最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

阿佐ヶ谷駅の不動産実勢価格

JR中央線 ／ 1日乗降客数 68,528人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円3,80020212,800-100020223,800+100020234,200+40020245,300+11002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（243件）
5131324214171510211000万3000万5000万7000万9000万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
52
件
2022年
53
件
2023年
49
件
2024年
40
件
2025年
49
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R1,300万円12件
1K1,500万円63件
1DK2,800万円9件
1LDK3,900万円41件
2K2,000万円2件
2DK3,500万円15件
2LDK6,300万円65件
3LDK7,000万円22件
4LDK以上1.4億円1件
その他6,800万円8件
3DK3,800万円2件
3K2,300万円1件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内2,900万円9件
築6〜10年7,800万円22件
築11〜20年6,800万円44件
築21〜30年4,500万円53件
築31年以上2,100万円115件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q45,300万円50㎡1LDK2003年阿佐谷北
2025年Q47,900万円75㎡2LDK2025年阿佐谷北
2025年Q45,300万円30㎡1LDK2003年阿佐谷北
2025年Q47,800万円75㎡3LDK2025年阿佐谷北
2025年Q42,300万円50㎡3K1971年阿佐谷北
2025年Q41,500万円30㎡1DK1970年阿佐谷北
2025年Q41,700万円20㎡1K1993年阿佐谷北
2025年Q49,000万円65㎡2LDK2007年阿佐谷北
2025年Q45,300万円35㎡1LDK2003年阿佐谷北
2025年Q45,900万円60㎡2LDK1993年阿佐谷北
2025年Q49,000万円60㎡2LDK2007年阿佐谷北
2025年Q41.2億円70㎡2LDK2020年阿佐谷北
2025年Q45,400万円65㎡3LDK1979年阿佐谷南
2025年Q39,500万円55㎡—2019年阿佐谷北
2025年Q38,000万円80㎡3LDK2025年阿佐谷北
2025年Q34,500万円45㎡2LDK1994年阿佐谷北
2025年Q31億円50㎡2DK2009年阿佐谷南
2025年Q39,100万円60㎡2LDK1999年阿佐谷南
2025年Q31,000万円15㎡1R1988年阿佐谷南
2025年Q36,900万円65㎡2LDK2007年阿佐谷北
2025年Q33,400万円45㎡2DK1991年阿佐谷北
2025年Q31,400万円25㎡1K1991年阿佐谷北
2025年Q35,400万円35㎡1LDK2003年阿佐谷北
2025年Q36,500万円75㎡2LDK2015年阿佐谷南
2025年Q31億円55㎡2LDK2009年阿佐谷南
2025年Q39,100万円65㎡2LDK1999年阿佐谷南
2025年Q36,800万円75㎡3LDK2015年阿佐谷南
2025年Q24,900万円45㎡1LDK1984年阿佐谷北
2025年Q24,000万円50㎡2LDK1991年阿佐谷北
2025年Q21,100万円15㎡1K1993年阿佐谷北
宅地（土地）
成約価格 中央値
7,300万円
坪単価 中央値
246万円
平均成約価格
9,426万円
最安値
1,200万円
最高値
4.8億円
取引件数
78件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q45,200万円70㎡245万円阿佐谷北
2025年Q32,500万円35㎡236万円阿佐谷北
2025年Q38,500万円80㎡351万円阿佐谷南
2025年Q31.5億円190㎡261万円阿佐谷南
2025年Q35,300万円75㎡233万円本天沼
2025年Q35,200万円75㎡229万円本天沼
2025年Q27,300万円110㎡219万円阿佐谷北
2025年Q21.7億円100㎡561万円阿佐谷北
2025年Q29,600万円165㎡192万円阿佐谷南
2025年Q19,200万円100㎡304万円阿佐谷北
2025年Q17,600万円100㎡251万円阿佐谷北
2025年Q16,600万円65㎡335万円阿佐谷北
2025年Q12.7億円210㎡424万円阿佐谷南
2025年Q11.2億円170㎡233万円阿佐谷南
2024年Q49,800万円115㎡281万円高円寺北
2024年Q46,400万円75㎡282万円阿佐谷北
2024年Q48,200万円110㎡246万円阿佐谷北
2024年Q42.5億円270㎡306万円阿佐谷北
2024年Q41.2億円115㎡344万円阿佐谷北
2024年Q46,500万円55㎡390万円阿佐谷南
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
68.4/100
A
阿佐ヶ谷駅
🚆交通利便性
75
🍽飲食・商業
79
🛡治安
52
💰地価コスパ
52
🏥医療・公共
87
半径500m内の飲食・商業
321施設
半径500m内の医療・公共
65施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

阿佐ヶ谷駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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