朝霞台駅は中古マンション成約価格中央値2900万円で、過去4年間で21.7%の上昇率を示している。坪単価は全国703駅中492位、埼玉県内でも18位と中程度の水準にある。駅力スコア55.4点と交通利便性や生活施設が備わっているが、ハザードマップ上で洪水リスクが指摘されている。マンション購入の際は、価格上昇傾向と利便性を評価する一方で、水害対策を確認する必要がある。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,089万円（+189万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約102万円
登記関連費用（目安）約29万円
ローン諸費用（目安）約58万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 498件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（498件）
4年前に買っていたら
朝霞台駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,300万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+500万円（+21.7%）
朝霞台駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
3,250万円
2,855〜3,645万円
2028年（3年後）の目安
3,470万円
3,075〜3,865万円
2025年までの朝霞台駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、朝霞台駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
103
件
2022年
91
件
2023年
98
件
2024年
103
件
2025年
103
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1DK | 3,700万円 | 2件 |
| 1LDK | 2,600万円 | 5件 |
| 2DK | 1,300万円 | 10件 |
| 2LDK | 2,400万円 | 81件 |
| 3LDK | 3,100万円 | 318件 |
| 4LDK以上 | 3,600万円 | 34件 |
| その他 | 2,700万円 | 32件 |
| 3DK | 1,200万円 | 8件 |
| 3K | 980万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ朝霞台駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
泉水127万円/坪 ・103件
三原163万円/坪 ・95件
畑中66万円/坪 ・59件
溝沼120万円/坪 ・41件
朝志ケ丘191万円/坪 ・36件
東弁財198万円/坪 ・31件
野火止83万円/坪 ・25件
浜崎273万円/坪 ・19件
築年数別の値下がりカーブ
朝霞台駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -51.9% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,400万円 | 9件 |
| 築6〜10年 | 3,500万円 | 50件 |
| 築11〜20年 | 3,600万円 | 107件 |
| 築21〜30年 | 3,000万円 | 177件 |
| 築31年以上 | 1,800万円 | 154件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,900万円
250万円6,800万円
3LDK75㎡ ・ 2015年
3,000万円
2025年Q3 ・ 泉水
3LDK80㎡ ・ 2001年
2,800万円
2025年Q1 ・ 泉水
3LDK75㎡ ・ 2016年
3,000万円
2025年Q1 ・ 泉水
3LDK85㎡ ・ 2001年
3,100万円
2025年Q4 ・ 泉水
2LDK60㎡ ・ 1995年
3,100万円
2025年Q4 ・ 西原
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2004年 | 朝志ケ丘 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 60㎡ | 2LDK | 2007年 | 東弁財 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 1979年 | 宮戸 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 50㎡ | 2LDK | 1992年 | 泉水 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2018年 | 岡 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 85㎡ | 3LDK | 2001年 | 泉水 |
| 2025年Q4 | 980万円 | 60㎡ | 3K | 1977年 | 泉水 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 85㎡ | 3LDK | 2001年 | 泉水 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 60㎡ | 3LDK | 1996年 | 泉水 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 2004年 | 西弁財 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 1992年 | 溝沼 |
| 2025年Q4 | 650万円 | 55㎡ | 3DK | 1979年 | 溝沼 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 1994年 | 溝沼 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 85㎡ | 4LDK | 1998年 | 三原 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 2003年 | 三原 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2000年 | 膝折町 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 1995年 | 西原 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 | 西原 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 1994年 | 膝折町 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 1996年 | 三原 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1982年 | 三原 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 90㎡ | 4LDK | 1998年 | 三原 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 | 野火止 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2007年 | 野火止 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 1998年 | 畑中 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 2001年 | 東弁財 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2016年 | 泉水 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 55㎡ | 3LDK | 1994年 | 溝沼 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 1987年 | 溝沼 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2015年 | 浜崎 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,400万円
坪単価 中央値
57万円
平均成約価格
4,727万円
最安値
100万円
最高値
8.1億円
取引件数
125件
エリア別の土地相場
下宗岡41万円/坪 ・23件
畑中59万円/坪 ・20件
三原112万円/坪 ・14件
大字上内間木7万円/坪 ・11件
溝沼75万円/坪 ・10件
宮戸60万円/坪 ・9件
馬場63万円/坪 ・7件
大字宮戸9万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 135㎡ | 73万円 | 宮戸 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 70㎡ | 71万円 | 宮戸 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 115㎡ | 109万円 | 三原 |
| 2025年Q2 | 4,700万円 | 90㎡ | 172万円 | 北原 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 330㎡ | 35万円 | 下宗岡 |
| 2025年Q1 | 3,000万円 | 1100㎡ | 9万円 | 大字宮戸 |
| 2025年Q1 | 1,600万円 | 100㎡ | 53万円 | 田島 |
| 2025年Q1 | 1.8億円 | 920㎡ | 65万円 | 溝沼 |
| 2025年Q1 | 100万円 | 950㎡ | 0万円 | 大字宮戸 |
| 2025年Q1 | 3,400万円 | 100㎡ | 112万円 | 三原 |
| 2025年Q1 | 5,100万円 | 100㎡ | 168万円 | 三原 |
| 2025年Q1 | 4,800万円 | 100㎡ | 158万円 | 三原 |
| 2025年Q1 | 1,400万円 | 530㎡ | 9万円 | 大字宮戸 |
| 2025年Q1 | 2,000万円 | 175㎡ | 38万円 | 下宗岡 |
| 2025年Q1 | 1,000万円 | 90㎡ | 37万円 | 畑中 |
| 2024年Q4 | 6,500万円 | 9999㎡ | 2万円 | 大字田島 |
| 2024年Q4 | 2.2億円 | 990㎡ | 73万円 | 宮戸 |
| 2024年Q4 | 2,800万円 | 650㎡ | 14万円 | 大字下内間木 |
| 2024年Q4 | 2,500万円 | 125㎡ | 66万円 | 溝沼 |
| 2024年Q4 | 1.4億円 | 1000㎡ | 46万円 | 溝沼 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,600万円
建物坪単価 中央値
109万円
平均成約価格
4,078万円
最安値
50万円
最高値
7億円
取引件数
409件
エリア別の戸建て相場
畑中91万円/坪 ・72件
三原198万円/坪 ・57件
馬場89万円/坪 ・56件
宮戸120万円/坪 ・42件
溝沼127万円/坪 ・35件
下宗岡69万円/坪 ・35件
泉水160万円/坪 ・32件
膝折町132万円/坪 ・13件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 85㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 三原 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 85㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 三原 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 岡 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 岡 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 岡 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 岡 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 70㎡ | — | 3LDK+S | 2020年 | 三原 |
| 2025年Q4 | 5,600万円 | 85㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 三原 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2003年 | 畑中 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 馬場 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 95㎡ | — | 3LDK+S | 2024年 | 畑中 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 95㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 畑中 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 105㎡ | — | 3LDK+S | 2019年 | 宮戸 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 100㎡ | — | — | 1996年 | 泉水 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 100㎡ | — | — | 2025年 | 泉水 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 115㎡ | — | — | 2012年 | 田島 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 65㎡ | — | — | 2025年 | 溝沼 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 100㎡ | — | 4LDK+S | 1978年 | 溝沼 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 岡 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 90㎡ | — | — | 2024年 | 膝折町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
48施設
半径500m内の医療・公共
13施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
朝霞台駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
朝霞台駅の中古マンション相場はいくらですか？
朝霞台駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,900万円です（坪単価138万円、2021〜2025年の498件の実際の成約データに基づく参考値）。
朝霞台駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+21.7%上昇しています。
朝霞台駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
朝霞台駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、浜崎が坪単価273万円と高い傾向にあります（19件のデータに基づく）。
朝霞台駅で土地はいくらで取引されていますか？
朝霞台駅周辺の土地取引価格の中央値は2,400万円です（坪単価57万円、125件のデータに基づく）。
朝霞台駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
朝霞台駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,600万円です（409件のデータに基づく）。
朝霞台駅の坪単価は全国で何位ですか？
朝霞台駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中490位です。埼玉県内では18位/45駅です。
駅力ランキングで比較する
朝霞台駅の駅力スコアは55.4点
交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価