小手指駅は池袋線の駅で、中古マンション成約価格の中央値は2400万円。過去4年間で成約価格中央値が11.5%下降しており、価格調整が進んでいる。坪単価は全国703駅中582位で、埼玉県内では32駅中32位と中位下位層に位置する。駅力スコアは44.6点で、交通利便性・飲食施設・治安・医療施設などが標準的水準にある。ハザードマップ上の主要リスクがないことも特徴である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,452万円（+152万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約83万円
登記関連費用（目安）約23万円
ローン諸費用（目安）約46万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 379件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（379件）
4年前に買っていたら
小手指駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
2,100万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化0万円（0%）
小手指駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
2,127万円
1,942〜2,312万円
2029年（3年後）の目安
2,018万円
1,833〜2,203万円
2026年までの小手指駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、小手指駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
86
件
2022年
75
件
2023年
77
件
2024年
49
件
2025年
70
件
2026年
22
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 330万円 | 2件 |
| 1K | 260万円 | 9件 |
| 1DK | 510万円 | 2件 |
| 1LDK | 1,200万円 | 6件 |
| 2LDK | 2,300万円 | 49件 |
| 3LDK | 2,400万円 | 240件 |
| 4LDK以上 | 2,500万円 | 35件 |
| 4DK | 1,100万円 | 4件 |
| 3DK | 1,600万円 | 4件 |
| その他 | 3,100万円 | 19件 |
エリア別の相場同じ小手指駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
小手指町113万円/坪 ・302件
小手指南66万円/坪 ・29件
青葉台108万円/坪 ・26件
大字山口40万円/坪 ・10件
上新井101万円/坪 ・8件
宮寺37万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 3,800万円 | 24件 |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 76件 |
| 築21〜30年 | 2,700万円 | 72件 |
| 築31年以上 | 1,800万円 | 204件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,300万円
140万円6,800万円
3LDK75㎡ ・ 1983年
2,300万円
2026年Q1 ・ 小手指町
2LDK+S65㎡ ・ 2006年
2,300万円
2026年Q1 ・ 小手指町
4LDK95㎡ ・ 1978年
2,300万円
2025年Q3 ・ 小手指町
3LDK70㎡ ・ 1984年
2,300万円
2025年Q3 ・ 小手指町
3LDK75㎡ ・ 1997年
2,300万円
2025年Q3 ・ 上新井
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 2011年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1978年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1983年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1980年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1983年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 1,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 1978年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 2,200万円 | 85㎡ | 2LDK | 1978年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 1,100万円 | 60㎡ | 3LDK | 1978年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2016年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 1983年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 1,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 1983年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2006年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 2,800万円 | 65㎡ | 2LDK | 2004年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 3,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2017年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 2,600万円 | 60㎡ | 3LDK | 1991年 | 青葉台 |
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 1998年 | 青葉台 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 95㎡ | 4LDK | 2004年 | 上新井 |
| 2026年Q1 | 1,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 | 上新井 |
| 2026年Q1 | 1,100万円 | 90㎡ | 3LDK | 1982年 | 大字山口 |
| 2026年Q1 | 500万円 | 85㎡ | 3LDK | 1984年 | 大字山口 |
| 2026年Q1 | 1,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 1984年 | 小手指南 |
| 2026年Q1 | 600万円 | 80㎡ | 3LDK | 1984年 | 小手指南 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 100㎡ | 4LDK | 1982年 | 小手指町 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 100㎡ | 3LDK | 2017年 | 小手指町 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1979年 | 小手指町 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1996年 | 小手指町 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 80㎡ | 3LDK+S | 2012年 | 小手指町 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 上新井 |
| 2025年Q4 | 650万円 | 85㎡ | 3LDK | 1986年 | 小手指南 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 1984年 | 小手指町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,700万円
坪単価 中央値
50万円
平均成約価格
4,020万円
最安値
130万円
最高値
6.7億円
取引件数
129件
エリア別の土地相場
北中38万円/坪 ・25件
小手指南36万円/坪 ・22件
上新井78万円/坪 ・20件
小手指町91万円/坪 ・19件
小手指元町56万円/坪 ・15件
北野10万円/坪 ・7件
三ケ島16万円/坪 ・6件
北野南12万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 165㎡ | 62万円 | 小手指町 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 210㎡ | 42万円 | 榎町 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 115㎡ | 77万円 | 小手指町 |
| 2025年Q2 | 700万円 | 70㎡ | 33万円 | 小手指元町 |
| 2025年Q2 | 130万円 | 110㎡ | 4万円 | 北中 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 200㎡ | 40万円 | 北中 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 185㎡ | 23万円 | 小手指南 |
| 2025年Q1 | 2,900万円 | 470㎡ | 20万円 | 小手指元町 |
| 2025年Q1 | 3,900万円 | 165㎡ | 78万円 | 上新井 |
| 2025年Q1 | 1,100万円 | 75㎡ | 48万円 | 上新井 |
| 2024年Q4 | 4,800万円 | 105㎡ | 151万円 | 小手指町 |
| 2024年Q4 | 1.6億円 | 470㎡ | 112万円 | 小手指町 |
| 2024年Q4 | 6,000万円 | 230㎡ | 86万円 | 小手指町 |
| 2024年Q4 | 2,000万円 | 230㎡ | 29万円 | 北野南 |
| 2024年Q4 | 600万円 | 630㎡ | 3万円 | 北野南 |
| 2024年Q4 | 2,000万円 | 130㎡ | 51万円 | 岩岡町 |
| 2024年Q4 | 3,500万円 | 130㎡ | 89万円 | 上新井 |
| 2024年Q4 | 500万円 | 220㎡ | 8万円 | 小手指南 |
| 2024年Q3 | 3,200万円 | 115㎡ | 92万円 | 上新井 |
| 2024年Q3 | 2,100万円 | 105㎡ | 66万円 | 上新井 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,700万円
建物坪単価 中央値
93万円
平均成約価格
4,181万円
最安値
100万円
最高値
3.9億円
取引件数
455件
エリア別の戸建て相場
上新井99万円/坪 ・123件
小手指町120万円/坪 ・77件
小手指南68万円/坪 ・74件
小手指元町96万円/坪 ・65件
北中86万円/坪 ・50件
青葉台79万円/坪 ・19件
榎町104万円/坪 ・14件
三ケ島32万円/坪 ・8件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 9,700万円 | 210㎡ | — | — | 1990年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 向陽町 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2018年 | 小手指町 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 170㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 小手指元町 |
| 2026年Q1 | 2,900万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 小手指元町 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 110㎡ | — | 5LDK | 2015年 | 小手指元町 |
| 2026年Q1 | 440万円 | 80㎡ | — | — | 1970年 | 青葉台 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 115㎡ | — | — | 2025年 | 上新井 |
| 2026年Q1 | 1.5億円 | 220㎡ | — | — | 2026年 | 小手指台 |
| 2026年Q1 | 4,900万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 青葉台 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 145㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 上新井 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 上新井 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 100㎡ | — | 3DK | 1999年 | 上新井 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 上新井 |
| 2026年Q1 | 3,100万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 1992年 | 上新井 |
| 2026年Q1 | 2,400万円 | 90㎡ | — | — | 2025年 | 小手指南 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 北中 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 190㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 小手指南 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 2014年 | 小手指南 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 145㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 小手指南 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向➖ 中立
小手指駅周辺：成約件数は前年同時期比+3.2%、成約価格は+4.5%
43°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
42施設
半径500m内の医療・公共
33施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
小手指駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
小手指駅の中古マンション相場はいくらですか？
小手指駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,300万円です（坪単価102万円、2021〜2026年の379件の実際の成約データに基づく参考値）。
小手指駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-19.2%下落しています。
小手指駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
小手指駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、小手指町が坪単価113万円と高い傾向にあります（302件のデータに基づく）。
小手指駅で土地はいくらで取引されていますか？
小手指駅周辺の土地取引価格の中央値は2,700万円です（坪単価50万円、129件のデータに基づく）。
小手指駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
小手指駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,700万円です（455件のデータに基づく）。
小手指駅の坪単価は全国で何位ですか？
小手指駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中580位です。埼玉県内では32位/45駅です。
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小手指駅の駅力スコアは44.6点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価