航空公園駅の中古マンション成約価格中央値は2200万円で、2021年から2025年にかけて5.3%の下落傾向を示している。坪単価は東京都内307駅中587位と中程度の水準であり、駅力スコアは20.6点と標準的な利便性を備えている。ハザードマップ上で主要なリスク該当がなく、土地取引も活発である。価格帯と安全性を考慮すると、実需層向けの選択肢として位置付けられる駅である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,345万円（+145万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約79万円
登記関連費用（目安）約22万円
ローン諸費用（目安）約44万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 80件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（80件）
4年前に買っていたら
航空公園駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
1,900万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-100万円（-5.3%）
航空公園駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,280万円
1,865〜2,695万円
2028年（3年後）の目安
2,360万円
1,945〜2,775万円
2025年までの航空公園駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、航空公園駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
14
件
2022年
19
件
2023年
10
件
2024年
14
件
2025年
23
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2DK | 670万円 | 1件 |
| 2LDK | 2,400万円 | 6件 |
| 3LDK | 2,100万円 | 58件 |
| 4LDK以上 | 3,300万円 | 8件 |
| 3DK | 2,700万円 | 1件 |
| その他 | 3,000万円 | 2件 |
エリア別の相場
同じ航空公園駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
北有楽町137万円/坪 ・21件
並木59万円/坪 ・12件
中富南70万円/坪 ・11件
宮本町121万円/坪 ・10件
北原町76万円/坪 ・10件
けやき台132万円/坪 ・5件
有楽町116万円/坪 ・4件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築11〜20年 | 3,100万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 3,100万円 | 20件 |
| 築31年以上 | 1,800万円 | 53件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,200万円
150万円4,300万円
3LDK80㎡ ・ 1994年
2,200万円
2024年Q1 ・ 北有楽町
間取り不明70㎡ ・ 1980年
2,200万円
2022年Q3 ・ 北原町
3LDK85㎡ ・ 1982年
2,200万円
2022年Q3 ・ 並木
3LDK95㎡ ・ 1982年
2,200万円
2022年Q3 ・ 並木
3LDK65㎡ ・ 1994年
2,100万円
2024年Q2 ・ 北有楽町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 65㎡ | 2LDK | 1983年 | 北原町 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 100㎡ | 3LDK | 1982年 | 並木 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 1982年 | 並木 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1979年 | 若松町 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 中富南 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 65㎡ | 2LDK | 2009年 | 北有楽町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 | 北有楽町 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 60㎡ | 3LDK | 1996年 | 宮本町 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 100㎡ | 4LDK | 1982年 | 並木 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2002年 | けやき台 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 | 中富南 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 | 中富南 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 1992年 | 北有楽町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 | 北有楽町 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 75㎡ | 1LDK+S | 2002年 | けやき台 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 110㎡ | 4LDK | 1989年 | 中富南 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 100㎡ | 4LDK | 1989年 | 中富南 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1992年 | 北有楽町 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 2009年 | 北有楽町 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2009年 | 北有楽町 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1992年 | 北有楽町 |
| 2025年Q1 | 980万円 | 80㎡ | 3LDK | 1982年 | 並木 |
| 2025年Q1 | 2,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 | 宮本町 |
| 2024年Q3 | 3,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 北有楽町 |
| 2024年Q2 | 4,000万円 | 95㎡ | 4LDK | 2002年 | 喜多町 |
| 2024年Q2 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 1989年 | 中富南 |
| 2024年Q2 | 2,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1992年 | 北有楽町 |
| 2024年Q2 | 2,600万円 | 60㎡ | 3LDK | 1994年 | 北有楽町 |
| 2024年Q2 | 2,400万円 | 60㎡ | 2LDK | 1994年 | 北有楽町 |
| 2024年Q2 | 2,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1992年 | 北有楽町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,500万円
坪単価 中央値
46万円
平均成約価格
3,453万円
最安値
230万円
最高値
1.5億円
取引件数
49件
エリア別の土地相場
若松町53万円/坪 ・18件
北原町11万円/坪 ・10件
宮本町46万円/坪 ・5件
喜多町110万円/坪 ・5件
大字下新井12万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 140㎡ | 71万円 | 若松町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 125㎡ | 69万円 | 若松町 |
| 2025年Q2 | 970万円 | 360㎡ | 9万円 | 北原町 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 140㎡ | 66万円 | 若松町 |
| 2025年Q1 | 2,400万円 | 140㎡ | 57万円 | 若松町 |
| 2025年Q1 | 2,500万円 | 125㎡ | 66万円 | 若松町 |
| 2025年Q1 | 1.3億円 | 330㎡ | 130万円 | 喜多町 |
| 2024年Q3 | 4,900万円 | 165㎡ | 98万円 | 有楽町 |
| 2024年Q2 | 2,200万円 | 125㎡ | 58万円 | 若松町 |
| 2024年Q2 | 1.5億円 | 1300㎡ | 38万円 | 若松町 |
| 2024年Q2 | 1.2億円 | 630㎡ | 63万円 | 宮本町 |
| 2024年Q1 | 4,800万円 | 460㎡ | 34万円 | 北原町 |
| 2024年Q1 | 2,800万円 | 110㎡ | 84万円 | 北有楽町 |
| 2023年Q4 | 2,500万円 | 130㎡ | 63万円 | 若松町 |
| 2023年Q3 | 2,800万円 | 170㎡ | 54万円 | 中富南 |
| 2023年Q2 | 2,100万円 | 290㎡ | 24万円 | 若松町 |
| 2023年Q2 | 4,800万円 | 300㎡ | 53万円 | 若松町 |
| 2023年Q2 | 8,100万円 | 500㎡ | 53万円 | 若松町 |
| 2023年Q2 | 1,900万円 | 125㎡ | 50万円 | 若松町 |
| 2023年Q2 | 2,100万円 | 130㎡ | 53万円 | 若松町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,700万円
建物坪単価 中央値
106万円
平均成約価格
4,927万円
最安値
50万円
最高値
7.1億円
取引件数
173件
エリア別の戸建て相場
若松町137万円/坪 ・56件
中富南47万円/坪 ・35件
宮本町123万円/坪 ・22件
こぶし町17万円/坪 ・13件
北有楽町152万円/坪 ・11件
有楽町175万円/坪 ・8件
喜多町141万円/坪 ・5件
泉町106万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 530万円 | 55㎡ | — | 2LDK | 1972年 | 若松町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 中富南 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 200㎡ | — | 4LDK | 2002年 | 中富南 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 170㎡ | — | 4LDK | 1992年 | 中富南 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 135㎡ | — | 5LDK | 2025年 | 泉町 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 245㎡ | — | 7LDK | 2007年 | 宮本町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 210㎡ | — | — | 2025年 | 北原町 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 125㎡ | — | — | 2024年 | 若松町 |
| 2025年Q3 | 400万円 | 90㎡ | — | 2DK | 1966年 | こぶし町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 75㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 若松町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 180㎡ | — | — | 2017年 | 中富南 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 200㎡ | — | 5LDK | 1992年 | 中富南 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 200㎡ | — | 4LDK | 2002年 | 中富南 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 175㎡ | — | 5LDK | 1994年 | 中富南 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 250㎡ | — | 3LDK | 1990年 | 中富南 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 125㎡ | — | — | 2004年 | 北有楽町 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 110㎡ | — | — | 1990年 | 宮本町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2017年 | 宮本町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 1997年 | 宮本町 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 110㎡ | — | — | 2001年 | 北原町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
10施設
半径500m内の医療・公共
6施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
航空公園駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
航空公園駅の中古マンション相場はいくらですか？
航空公園駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,200万円です（坪単価103万円、2021〜2025年の80件の実際の成約データに基づく参考値）。
航空公園駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-5.3%下落しています。
航空公園駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
航空公園駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、北有楽町が坪単価137万円と高い傾向にあります（21件のデータに基づく）。
航空公園駅で土地はいくらで取引されていますか？
航空公園駅周辺の土地取引価格の中央値は2,500万円です（坪単価46万円、49件のデータに基づく）。
航空公園駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
航空公園駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,700万円です（173件のデータに基づく）。
航空公園駅の坪単価は全国で何位ですか？
航空公園駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中585位です。東京都内では306位/314駅です。
駅力ランキングで比較する
航空公園駅の駅力スコアは20.6点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価