最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

新宿駅の不動産実勢価格

京王線・小田急小田原線・東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線・都営大江戸線・JR山手線・JR中央線 ／ 1日乗降客数 596,465人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円2,50020212,300-20020223,100+80020232,800-30020244,000+12002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（285件）
9957362516211100万3300万5500万7700万9900万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
67
件
2022年
53
件
2023年
61
件
2024年
51
件
2025年
53
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R1,800万円89件
1K2,600万円90件
1DK4,700万円15件
1LDK6,000万円24件
2DK4,900万円3件
2LDK8,300万円35件
3LDK9,900万円11件
その他2,300万円9件
3DK2,700万円1件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内6,700万円1件
築6〜10年8,700万円7件
築11〜20年3,800万円46件
築21〜30年6,000万円61件
築31年以上1,900万円158件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q42.9億円110㎡3LDK2001年西新宿
2025年Q41,300万円15㎡1R1981年歌舞伎町
2025年Q41,100万円15㎡1R1981年西新宿
2025年Q44,300万円20㎡1K2006年西新宿
2025年Q44,900万円40㎡1LDK2001年西新宿
2025年Q46,700万円50㎡1LDK1983年西新宿
2025年Q41.1億円50㎡1LDK2002年代々木
2025年Q41,500万円20㎡1K—代々木
2025年Q42,200万円20㎡1K1979年代々木
2025年Q47,300万円60㎡2LDK1980年代々木
2025年Q32,700万円25㎡1K2002年北新宿
2025年Q34,500万円55㎡1R1981年西新宿
2025年Q31,400万円15㎡1R1981年歌舞伎町
2025年Q33,500万円40㎡1LDK1977年新宿
2025年Q34,000万円20㎡1K2006年西新宿
2025年Q34,400万円20㎡1K2006年西新宿
2025年Q36,000万円25㎡1DK2002年代々木
2025年Q31,800万円20㎡1K—代々木
2025年Q32,000万円20㎡1K1976年代々木
2025年Q31.4億円60㎡2LDK2002年代々木
2025年Q31.4億円60㎡2LDK2002年代々木
2025年Q31.5億円60㎡2LDK2002年代々木
2025年Q36,800万円30㎡1LDK2005年代々木
2025年Q25,200万円25㎡1DK—西新宿
2025年Q25,000万円25㎡1DK—西新宿
2025年Q25,300万円25㎡1K—西新宿
2025年Q23,600万円35㎡2DK1983年歌舞伎町
2025年Q23,800万円35㎡1K1998年新宿
2025年Q24,500万円50㎡1LDK1968年代々木
2025年Q21.1億円55㎡2LDK2017年代々木
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
81.1/100
S
新宿駅
🚆交通利便性
100
🍽飲食・商業
100
🛡治安
52
💰地価コスパ
53
🏥医療・公共
100
半径500m内の飲食・商業
472施設
半径500m内の医療・公共
74施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

新宿駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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