最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

東梅田駅の不動産実勢価格

大阪メトロ谷町線 ／ 1日乗降客数 140,902人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円3,80020211,900-190020222,200+30020232,500+30020244,000+15002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（138件）
7319201400万4200万7000万9800万1.26億中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
17
件
2022年
33
件
2023年
38
件
2024年
28
件
2025年
22
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R1,800万円1件
1K1,700万円57件
1DK2,500万円7件
1LDK3,000万円9件
2LDK4,800万円15件
3LDK4,800万円16件
その他6,100万円19件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内1.4億円4件
築6〜10年2,900万円4件
築11〜20年2,200万円98件
築21〜30年1,700万円10件
築31年以上5,600万円21件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q43,000万円30㎡1DK2018年曾根崎
2025年Q42.2億円85㎡2LDK2022年曾根崎
2025年Q31.1億円55㎡オープンフロア1979年梅田
2025年Q33,000万円45㎡1LDK2008年西天満
2025年Q35,500万円75㎡3LDK2004年西天満
2025年Q35,400万円70㎡3LDK2014年曾根崎
2025年Q32,000万円55㎡1LDK1980年堂山町
2025年Q22,200万円20㎡1K2009年西天満
2025年Q25,500万円65㎡2LDK2015年西天満
2025年Q22,000万円20㎡1K2014年太融寺町
2025年Q21,500万円20㎡1K2001年兎我野町
2025年Q11.8億円85㎡オープンフロア1979年梅田
2025年Q12,900万円45㎡—2008年西天満
2025年Q11,900万円20㎡—2009年西天満
2025年Q11.1億円65㎡2LDK2022年曾根崎
2025年Q15,200万円65㎡2LDK+S2014年曾根崎
2025年Q11.4億円65㎡1LDK2022年曾根崎
2025年Q12,300万円30㎡1K2018年曾根崎
2025年Q14,000万円45㎡1DK+S2014年曾根崎
2025年Q11,700万円25㎡1K—西天満
2025年Q15,700万円55㎡2LDK2015年神山町
2025年Q11,300万円20㎡1K2001年兎我野町
2024年Q42,900万円30㎡1DK2018年曾根崎
2024年Q42,300万円20㎡1K2015年西天満
2024年Q49,300万円65㎡2LDK2022年曾根崎
2024年Q41,500万円20㎡1K2014年太融寺町
2024年Q41,400万円25㎡1K1980年堂山町
2024年Q35.7億円570㎡オープンフロア1979年梅田
2024年Q33,600万円55㎡—2009年西天満
2024年Q32,100万円20㎡1DK2014年西天満
宅地（土地）
成約価格 中央値
3.2億円
坪単価 中央値
632万円
平均成約価格
3.0億円
最安値
6,100万円
最高値
6.7億円
取引件数
6件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q46,100万円40㎡503万円曾根崎
2025年Q16.7億円350㎡632万円野崎町
2023年Q35.2億円330㎡520万円兎我野町
2022年Q13.2億円105㎡1,006万円曾根崎
2022年Q18,700万円75㎡383万円曾根崎
2021年Q11.6億円40㎡1,320万円曾根崎
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
67.1/100
A
東梅田駅
🚆交通利便性
100
🍽飲食・商業
100
🛡治安
0
💰地価コスパ
68
🏥医療・公共
57
半径500m内の飲食・商業
618施設
半径500m内の医療・公共
44施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
⚠ 該当あり
津波浸水想定あり

東梅田駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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