志木駅は埼玉県内でも有数の利便性を備えた駅で、駅力スコアは61.9点と高い水準にある。中古マンション成約価格中央値は3200万円で、923件のデータに基づいた堅実な価格帯を示している。2021年から2025年にかけて成約価格に変動がなく、市場が安定していることがうかがえる。坪単価は全国703駅中481位、埼玉県内でも15位と良好な立地ポジションにある。ハザードマップでも主要リスクが該当せず、土地取引データも存在することから、投資対象としても検討する価値がある駅といえる。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,408万円（+208万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約112万円
登記関連費用（目安）約32万円
ローン諸費用（目安）約64万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 923件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（923件）
4年前に買っていたら
志木駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,100万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化0万円（0%）
志木駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
3,150万円
3,102〜3,198万円
2028年（3年後）の目安
3,170万円
3,122〜3,218万円
2025年までの志木駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、志木駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
201
件
2022年
181
件
2023年
163
件
2024年
193
件
2025年
185
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 290万円 | 1件 |
| 1K | 490万円 | 4件 |
| 1DK | 830万円 | 5件 |
| 1LDK | 2,400万円 | 11件 |
| 2K | 390万円 | 2件 |
| 2DK | 1,200万円 | 12件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 148件 |
| 3LDK | 3,400万円 | 545件 |
| 4LDK以上 | 3,600万円 | 87件 |
| その他 | 3,300万円 | 52件 |
| 3DK | 1,200万円 | 33件 |
| 4DK | 780万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ志木駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
本町210万円/坪 ・181件
東北204万円/坪 ・127件
三原160万円/坪 ・114件
幸町145万円/坪 ・104件
柏町128万円/坪 ・99件
新座45万円/坪 ・56件
朝志ケ丘169万円/坪 ・40件
野火止70万円/坪 ・40件
築年数別の値下がりカーブ
志木駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -43.7% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,300万円 | 20件 |
| 築6〜10年 | 5,700万円 | 58件 |
| 築11〜20年 | 3,600万円 | 250件 |
| 築21〜30年 | 3,700万円 | 225件 |
| 築31年以上 | 1,700万円 | 368件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,200万円
200万円1.7億円
3LDK60㎡ ・ 1995年
3,200万円
2025年Q4 ・ 三原
3LDK75㎡ ・ 1974年
3,200万円
2025年Q3 ・ 本町
3LDK80㎡ ・ 2002年
3,200万円
2025年Q3 ・ 幸町
2LDK90㎡ ・ 1986年
3,100万円
2025年Q4 ・ 幸町
3LDK75㎡ ・ 2012年
3,300万円
2025年Q3 ・ 柏町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2004年 | 朝志ケ丘 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 | 三原 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 1984年 | 上宗岡 |
| 2025年Q4 | 600万円 | 40㎡ | 2LDK | 1984年 | 上宗岡 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 2006年 | 上宗岡 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2013年 | 柏町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 2012年 | 柏町 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2006年 | 上宗岡 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 中宗岡 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 1994年 | 柏町 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2013年 | 柏町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2012年 | 柏町 |
| 2025年Q4 | 6,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 2008年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 90㎡ | 3LDK | 2005年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 5,600万円 | 85㎡ | 3LDK | 2022年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 65㎡ | 2LDK | 2014年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 7,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2021年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1993年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 60㎡ | 3LDK | 1998年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 65㎡ | 3DK | 1983年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 55㎡ | — | 2006年 | 幸町 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1997年 | 幸町 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 90㎡ | 2LDK | 1986年 | 幸町 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 2006年 | 幸町 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 55㎡ | 2LDK | 1986年 | 幸町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2001年 | 幸町 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 2006年 | 幸町 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 1987年 | 野火止 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 80㎡ | 2LDK | 1980年 | 野火止 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 65㎡ | 2LDK | 2007年 | 東北 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,100万円
坪単価 中央値
86万円
平均成約価格
5,830万円
最安値
20万円
最高値
11億円
取引件数
195件
エリア別の土地相場
本町102万円/坪 ・44件
柏町86万円/坪 ・22件
中宗岡51万円/坪 ・19件
幸町119万円/坪 ・17件
朝志ケ丘123万円/坪 ・14件
北野107万円/坪 ・14件
東84万円/坪 ・12件
東北182万円/坪 ・12件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 310万円 | 50㎡ | 20万円 | 水谷東 |
| 2025年Q3 | 960万円 | 65㎡ | 49万円 | 柏町 |
| 2025年Q3 | 1.2億円 | 360㎡ | 110万円 | 本町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 185㎡ | 54万円 | 水谷東 |
| 2025年Q2 | 20万円 | 65㎡ | 1万円 | 朝志ケ丘 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 50㎡ | 86万円 | 朝志ケ丘 |
| 2025年Q2 | 3,100万円 | 60㎡ | 171万円 | 本町 |
| 2025年Q1 | 7,100万円 | 910㎡ | 26万円 | 朝志ケ丘 |
| 2025年Q1 | 3,400万円 | 135㎡ | 83万円 | 本町 |
| 2025年Q1 | 2,700万円 | 105㎡ | 85万円 | 本町 |
| 2025年Q1 | 680万円 | 135㎡ | 17万円 | 中宗岡 |
| 2025年Q1 | 750万円 | 60㎡ | 41万円 | 中宗岡 |
| 2025年Q1 | 4,100万円 | 135㎡ | 100万円 | 幸町 |
| 2025年Q1 | 7,700万円 | 310㎡ | 82万円 | 東 |
| 2024年Q4 | 1,500万円 | 100㎡ | 50万円 | 中宗岡 |
| 2024年Q4 | 800万円 | 45㎡ | 59万円 | 大和田 |
| 2024年Q4 | 1,400万円 | 130㎡ | 36万円 | 水谷東 |
| 2024年Q3 | 4,200万円 | 100㎡ | 139万円 | 朝志ケ丘 |
| 2024年Q3 | 3,100万円 | 85㎡ | 120万円 | 朝志ケ丘 |
| 2024年Q3 | 2,400万円 | 65㎡ | 122万円 | 宮戸 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,500万円
建物坪単価 中央値
109万円
平均成約価格
4,272万円
最安値
150万円
最高値
21億円
取引件数
784件
エリア別の戸建て相場
中宗岡80万円/坪 ・102件
本町136万円/坪 ・87件
上宗岡82万円/坪 ・86件
柏町129万円/坪 ・81件
東158万円/坪 ・59件
幸町143万円/坪 ・50件
宮戸85万円/坪 ・49件
北野148万円/坪 ・47件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 90㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 宮戸 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 65㎡ | — | 3LDK | 2002年 | 宮戸 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 70㎡ | — | 2LDK+S | 2018年 | 宮戸 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 85㎡ | — | 3LDK | 1973年 | 三原 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 110㎡ | — | — | 1986年 | 三原 |
| 2025年Q4 | 900万円 | 95㎡ | — | — | 1993年 | 上宗岡 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 柏町 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 90㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 柏町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 柏町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 130㎡ | — | 3LDK | — | 柏町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 柏町 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 80㎡ | — | 3LDK | 2007年 | 上宗岡 |
| 2025年Q4 | 980万円 | 105㎡ | — | — | 1978年 | 下宗岡 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 下宗岡 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 中宗岡 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 中宗岡 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 100㎡ | — | — | 2011年 | 中宗岡 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 170㎡ | — | — | 1970年 | 中宗岡 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 70㎡ | — | — | 1992年 | 中宗岡 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 150㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 下宗岡 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
92施設
半径500m内の医療・公共
46施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
志木駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
志木駅の中古マンション相場はいくらですか？
志木駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,200万円です（坪単価143万円、2021〜2025年の923件の実際の成約データに基づく参考値）。
志木駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+0%上昇しています。
志木駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
志木駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、本町が坪単価210万円と高い傾向にあります（181件のデータに基づく）。
志木駅で土地はいくらで取引されていますか？
志木駅周辺の土地取引価格の中央値は3,100万円です（坪単価86万円、195件のデータに基づく）。
志木駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
志木駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,500万円です（784件のデータに基づく）。
志木駅の坪単価は全国で何位ですか？
志木駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中479位です。埼玉県内では15位/45駅です。
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志木駅の駅力スコアは61.9点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価