天満駅の不動産実勢価格
JR大阪環状線 ／ 1日乗降客数 38,914人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
成約価格 分布（249件）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
35
件
2022年
50
件
2023年
48
件
2024年
70
件
2025年
46
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,100万円 | 4件 |
| 1K | 1,400万円 | 27件 |
| 1DK | 2,400万円 | 7件 |
| 1LDK | 2,900万円 | 22件 |
| 2K | 1,200万円 | 1件 |
| 2DK | 3,200万円 | 4件 |
| 2LDK | 3,500万円 | 63件 |
| 3LDK | 3,800万円 | 70件 |
| 4LDK以上 | 4,800万円 | 12件 |
| 4DK | 2,700万円 | 2件 |
| その他 | 3,800万円 | 17件 |
| 5DK | 4,100万円 | 2件 |
| 3DK | 3,600万円 | 1件 |
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 47件 |
| 築11〜20年 | 5,400万円 | 8件 |
| 築21〜30年 | 3,500万円 | 69件 |
| 築31年以上 | 2,900万円 | 125件 |
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 20㎡ | 1K | 2003年 | 同心 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 65㎡ | 1DK | 1980年 | 天満橋 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 1981年 | 同心 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 1979年 | 池田町 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 1979年 | 池田町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 20㎡ | — | 2019年 | 天満橋 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 55㎡ | — | 1981年 | 同心 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 55㎡ | — | 1981年 | 同心 |
| 2025年Q3 | 6,800万円 | 80㎡ | 2LDK | 2004年 | 天満橋 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 50㎡ | 2LDK | 2020年 | 同心 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 55㎡ | 2LDK | 1984年 | 浪花町 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 1997年 | 天神橋 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1997年 | 天神橋 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 1979年 | 池田町 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 70㎡ | 2LDK | 1979年 | 池田町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 75㎡ | — | 1979年 | 池田町 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 90㎡ | 2LDK | 1979年 | 池田町 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 1979年 | 池田町 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 25㎡ | 1K | 2004年 | 天満橋 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 20㎡ | 1K | 2001年 | 天満橋 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 20㎡ | 1K | 2019年 | 天満橋 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 20㎡ | 1DK | 2020年 | 同心 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 1984年 | 同心 |
| 2025年Q2 | 4,600万円 | 55㎡ | 1LDK+S | 2017年 | 同心 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 1979年 | 池田町 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 1979年 | 池田町 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 1979年 | 池田町 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 1979年 | 池田町 |
| 2025年Q1 | 3,700万円 | 40㎡ | 2LDK | 2017年 | 天満橋 |
| 2025年Q1 | 5,800万円 | 65㎡ | 2LDK | 2016年 | 天満橋 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
1.4億円
坪単価 中央値
330万円
平均成約価格
9,850万円
最安値
5,700万円
最高値
1.4億円
取引件数
2件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 160㎡ | 118万円 | 天満橋 |
| 2023年Q2 | 1.4億円 | 140㎡ | 330万円 | 天満橋 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
404施設
半径500m内の医療・公共
61施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
天満駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
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