最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

池袋駅の不動産実勢価格

西武池袋線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線・JR山手線・JR赤羽線・東武東上線 ／ 1日乗降客数 334,791人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円2,60020213,000+40020223,100+10020233,500+40020244,000+5002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（1115件）
2733171197983931200万3600万6000万8400万1.08億中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
196
件
2022年
238
件
2023年
213
件
2024年
218
件
2025年
250
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R1,700万円122件
1K2,500万円394件
1DK2,600万円55件
1LDK4,900万円167件
2K2,600万円9件
2DK4,000万円40件
2LDK8,600万円179件
3LDK8,500万円79件
4LDK以上9,300万円1件
その他5,300万円36件
3DK3,200万円3件
6K2,700万円1件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内6,900万円26件
築6〜10年3,200万円68件
築11〜20年3,900万円350件
築21〜30年5,200万円265件
築31年以上2,100万円396件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q43,600万円20㎡1K2016年南池袋
2025年Q49,600万円40㎡1LDK2015年南池袋
2025年Q44,400万円45㎡1LDK1990年上池袋
2025年Q45,000万円55㎡2LDK1997年上池袋
2025年Q45,500万円55㎡2LDK1988年上池袋
2025年Q48,700万円40㎡1LDK2025年南池袋
2025年Q43,200万円35㎡1R1998年南池袋
2025年Q49,000万円65㎡3LDK1999年南池袋
2025年Q41.4億円55㎡2LDK2015年南池袋
2025年Q43,700万円35㎡1DK1999年南池袋
2025年Q44,500万円40㎡1LDK1984年南池袋
2025年Q43,200万円20㎡1K2012年池袋
2025年Q43,900万円25㎡1K2016年池袋
2025年Q42,600万円20㎡1K2010年池袋
2025年Q42,400万円20㎡1K2011年池袋
2025年Q44,100万円25㎡1K2022年池袋
2025年Q41,900万円35㎡2K1970年池袋
2025年Q44,000万円45㎡2DK1984年池袋
2025年Q42,600万円25㎡1K2016年池袋
2025年Q46,200万円60㎡2LDK1985年池袋
2025年Q44,600万円45㎡1LDK2004年池袋
2025年Q4680万円25㎡1K1969年池袋本町
2025年Q42,500万円20㎡1K1996年西池袋
2025年Q41.7億円80㎡2DK2004年西池袋
2025年Q44,400万円30㎡1LDK2009年西池袋
2025年Q41,400万円15㎡1K1978年東池袋
2025年Q43,100万円40㎡2K1979年西池袋
2025年Q41.2億円65㎡2LDK1999年西池袋
2025年Q49,700万円55㎡2LDK2012年西池袋
2025年Q41億円70㎡2LDK2004年西池袋
宅地（土地）
成約価格 中央値
1.7億円
坪単価 中央値
415万円
平均成約価格
2.5億円
最安値
3,400万円
最高値
20億円
取引件数
32件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q26,500万円75㎡286万円池袋
2025年Q15,000万円50㎡330万円上池袋
2025年Q19,000万円70㎡424万円池袋
2025年Q11.9億円185㎡339万円池袋
2025年Q18,900万円60㎡490万円西池袋
2024年Q42.2億円290㎡250万円池袋
2024年Q320億円165㎡4,000万円東池袋
2024年Q27,400万円80㎡305万円上池袋
2024年Q27,200万円85㎡280万円池袋
2024年Q12.2億円175㎡415万円池袋
2024年Q11.8億円175㎡339万円池袋
2023年Q41.4億円135㎡342万円南池袋
2023年Q35億円150㎡1,100万円池袋
2023年Q31.3億円130㎡330万円池袋
2023年Q13,400万円70㎡160万円南池袋
2022年Q44,300万円55㎡258万円東池袋
2022年Q35.2億円210㎡817万円池袋
2022年Q32.1億円120㎡578万円池袋
2022年Q31.7億円165㎡340万円池袋
2022年Q31.7億円135㎡416万円西池袋
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
71.3/100
A
池袋駅
🚆交通利便性
100
🍽飲食・商業
70
🛡治安
52
💰地価コスパ
45
🏥医療・公共
86
半径500m内の飲食・商業
285施設
半径500m内の医療・公共
64施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

池袋駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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