北浦和駅は、中古マンション成約価格中央値が4000万円で、2021年から2025年にかけて15.8%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中319位、埼玉県内では3位と高い評価を得ており、アクティブな市場動向を示している。駅力スコア65.2点は、交通利便性と飲食施設、治安、地価コスパ、医療施設のバランスが取れていることを意味する。ハザードマップ上に主要なリスクがなく、土地取引データも充実している点から、住宅購入やマンション投資の対象地として安定した人気を持つ駅である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約4,259万円（+259万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約139万円
登記関連費用（目安）約40万円
ローン諸費用（目安）約80万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 878件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（878件）
4年前に買っていたら
北浦和駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,800万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+600万円（+15.8%）
北浦和駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
4,520万円
4,374〜4,666万円
2028年（3年後）の目安
4,800万円
4,654〜4,946万円
2025年までの北浦和駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
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同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、北浦和駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
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年別 取引件数の推移
2021年
157
件
2022年
144
件
2023年
176
件
2024年
205
件
2025年
196
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,800万円 | 4件 |
| 1K | 800万円 | 10件 |
| 1DK | 1,800万円 | 16件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 57件 |
| 2K | 1,000万円 | 3件 |
| 2DK | 1,500万円 | 12件 |
| 2LDK | 3,300万円 | 92件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 523件 |
| 4LDK以上 | 5,300万円 | 57件 |
| その他 | 4,600万円 | 63件 |
| 3DK | 1,400万円 | 26件 |
エリア別の相場
同じ北浦和駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
常盤245万円/坪 ・348件
北浦和215万円/坪 ・215件
元町178万円/坪 ・68件
領家158万円/坪 ・64件
瀬ヶ崎107万円/坪 ・53件
大戸233万円/坪 ・28件
新中里96万円/坪 ・25件
大字三室70万円/坪 ・15件
築年数別の値下がりカーブ
北浦和駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -40% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,200万円 | 18件 |
| 築6〜10年 | 6,100万円 | 146件 |
| 築11〜20年 | 5,200万円 | 229件 |
| 築21〜30年 | 4,300万円 | 170件 |
| 築31年以上 | 2,000万円 | 309件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算4,000万円
180万円9,800万円
3LDK75㎡ ・ 1986年
3,900万円
2025年Q4 ・ 常盤
2LDK55㎡ ・ 2004年
3,800万円
2025年Q4 ・ 常盤
3LDK75㎡ ・ 2002年
3,800万円
2025年Q4 ・ 常盤
2LDK60㎡ ・ 2004年
3,800万円
2025年Q3 ・ 常盤
3LDK70㎡ ・ 1986年
3,700万円
2025年Q3 ・ 常盤
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 1970年 | 新中里 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2016年 | 大戸 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2009年 | 大戸 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 1974年 | 新中里 |
| 2025年Q4 | 980万円 | 50㎡ | 2LDK | 1971年 | 新中里 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 50㎡ | 3LDK | 1971年 | 新中里 |
| 2025年Q4 | 730万円 | 80㎡ | 3LDK | 1983年 | 大字下大久保 |
| 2025年Q4 | 7,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2022年 | 北浦和 |
| 2025年Q4 | 6,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2020年 | 北浦和 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 55㎡ | 2LDK | 1971年 | 北浦和 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 35㎡ | 1LDK | 2021年 | 北浦和 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 1981年 | 元町 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 65㎡ | 3DK | 1980年 | 元町 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 1986年 | 元町 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 1991年 | 瀬ヶ崎 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1991年 | 瀬ヶ崎 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 55㎡ | 2LDK | 2004年 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 2020年 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 60㎡ | — | 1995年 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 1981年 | 大東 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1986年 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 70㎡ | 3LDK+S | 2013年 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 85㎡ | 3LDK | 1997年 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1995年 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 8,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2018年 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2014年 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 35㎡ | 1LDK | 2019年 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 6,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2014年 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2014年 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 8,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2020年 | 常盤 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
4,000万円
坪単価 中央値
98万円
平均成約価格
6,090万円
最安値
100万円
最高値
6.3億円
取引件数
267件
エリア別の土地相場
大字三室48万円/坪 ・47件
元町174万円/坪 ・35件
北浦和171万円/坪 ・31件
瀬ヶ崎75万円/坪 ・29件
領家115万円/坪 ・25件
大東78万円/坪 ・20件
常盤231万円/坪 ・16件
木崎68万円/坪 ・13件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1.4億円 | 260㎡ | 178万円 | 常盤 |
| 2025年Q4 | 6,900万円 | 175㎡ | 130万円 | 領家 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 155㎡ | 81万円 | 大原 |
| 2025年Q4 | 2.8億円 | 310㎡ | 298万円 | 北浦和 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 155㎡ | 149万円 | 元町 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 105㎡ | 141万円 | 新中里 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 95㎡ | 184万円 | 元町 |
| 2025年Q3 | 8,100万円 | 330㎡ | 81万円 | 皇山町 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 250㎡ | 79万円 | 瀬ヶ崎 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 110㎡ | 168万円 | 常盤 |
| 2025年Q3 | 7,200万円 | 140㎡ | 170万円 | 常盤 |
| 2025年Q3 | 2.3億円 | 430㎡ | 177万円 | 元町 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 160㎡ | 76万円 | 道祖土 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 120㎡ | 61万円 | 大字三室 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 110㎡ | 81万円 | 道祖土 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 250㎡ | 73万円 | 道祖土 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 65㎡ | 137万円 | 北浦和 |
| 2025年Q2 | 1.4億円 | 250㎡ | 185万円 | 元町 |
| 2025年Q2 | 2.3億円 | 470㎡ | 161万円 | 元町 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 85㎡ | 47万円 | 瀬ヶ崎 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,300万円
建物坪単価 中央値
135万円
平均成約価格
5,517万円
最安値
150万円
最高値
12億円
取引件数
866件
エリア別の戸建て相場
大字三室86万円/坪 ・164件
領家173万円/坪 ・161件
瀬ヶ崎136万円/坪 ・108件
大東129万円/坪 ・100件
元町267万円/坪 ・64件
北浦和223万円/坪 ・46件
道祖土122万円/坪 ・42件
常盤300万円/坪 ・38件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 60㎡ | — | — | 2019年 | 新中里 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 60㎡ | — | 2LDK+S | 2019年 | 新中里 |
| 2025年Q4 | 8,600万円 | 115㎡ | — | — | 2025年 | 大戸 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 240㎡ | — | 4LDK | 1980年 | 元町 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 60㎡ | — | — | 2025年 | 瀬ヶ崎 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 105㎡ | — | — | 1982年 | 瀬ヶ崎 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 100㎡ | — | — | 2025年 | 大東 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 瀬ヶ崎 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 110㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 瀬ヶ崎 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 85㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 瀬ヶ崎 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 115㎡ | — | 2LDK | 2025年 | 大東 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大東 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大東 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大東 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大東 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 150㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 大東 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2018年 | 大東 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 85㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大東 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 90㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大東 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 55㎡ | — | — | 2025年 | 駒場 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
124施設
半径500m内の医療・公共
68施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
北浦和駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
北浦和駅の中古マンション相場はいくらですか？
北浦和駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は4,000万円です（坪単価206万円、2021〜2025年の878件の実際の成約データに基づく参考値）。
北浦和駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+15.8%上昇しています。
北浦和駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
北浦和駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、常盤が坪単価245万円と高い傾向にあります（348件のデータに基づく）。
北浦和駅で土地はいくらで取引されていますか？
北浦和駅周辺の土地取引価格の中央値は4,000万円です（坪単価98万円、267件のデータに基づく）。
北浦和駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
北浦和駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,300万円です（866件のデータに基づく）。
北浦和駅の坪単価は全国で何位ですか？
北浦和駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中320位です。埼玉県内では3位/45駅です。
駅力ランキングで比較する
北浦和駅の駅力スコアは65.2点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価