最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

葛西駅の不動産実勢価格

東京メトロ東西線 ／ 1日乗降客数 78,926人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円3,50020213,800+30020224,000+20020233,800-20020244,200+4002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（747件）
5322398211613910167125600万1800万3000万4200万5400万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
154
件
2022年
132
件
2023年
134
件
2024年
165
件
2025年
162
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R980万円16件
1K1,000万円31件
1DK1,100万円30件
1LDK2,700万円22件
2K1,200万円2件
2DK2,000万円6件
2LDK3,800万円121件
3LDK4,200万円374件
4LDK以上5,400万円38件
3DK2,500万円12件
その他4,100万円77件
4DK2,700万円3件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内5,800万円16件
築6〜10年5,100万円105件
築11〜20年4,500万円121件
築21〜30年4,100万円167件
築31年以上2,800万円311件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q46,300万円70㎡3LDK2024年南葛西
2025年Q44,200万円60㎡2LDK2008年中葛西
2025年Q43,900万円65㎡3LDK1992年中葛西
2025年Q45,700万円85㎡3LDK2004年中葛西
2025年Q47,300万円85㎡4LDK2005年中葛西
2025年Q46,700万円105㎡1LDK2002年中葛西
2025年Q42,200万円35㎡1LDK1980年中葛西
2025年Q46,000万円75㎡3LDK2007年中葛西
2025年Q46,200万円75㎡2LDK2007年中葛西
2025年Q43,700万円65㎡3LDK2001年中葛西
2025年Q47,000万円80㎡2LDK2005年中葛西
2025年Q44,600万円75㎡2LDK2009年中葛西
2025年Q43,000万円70㎡3LDK1994年南葛西
2025年Q45,200万円60㎡3LDK2024年南葛西
2025年Q43,100万円70㎡3LDK1977年南葛西
2025年Q45,600万円70㎡2LDK+S2017年南葛西
2025年Q45,200万円70㎡3LDK2023年南葛西
2025年Q43,500万円85㎡3LDK1980年南葛西
2025年Q45,500万円70㎡3LDK2023年南葛西
2025年Q46,500万円80㎡4LDK2023年南葛西
2025年Q43,500万円70㎡3LDK1977年南葛西
2025年Q42,400万円50㎡1LDK1973年東葛西
2025年Q46,400万円75㎡3LDK2019年東葛西
2025年Q45,400万円75㎡2LDK1996年東葛西
2025年Q44,400万円70㎡3LDK2006年東葛西
2025年Q42,300万円50㎡2LDK1973年東葛西
2025年Q42,700万円65㎡2LDK1987年東葛西
2025年Q43,700万円65㎡3LDK1978年東葛西
2025年Q43,500万円75㎡3LDK2000年東葛西
2025年Q43,900万円70㎡3LDK1995年東葛西
宅地（土地）
成約価格 中央値
6,000万円
坪単価 中央値
140万円
平均成約価格
1.2億円
最安値
150万円
最高値
13億円
取引件数
68件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q42.4億円140㎡566万円中葛西
2025年Q34,000万円85㎡155万円中葛西
2025年Q3150万円185㎡3万円東葛西
2025年Q31.8億円270㎡220万円東葛西
2025年Q26,900万円210㎡108万円東葛西
2025年Q12,000万円40㎡165万円中葛西
2025年Q14,500万円100㎡149万円中葛西
2025年Q11.5億円115㎡430万円中葛西
2025年Q14,500万円135㎡110万円南葛西
2025年Q16,000万円150㎡132万円東葛西
2025年Q11,100万円50㎡73万円東葛西
2024年Q41.1億円165㎡220万円中葛西
2024年Q44.9億円630㎡257万円中葛西
2024年Q42.1億円180㎡385万円南葛西
2024年Q45,400万円70㎡255万円東葛西
2024年Q35.9億円9999㎡19万円中葛西
2024年Q3400万円90㎡15万円中葛西
2024年Q31,100万円40㎡91万円南葛西
2024年Q31,200万円45㎡88万円東葛西
2024年Q22,500万円105㎡79万円東葛西
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
59.2/100
B
葛西駅
🚆交通利便性
81
🍽飲食・商業
32
🛡治安
52
💰地価コスパ
70
🏥医療・公共
56
半径500m内の飲食・商業
134施設
半径500m内の医療・公共
43施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

葛西駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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