,500万円 | 25㎡ | 1K | 2014年 | 百人町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
8,000万円
坪単価 中央値
310万円
平均成約価格
1.9億円
最安値
5,300万円
最高値
9.2億円
取引件数
8件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 9.2億円 | 490㎡ | 620万円 | 百人町 |
| 2024年Q3 | 1.8億円 | 165㎡ | 360万円 | 大久保 |
| 2023年Q3 | 5,300万円 | 60㎡ | 292万円 | 百人町 |
| 2023年Q1 | 7,500万円 | 85㎡ | 291万円 | 大久保 |
| 2022年Q1 | 7,200万円 | 60㎡ | 396万円 | 百人町 |
| 2022年Q1 | 7,100万円 | 85㎡ | 276万円 | 大久保 |
| 2021年Q3 | 9,400万円 | 100㎡ | 310万円 | 百人町 |
| 2021年Q2 | 8,000万円 | 95㎡ | 278万円 | 百人町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
238施設
半径500m内の医療・公共
53施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
新大久保駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
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