最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

荻窪駅の不動産実勢価格

東京メトロ丸ノ内線・JR中央線 ／ 1日乗降客数 68,325人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円4,00020214,000+020224,000+020234,300+30020244,900+6002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（977件）
152152112137108837049811000万3000万5000万7000万9000万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
182
件
2022年
189
件
2023年
185
件
2024年
192
件
2025年
229
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R1,300万円55件
1K1,900万円176件
1DK2,700万円56件
1LDK4,200万円182件
2K1,900万円15件
2DK2,900万円47件
2LDK5,900万円183件
3LDK7,300万円169件
4LDK以上6,200万円9件
その他5,600万円60件
3K2,300万円2件
3DK3,800万円4件
4DK2,100万円1件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内6,100万円40件
築6〜10年7,700万円103件
築11〜20年4,800万円218件
築21〜30年4,500万円243件
築31年以上2,700万円371件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q43,900万円35㎡1LDK1995年荻窪
2025年Q46,400万円45㎡1LDK1985年荻窪
2025年Q41.1億円95㎡—2001年上荻
2025年Q44,900万円35㎡1LDK2009年上荻
2025年Q46,000万円40㎡1LDK2009年南荻窪
2025年Q47,300万円75㎡3LDK1996年荻窪
2025年Q44,500万円50㎡2LDK1973年上荻
2025年Q47,100万円60㎡3LDK2021年荻窪
2025年Q41,300万円20㎡1R1984年荻窪
2025年Q49,000万円55㎡2LDK2018年荻窪
2025年Q45,900万円35㎡1LDK2021年荻窪
2025年Q47,000万円60㎡2LDK1985年荻窪
2025年Q48,000万円60㎡2LDK2006年荻窪
2025年Q41.5億円75㎡3LDK2018年荻窪
2025年Q45,500万円60㎡2LDK2005年荻窪
2025年Q41,900万円45㎡2DK1977年荻窪
2025年Q41.2億円75㎡3LDK2014年荻窪
2025年Q41.1億円70㎡3LDK2017年荻窪
2025年Q47,000万円40㎡1LDK2021年荻窪
2025年Q45,400万円45㎡1LDK1997年荻窪
2025年Q48,700万円65㎡2LDK+S2017年荻窪
2025年Q45,800万円35㎡1LDK2017年荻窪
2025年Q49,500万円70㎡3LDK2011年荻窪
2025年Q44,900万円60㎡3DK1976年荻窪
2025年Q47,500万円65㎡2LDK2007年荻窪
2025年Q41.1億円70㎡2LDK2020年荻窪
2025年Q44,700万円65㎡3LDK1972年荻窪
2025年Q4700万円15㎡1R1984年荻窪
2025年Q41,300万円20㎡1K2005年上荻
2025年Q42,900万円30㎡1DK1970年上荻
宅地（土地）
成約価格 中央値
7,700万円
坪単価 中央値
242万円
平均成約価格
1.1億円
最安値
2,800万円
最高値
5.3億円
取引件数
163件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q45,500万円95㎡191万円荻窪
2025年Q48,200万円130㎡208万円上荻
2025年Q46,000万円60㎡330万円天沼
2025年Q39,200万円130㎡234万円荻窪
2025年Q38,200万円135㎡200万円桃井
2025年Q38,000万円100㎡264万円天沼
2025年Q22.1億円165㎡420万円荻窪
2025年Q26,900万円75㎡304万円荻窪
2025年Q22.6億円320㎡268万円荻窪
2025年Q27,000万円75㎡308万円南荻窪
2025年Q21.4億円145㎡319万円南荻窪
2025年Q28,000万円90㎡293万円南荻窪
2025年Q26,900万円95㎡240万円本天沼
2025年Q22.3億円560㎡136万円桃井
2025年Q28,000万円100㎡264万円天沼
2025年Q27,500万円90㎡275万円天沼
2025年Q27,200万円50㎡475万円天沼
2025年Q11.5億円270㎡183万円荻窪
2025年Q16,900万円80㎡285万円上荻
2025年Q18,000万円125㎡211万円清水
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
65.1/100
A
荻窪駅
🚆交通利便性
74
🍽飲食・商業
58
🛡治安
52
💰地価コスパ
48
🏥医療・公共
100
半径500m内の飲食・商業
238施設
半径500m内の医療・公共
102施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

荻窪駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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