最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

難波駅の不動産実勢価格

南海本線 ／ 1日乗降客数 168,395人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円3,90020211,800-210020222,100+30020231,900-20020242,000+1002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（119件）
552291000万3000万5000万7000万9000万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
16
件
2022年
17
件
2023年
34
件
2024年
27
件
2025年
25
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R1,600万円1件
1K1,700万円71件
1DK2,800万円2件
1LDK5,300万円16件
2LDK6,500万円16件
3LDK1億円8件
その他6,000万円3件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築6〜10年1,900万円7件
築11〜20年2,000万円109件
築21〜30年3,400万円2件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q42,500万円25㎡1K2015年日本橋西
2025年Q41,500万円15㎡1K2008年難波中
2025年Q41,700万円15㎡1K2008年難波中
2025年Q41,700万円20㎡1K2008年難波中
2025年Q49,600万円85㎡2LDK2007年難波中
2025年Q42,800万円35㎡1DK2008年日本橋
2025年Q31,800万円30㎡1K2014年敷津東
2025年Q35,500万円65㎡2LDK2010年敷津東
2025年Q31,800万円25㎡1K2014年敷津東
2025年Q31,700万円25㎡1K2014年日本橋西
2025年Q36,500万円60㎡2LDK2007年難波中
2025年Q31.4億円90㎡3LDK2007年難波中
2025年Q24,500万円45㎡1LDK2007年難波中
2025年Q27,600万円65㎡2LDK2007年難波中
2025年Q21,600万円20㎡1K2009年下寺
2025年Q22,300万円20㎡1K2015年日本橋西
2025年Q22,200万円25㎡1K2015年日本橋西
2025年Q22,000万円25㎡1K2017年日本橋西
2025年Q21,700万円20㎡1K2015年日本橋
2025年Q12,000万円25㎡1K2014年敷津東
2025年Q11,500万円20㎡1K2009年下寺
2025年Q11,600万円25㎡1R2015年難波中
2025年Q12,200万円25㎡1K2016年難波中
2025年Q16,900万円60㎡2LDK2007年難波中
2025年Q11,700万円20㎡1K2008年難波中
2024年Q41,900万円25㎡1K2014年敷津東
2024年Q41.1億円105㎡3LDK2010年敷津東
2024年Q41,900万円25㎡1K2017年日本橋西
2024年Q48,500万円85㎡1LDK2007年難波中
2024年Q47,000万円60㎡2LDK2007年難波中
宅地（土地）
成約価格 中央値
1.4億円
坪単価 中央値
289万円
平均成約価格
1.4億円
最安値
1.4億円
最高値
1.4億円
取引件数
1件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2021年Q21.4億円160㎡289万円日本橋東
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
64.9/100
B
難波駅
🚆交通利便性
100
🍽飲食・商業
100
🛡治安
0
💰地価コスパ
60
🏥医療・公共
53
半径500m内の飲食・商業
566施設
半径500m内の医療・公共
41施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

難波駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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