最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

高円寺駅の不動産実勢価格

JR中央線 ／ 1日乗降客数 76,498人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円2,80020212,300-50020222,800+50020233,300+50020243,300+02025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（482件）
6710577545421412828800万2400万4000万5600万7200万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
102
件
2022年
92
件
2023年
98
件
2024年
84
件
2025年
106
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R1,500万円33件
1K2,100万円148件
1DK2,600万円48件
1LDK3,800万円94件
2K1,400万円9件
2DK3,200万円17件
2LDK6,000万円70件
3LDK6,300万円34件
4LDK以上7,000万円2件
その他6,800万円11件
3DK4,000万円1件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内5,500万円11件
築6〜10年3,800万円12件
築11〜20年4,000万円120件
築21〜30年3,200万円157件
築31年以上1,900万円180件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q44,800万円35㎡1LDK2016年大和町
2025年Q42,100万円20㎡—2006年大和町
2025年Q46,800万円45㎡1LDK+S2022年大和町
2025年Q41,500万円25㎡1R1989年大和町
2025年Q48,000万円75㎡3LDK1998年大和町
2025年Q49,300万円65㎡3LDK1999年大和町
2025年Q42,200万円25㎡1K2011年大和町
2025年Q44,500万円40㎡1LDK2004年大和町
2025年Q46,100万円45㎡2LDK2006年野方
2025年Q44,100万円35㎡1DK2005年野方
2025年Q4850万円15㎡1R1981年高円寺北
2025年Q42,000万円25㎡1K2005年高円寺南
2025年Q43,200万円40㎡1LDK1981年高円寺南
2025年Q48,400万円70㎡3LDK1996年高円寺南
2025年Q43,600万円50㎡1LDK1977年高円寺南
2025年Q44,600万円50㎡2LDK1979年高円寺南
2025年Q42,900万円20㎡1K2021年高円寺北
2025年Q41,900万円15㎡1K1991年高円寺南
2025年Q48,700万円55㎡2LDK2014年高円寺南
2025年Q41,200万円25㎡1R1986年高円寺南
2025年Q42,200万円30㎡1LDK1970年高円寺南
2025年Q41,100万円25㎡1K1986年高円寺南
2025年Q44,000万円35㎡1R1987年高円寺北
2025年Q43,600万円35㎡1DK2006年高円寺北
2025年Q32,400万円20㎡—2009年野方
2025年Q32,400万円20㎡1K2009年野方
2025年Q32,600万円20㎡1K2008年野方
2025年Q33,700万円30㎡1K2018年大和町
2025年Q38,000万円65㎡2LDK+S1999年大和町
2025年Q32,400万円20㎡1K2004年大和町
宅地（土地）
成約価格 中央値
7,400万円
坪単価 中央値
259万円
平均成約価格
1.2億円
最安値
2,600万円
最高値
11億円
取引件数
70件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q35,100万円75㎡224万円大和町
2025年Q34,700万円40㎡388万円野方
2025年Q39,200万円115㎡264万円高円寺南
2025年Q38,900万円95㎡309万円高円寺北
2025年Q32,600万円40㎡215万円高円寺北
2025年Q23,600万円55㎡216万円大和町
2025年Q25,800万円85㎡225万円大和町
2025年Q29,600万円110㎡288万円大和町
2025年Q21億円120㎡275万円高円寺南
2025年Q25,500万円45㎡403万円高円寺南
2025年Q22億円110㎡600万円高円寺北
2025年Q17,000万円90㎡257万円大和町
2025年Q17,400万円100㎡244万円大和町
2025年Q111億円770㎡471万円高円寺南
2025年Q19,300万円85㎡361万円高円寺北
2025年Q19,000万円105㎡283万円高円寺北
2024年Q41.4億円140㎡330万円高円寺南
2024年Q31.3億円190㎡226万円大和町
2024年Q31.6億円260㎡203万円野方
2024年Q35,500万円70㎡259万円野方
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
72.3/100
A
高円寺駅
🚆交通利便性
79
🍽飲食・商業
81
🛡治安
52
💰地価コスパ
55
🏥医療・公共
100
半径500m内の飲食・商業
327施設
半径500m内の医療・公共
82施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

高円寺駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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