最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

博多駅の不動産実勢価格

JR鹿児島線・山陽新幹線・JR博多南線・福岡市営空港線・九州新幹線 ／ 1日乗降客数 87,674人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円1,30020211,300+020221,300+020231,400+10020241,700+3002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（1288件）
276174284207994596400万1200万2000万2800万3600万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
250
件
2022年
290
件
2023年
282
件
2024年
266
件
2025年
200
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R600万円108件
1K1,100万円543件
1DK1,400万円77件
1LDK1,900万円176件
2K1,400万円19件
2DK1,300万円28件
2LDK2,600万円106件
3LDK3,400万円110件
4LDK以上3,500万円33件
その他1,700万円26件
3DK1,100万円13件
4DK1,700万円6件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内3,300万円38件
築6〜10年1,900万円83件
築11〜20年1,600万円394件
築21〜30年1,300万円321件
築31年以上700万円440件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q46,800万円70㎡3LDK2025年美野島
2025年Q41,300万円25㎡1K2007年住吉
2025年Q42,600万円65㎡2LDK1978年住吉
2025年Q41,800万円35㎡1LDK2007年博多駅前
2025年Q4810万円35㎡1R1985年博多駅前
2025年Q41,800万円40㎡1LDK1991年博多駅前
2025年Q45,000万円70㎡2LDK2009年博多駅前
2025年Q45,000万円75㎡3LDK2009年博多駅前
2025年Q46,500万円85㎡4LDK2009年博多駅前
2025年Q4550万円20㎡1R1985年博多駅前
2025年Q4720万円30㎡1R1989年博多駅前
2025年Q41,500万円25㎡1R1972年博多駅前
2025年Q42,500万円30㎡2K2016年博多駅前
2025年Q43,500万円35㎡1LDK2023年住吉
2025年Q4500万円35㎡1LDK1975年博多駅南
2025年Q43,300万円75㎡3LDK1996年博多駅南
2025年Q4600万円25㎡1R1991年博多駅南
2025年Q42,700万円75㎡3LDK1980年博多駅南
2025年Q41,700万円70㎡4DK1985年博多駅南
2025年Q41,500万円25㎡1K2009年東比恵
2025年Q41,100万円45㎡2K+S1990年堅粕
2025年Q41,300万円45㎡2K1991年堅粕
2025年Q42,900万円35㎡1LDK2024年東光
2025年Q41,700万円35㎡1LDK2004年博多駅東
2025年Q44,800万円90㎡4LDK2015年半道橋
2025年Q41,000万円25㎡1K2000年美野島
2025年Q47,300万円65㎡3LDK2025年美野島
2025年Q4750万円20㎡1K1988年美野島
2025年Q43,800万円40㎡1LDK2025年美野島
2025年Q4610万円25㎡1K1995年美野島
宅地（土地）
成約価格 中央値
1.1億円
坪単価 中央値
194万円
平均成約価格
3.4億円
最安値
50万円
最高値
44億円
取引件数
56件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q21.4億円390㎡118万円住吉
2025年Q244億円690㎡2,104万円博多駅前
2025年Q23億円180㎡550万円博多駅前
2025年Q25,600万円180㎡103万円博多駅南
2025年Q24.1億円310㎡436万円博多駅南
2025年Q21.2億円110㎡360万円博多駅南
2025年Q225億円790㎡1,044万円博多駅東
2025年Q15,000万円85㎡194万円美野島
2025年Q12億円190㎡347万円美野島
2024年Q450万円50㎡3万円住吉
2024年Q41,600万円90㎡59万円博多駅南
2024年Q44.3億円570㎡249万円堅粕
2024年Q310億円1400㎡236万円堅粕
2024年Q318億円800㎡743万円博多駅東
2024年Q213億円280㎡1,532万円博多駅前
2024年Q22億円135㎡489万円博多駅南
2024年Q22.1億円400㎡173万円東光
2024年Q12億円120㎡550万円博多駅前
2024年Q12.1億円210㎡330万円美野島
2023年Q41.5億円240㎡206万円東光
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
69.6/100
A
博多駅
🚆交通利便性
85
🍽飲食・商業
52
🛡治安
59
💰地価コスパ
100
🏥医療・公共
40
半径500m内の飲食・商業
216施設
半径500m内の医療・公共
32施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

博多駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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