南与野駅周辺の中古マンション成約価格中央値は2300万円で、過去4年間の価格変動はほぼ横ばいを推移している。坪単価は全国703駅中565位と中程度の水準にあり、埼玉県内でも27駅中27位と下位層に位置する。駅力スコアは31.4点と標準以下で、交通利便性や周辺施設の充実度に改善の余地がある。また、ハザードマップで洪水リスクが指摘されているため、購入検討時には浸水対策の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,452万円（+152万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約83万円
登記関連費用（目安）約23万円
ローン諸費用（目安）約46万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 248件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（248件）
4年前に買っていたら
南与野駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,300万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化0万円（0%）
南与野駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,550万円
2,243〜2,857万円
2028年（3年後）の目安
2,690万円
2,383〜2,997万円
2025年までの南与野駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、南与野駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
54
件
2022年
58
件
2023年
42
件
2024年
40
件
2025年
54
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 620万円 | 1件 |
| 1K | 370万円 | 4件 |
| 1DK | 600万円 | 3件 |
| 1LDK | 1,500万円 | 8件 |
| 2DK | 930万円 | 3件 |
| 2LDK | 1,700万円 | 34件 |
| 3LDK | 2,400万円 | 137件 |
| 4LDK以上 | 2,800万円 | 21件 |
| その他 | 2,300万円 | 17件 |
| 3DK | 650万円 | 13件 |
エリア別の相場
同じ南与野駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
鈴谷132万円/坪 ・40件
栄和71万円/坪 ・39件
道場119万円/坪 ・37件
山久保126万円/坪 ・33件
南元宿108万円/坪 ・32件
西堀108万円/坪 ・16件
中島111万円/坪 ・11件
大字下大久保71万円/坪 ・10件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,900万円 | 2件 |
| 築6〜10年 | 5,400万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 2,900万円 | 42件 |
| 築21〜30年 | 2,500万円 | 60件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 136件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,300万円
240万円6,000万円
3LDK70㎡ ・ 2007年
2,300万円
2025年Q4 ・ 栄和
3LDK65㎡ ・ 1996年
2,300万円
2025年Q2 ・ 山久保
3LDK60㎡ ・ 1996年
2,300万円
2025年Q2 ・ 山久保
3LDK65㎡ ・ 1996年
2,300万円
2025年Q2 ・ 山久保
4LDK70㎡ ・ 2008年
2,300万円
2025年Q1 ・ 道場
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 1996年 | 山久保 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 | 山久保 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 50㎡ | 2LDK | 1992年 | 南元宿 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 1992年 | 南元宿 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 50㎡ | 1LDK | 1995年 | 栄和 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 1995年 | 栄和 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2007年 | 栄和 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 55㎡ | 1LDK | 1995年 | 栄和 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 1996年 | 山久保 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 50㎡ | 3LDK | 1971年 | 新中里 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 65㎡ | 2LDK | 1988年 | 鈴谷 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1988年 | 鈴谷 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 1987年 | 鈴谷 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2015年 | 鈴谷 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 1987年 | 鈴谷 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 55㎡ | 2LDK | 1992年 | 南元宿 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 55㎡ | 3DK | 1992年 | 南元宿 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 1997年 | 南元宿 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 60㎡ | 3DK | 1992年 | 南元宿 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 80㎡ | 4LDK | 1999年 | 南元宿 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 1992年 | 南元宿 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 60㎡ | 3DK | 1993年 | 南元宿 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 85㎡ | 4LDK | 1987年 | 栄和 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 1994年 | 大字下大久保 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 60㎡ | 3LDK | 1996年 | 山久保 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 80㎡ | 4LDK | 1996年 | 山久保 |
| 2025年Q3 | 600万円 | 20㎡ | 1DK | 1990年 | 西堀 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 1991年 | 栄和 |
| 2025年Q3 | 240万円 | 10㎡ | 1K | 1988年 | 大字大久保領家 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2008年 | 道場 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,200万円
坪単価 中央値
75万円
平均成約価格
4,569万円
最安値
80万円
最高値
5.7億円
取引件数
185件
エリア別の土地相場
鈴谷110万円/坪 ・41件
栄和52万円/坪 ・39件
大戸105万円/坪 ・32件
中島94万円/坪 ・15件
町谷50万円/坪 ・12件
大字下大久保53万円/坪 ・9件
西堀72万円/坪 ・9件
道場47万円/坪 ・9件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 110㎡ | 144万円 | 大戸 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 95㎡ | 115万円 | 大戸 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 120㎡ | 162万円 | 大戸 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 70㎡ | 127万円 | 大戸 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 135㎡ | 134万円 | 大戸 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 190㎡ | 57万円 | 栄和 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 110㎡ | 99万円 | 大戸 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 75㎡ | 167万円 | 鈴谷 |
| 2025年Q2 | 1,400万円 | 45㎡ | 103万円 | 鈴谷 |
| 2025年Q2 | 4,200万円 | 130㎡ | 107万円 | 大戸 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 65㎡ | 56万円 | 栄和 |
| 2025年Q2 | 920万円 | 70㎡ | 43万円 | 町谷 |
| 2025年Q2 | 920万円 | 70㎡ | 43万円 | 町谷 |
| 2025年Q1 | 3,600万円 | 75㎡ | 158万円 | 鈴谷 |
| 2025年Q1 | 3,500万円 | 140㎡ | 83万円 | 大戸 |
| 2025年Q1 | 3,500万円 | 220㎡ | 53万円 | 大字下大久保 |
| 2025年Q1 | 1,500万円 | 100㎡ | 50万円 | 町谷 |
| 2025年Q1 | 1,900万円 | 130㎡ | 48万円 | 山久保 |
| 2025年Q1 | 6,100万円 | 175㎡ | 115万円 | 西堀 |
| 2024年Q4 | 5,500万円 | 130㎡ | 140万円 | 大戸 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,900万円
建物坪単価 中央値
129万円
平均成約価格
5,308万円
最安値
100万円
最高値
29億円
取引件数
401件
エリア別の戸建て相場
栄和99万円/坪 ・70件
中島170万円/坪 ・69件
大戸182万円/坪 ・48件
大字下大久保83万円/坪 ・37件
鈴谷176万円/坪 ・32件
西堀193万円/坪 ・32件
大字大久保領家96万円/坪 ・22件
新中里174万円/坪 ・18件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 45㎡ | — | — | 2025年 | 鈴谷 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2010年 | 中島 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 中島 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 90㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 中島 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 中島 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 60㎡ | — | 4LDK | 2022年 | 山久保 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2006年 | 栄和 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 栄和 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 栄和 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 栄和 |
| 2025年Q4 | 590万円 | 45㎡ | — | 3DK | 1984年 | 栄和 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 60㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 新中里 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 140㎡ | — | — | 2000年 | 上峰 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 65㎡ | — | — | 2024年 | 鈴谷 |
| 2025年Q3 | 1億円 | 260㎡ | — | — | 1994年 | 鈴谷 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2004年 | 大戸 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2002年 | 鈴谷 |
| 2025年Q3 | 2.6億円 | 1100㎡ | — | — | 1995年 | 大戸 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 155㎡ | — | 4DK | 1970年 | 南元宿 |
| 2025年Q3 | 6,700万円 | 210㎡ | — | — | 2016年 | 栄和 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
14施設
半径500m内の医療・公共
16施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
南与野駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
南与野駅の中古マンション相場はいくらですか？
南与野駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,300万円です（坪単価109万円、2021〜2025年の248件の実際の成約データに基づく参考値）。
南与野駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+0%上昇しています。
南与野駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
南与野駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、鈴谷が坪単価132万円と高い傾向にあります（40件のデータに基づく）。
南与野駅で土地はいくらで取引されていますか？
南与野駅周辺の土地取引価格の中央値は3,200万円です（坪単価75万円、185件のデータに基づく）。
南与野駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
南与野駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,900万円です（401件のデータに基づく）。
南与野駅の坪単価は全国で何位ですか？
南与野駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中563位です。埼玉県内では27位/45駅です。
駅力ランキングで比較する
南与野駅の駅力スコアは31.4点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価