みずほ台駅は、東上本線の駅で中古マンション成約価格の中央値が1700万円である。2021年から2025年にかけて成約価格が17.6%上昇しており、市場での需要が高まっている傾向が見られる。坪単価は全国703駅中663位で、埼玉県内では38駅中38位と相対的に低い水準だ。駅力スコア36.4点であり、交通利便性・飲食施設数・治安・地価コスパ・医療施設数の総合評価は中程度である。また、ハザードマップ上で主要なリスクがないことが確認できている。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,814万円（+114万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約63万円
登記関連費用（目安）約17万円
ローン諸費用（目安）約34万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 242件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（242件）
4年前に買っていたら
みずほ台駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
1,700万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+300万円（+17.6%）
みずほ台駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,870万円
1,704〜2,036万円
2028年（3年後）の目安
1,970万円
1,804〜2,136万円
2025年までのみずほ台駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、みずほ台駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
57
件
2022年
50
件
2023年
36
件
2024年
39
件
2025年
60
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1DK | 630万円 | 1件 |
| 1LDK | 2,800万円 | 2件 |
| 2K | 500万円 | 11件 |
| 2DK | 700万円 | 9件 |
| 2LDK | 2,300万円 | 27件 |
| 3LDK | 1,800万円 | 141件 |
| 4LDK以上 | 1,700万円 | 26件 |
| その他 | 2,400万円 | 14件 |
| 3DK | 1,600万円 | 8件 |
| 4DK | 830万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じみずほ台駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
西みずほ台61万円/坪 ・52件
大字竹間沢97万円/坪 ・44件
大字藤久保70万円/坪 ・37件
針ケ谷88万円/坪 ・35件
みよし台66万円/坪 ・32件
東みずほ台113万円/坪 ・27件
大字水子75万円/坪 ・9件
水谷76万円/坪 ・5件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 3,700万円 | 12件 |
| 築11〜20年 | 2,800万円 | 22件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 30件 |
| 築31年以上 | 1,500万円 | 170件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,700万円
250万円4,300万円
3LDK65㎡ ・ 1979年
1,700万円
2025年Q2 ・ 西みずほ台
3LDK70㎡ ・ 1981年
1,700万円
2024年Q4 ・ 東みずほ台
4LDK90㎡ ・ 1988年
1,800万円
2025年Q4 ・ 針ケ谷
3LDK60㎡ ・ 1981年
1,800万円
2025年Q4 ・ 東みずほ台
3LDK80㎡ ・ 1987年
1,800万円
2025年Q2 ・ 大字藤久保
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 2013年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2009年 | 針ケ谷 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2009年 | 針ケ谷 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2009年 | 針ケ谷 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 90㎡ | 4LDK | 1988年 | 針ケ谷 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 針ケ谷 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 75㎡ | 2LDK | 1978年 | 西みずほ台 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 2018年 | 東みずほ台 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 60㎡ | 3LDK | 1981年 | 東みずほ台 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 2018年 | 東みずほ台 |
| 2025年Q4 | 370万円 | 25㎡ | 2K | 1991年 | 大字竹間沢 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1980年 | みよし台 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 1987年 | 大字藤久保 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2002年 | 大字竹間沢 |
| 2025年Q3 | 840万円 | 55㎡ | 2LDK | 1986年 | 水谷 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 85㎡ | オープンフロア | 1983年 | 西みずほ台 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 2000年 | 東みずほ台 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 1981年 | 東みずほ台 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2013年 | 大字水子 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1986年 | 針ケ谷 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 80㎡ | 4LDK | 1980年 | みよし台 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 85㎡ | 4LDK | 1980年 | みよし台 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 85㎡ | 3LDK | 2002年 | 大字竹間沢 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 1996年 | 大字藤久保 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2003年 | 大字竹間沢 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 85㎡ | 4LDK | 1980年 | みよし台 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 85㎡ | 4LDK | 2002年 | 大字竹間沢 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 針ケ谷 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 1979年 | 西みずほ台 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 1979年 | 西みずほ台 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,800万円
坪単価 中央値
61万円
平均成約価格
5,880万円
最安値
45万円
最高値
23億円
取引件数
177件
エリア別の土地相場
大字水子61万円/坪 ・86件
東みずほ台88万円/坪 ・14件
大字藤久保14万円/坪 ・13件
大字下南畑21万円/坪 ・11件
関沢66万円/坪 ・11件
針ケ谷83万円/坪 ・11件
水谷64万円/坪 ・9件
大字竹間沢59万円/坪 ・8件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 550万円 | 70㎡ | 26万円 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 125㎡ | 53万円 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 105㎡ | 85万円 | 関沢 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 185㎡ | 71万円 | 大字水子 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 200㎡ | 45万円 | 大字下南畑 |
| 2025年Q3 | 1.8億円 | 1600㎡ | 37万円 | 針ケ谷 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 155㎡ | 83万円 | 針ケ谷 |
| 2025年Q3 | 2.7億円 | 1300㎡ | 69万円 | 大字竹間沢 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 140㎡ | 64万円 | 大字水子 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 100㎡ | 92万円 | 大字水子 |
| 2025年Q2 | 3,100万円 | 135㎡ | 76万円 | 大字水子 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 105㎡ | 75万円 | 大字水子 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 95㎡ | 80万円 | 大字水子 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 125㎡ | 84万円 | 大字水子 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 100㎡ | 92万円 | 関沢 |
| 2025年Q2 | 4,200万円 | 620㎡ | 22万円 | 大字藤久保 |
| 2025年Q1 | 1.5億円 | 890㎡ | 56万円 | 大字水子 |
| 2025年Q1 | 3,000万円 | 165㎡ | 60万円 | 大字水子 |
| 2025年Q1 | 1.8億円 | 1000㎡ | 59万円 | 大字水子 |
| 2025年Q1 | 1,400万円 | 60㎡ | 77万円 | 大字水子 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,800万円
建物坪単価 中央値
100万円
平均成約価格
4,322万円
最安値
80万円
最高値
4.4億円
取引件数
461件
エリア別の戸建て相場
大字水子101万円/坪 ・178件
関沢110万円/坪 ・50件
東みずほ台142万円/坪 ・47件
針ケ谷110万円/坪 ・38件
大字竹間沢91万円/坪 ・34件
貝塚36万円/坪 ・24件
水谷135万円/坪 ・20件
大字藤久保100万円/坪 ・19件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 185㎡ | — | 3LDK | — | 東みずほ台 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 水谷東 |
| 2025年Q4 | 390万円 | 60㎡ | — | — | 1970年 | 貝塚 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 130㎡ | — | — | 2024年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 125㎡ | — | — | 2025年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2009年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 135㎡ | — | 3LDK+S | 2020年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 155㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 2015年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2017年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 550万円 | 70㎡ | — | 3K | 1973年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 130㎡ | — | — | 2024年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 810万円 | 40㎡ | — | — | 1988年 | 関沢 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 125㎡ | — | — | 2025年 | 大字水子 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 関沢 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 関沢 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 1998年 | 針ケ谷 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2013年 | 針ケ谷 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
22施設
半径500m内の医療・公共
8施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
みずほ台駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
みずほ台駅の中古マンション相場はいくらですか？
みずほ台駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,700万円です（坪単価78万円、2021〜2025年の242件の実際の成約データに基づく参考値）。
みずほ台駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+17.6%上昇しています。
みずほ台駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
みずほ台駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、東みずほ台が坪単価113万円と高い傾向にあります（27件のデータに基づく）。
みずほ台駅で土地はいくらで取引されていますか？
みずほ台駅周辺の土地取引価格の中央値は2,800万円です（坪単価61万円、177件のデータに基づく）。
みずほ台駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
みずほ台駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,800万円です（461件のデータに基づく）。
みずほ台駅の坪単価は全国で何位ですか？
みずほ台駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中661位です。埼玉県内では38位/45駅です。
駅力ランキングで比較する
みずほ台駅の駅力スコアは36.4点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価