新秋津駅の中古マンション成約価格中央値は1600万円で、2021年から2025年にかけて価格変動がない安定した市場を形成している。坪単価は全国703駅中642位と下位に位置し、東京都内でも310位中310位と相対的に割安な水準である。駅力スコアは56.4点で、交通利便性や生活施設が一定水準備わっている。ただし洪水ハザードのリスク地域に該当するため、不動産購入時は防災面の確認が必要となる。
1
この駅の
相場を知る
相場を知る
2
物件タイプ別
に見る
に見る
3
価格の推移
を確認する
を確認する
→
地価推移
を調べる
を調べる
STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,707万円（+107万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約59万円
登記関連費用（目安）約16万円
ローン諸費用（目安）約32万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 77件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（77件）
4年前に買っていたら
新秋津駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
1,200万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化0万円（0%）
新秋津駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,710万円
1,283〜2,137万円
2028年（3年後）の目安
1,810万円
1,383〜2,237万円
2025年までの新秋津駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、新秋津駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
8
件
2022年
29
件
2023年
15
件
2024年
11
件
2025年
14
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2DK | 920万円 | 2件 |
| 2LDK | 1,400万円 | 20件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 36件 |
| 4LDK以上 | 3,800万円 | 2件 |
| 3DK | 880万円 | 10件 |
| その他 | 1,300万円 | 4件 |
| 3K | 1,100万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ新秋津駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
秋津町110万円/坪 ・30件
久米川町87万円/坪 ・24件
青葉町55万円/坪 ・21件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 1,900万円 | 1件 |
| 築21〜30年 | 2,100万円 | 17件 |
| 築31年以上 | 1,400万円 | 59件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,600万円
480万円3,800万円
3LDK65㎡ ・ 1985年
1,600万円
2024年Q4 ・ 青葉町
3DK60㎡ ・ 2001年
1,700万円
2022年Q4 ・ 久米川町
3LDK70㎡ ・ 1986年
1,700万円
2022年Q2 ・ 秋津町
3LDK70㎡ ・ 1986年
1,700万円
2022年Q2 ・ 秋津町
3LDK60㎡ ・ 1988年
1,500万円
2022年Q2 ・ 久米川町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 2002年 | 秋津町 |
| 2025年Q4 | 750万円 | 50㎡ | 2LDK | 1988年 | 久米川町 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 60㎡ | 3DK | 1976年 | 青葉町 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 50㎡ | 2DK+S | 1992年 | 秋津町 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 50㎡ | 2LDK | 1986年 | 久米川町 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 1986年 | 久米川町 |
| 2025年Q2 | 860万円 | 60㎡ | 3DK | 1976年 | 青葉町 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 60㎡ | 2LDK | 1997年 | 青葉町 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 95㎡ | 4LDK | 1986年 | 秋津町 |
| 2025年Q2 | 800万円 | 35㎡ | 2DK | 1992年 | 秋津町 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 95㎡ | 4LDK | 1986年 | 秋津町 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 2002年 | 久米川町 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 1976年 | 青葉町 |
| 2025年Q1 | 480万円 | 60㎡ | 2LDK | 1976年 | 青葉町 |
| 2024年Q4 | 3,700万円 | 75㎡ | 2LDK | 2002年 | 秋津町 |
| 2024年Q4 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 1985年 | 青葉町 |
| 2024年Q3 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 大字上安松 |
| 2024年Q3 | 860万円 | 55㎡ | 3LDK | 1976年 | 青葉町 |
| 2024年Q3 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 1986年 | 秋津町 |
| 2024年Q3 | 850万円 | 50㎡ | 3DK | 1988年 | 青葉町 |
| 2024年Q3 | 3,500万円 | 90㎡ | 3LDK | 2002年 | 秋津町 |
| 2024年Q3 | 2,000万円 | 60㎡ | — | 1988年 | 久米川町 |
| 2024年Q2 | 2,100万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 2002年 | 久米川町 |
| 2024年Q1 | 1,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 1976年 | 青葉町 |
| 2024年Q1 | 1,900万円 | 55㎡ | 2LDK | 2022年 | 秋津町 |
| 2023年Q4 | 670万円 | 45㎡ | 3LDK | 1986年 | 青葉町 |
| 2023年Q4 | 1,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 1986年 | 秋津町 |
| 2023年Q4 | 730万円 | 50㎡ | 3DK | 1986年 | 青葉町 |
| 2023年Q3 | 1,900万円 | 65㎡ | — | 1986年 | 秋津町 |
| 2023年Q3 | 800万円 | 60㎡ | 2LDK | 1976年 | 青葉町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,100万円
坪単価 中央値
78万円
平均成約価格
4,104万円
最安値
20万円
最高値
3.1億円
取引件数
42件
エリア別の土地相場
秋津町83万円/坪 ・30件
青葉町50万円/坪 ・9件
久米川町81万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 100㎡ | 89万円 | 秋津町 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 185㎡ | 66万円 | 秋津町 |
| 2025年Q2 | 6,100万円 | 230㎡ | 88万円 | 秋津町 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 110㎡ | 96万円 | 秋津町 |
| 2025年Q1 | 3,100万円 | 110㎡ | 93万円 | 秋津町 |
| 2024年Q4 | 1.3億円 | 530㎡ | 81万円 | 久米川町 |
| 2024年Q3 | 2,400万円 | 125㎡ | 63万円 | 青葉町 |
| 2024年Q3 | 4,500万円 | 180㎡ | 83万円 | 秋津町 |
| 2024年Q2 | 1,900万円 | 125㎡ | 50万円 | 青葉町 |
| 2024年Q2 | 3,300万円 | 120㎡ | 91万円 | 秋津町 |
| 2024年Q2 | 400万円 | 65㎡ | 20万円 | 秋津町 |
| 2023年Q4 | 1.1億円 | 510㎡ | 71万円 | 秋津町 |
| 2023年Q4 | 1,700万円 | 60㎡ | 94万円 | 秋津町 |
| 2023年Q3 | 8,100万円 | 490㎡ | 55万円 | 秋津町 |
| 2023年Q3 | 3,900万円 | 105㎡ | 123万円 | 秋津町 |
| 2023年Q3 | 3,200万円 | 130㎡ | 81万円 | 秋津町 |
| 2023年Q2 | 3,600万円 | 120㎡ | 99万円 | 秋津町 |
| 2023年Q2 | 2,600万円 | 110㎡ | 78万円 | 秋津町 |
| 2023年Q2 | 3,100万円 | 105㎡ | 97万円 | 秋津町 |
| 2023年Q1 | 3,100万円 | 110㎡ | 93万円 | 青葉町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,900万円
建物坪単価 中央値
104万円
平均成約価格
4,059万円
最安値
750万円
最高値
3.2億円
取引件数
276件
エリア別の戸建て相場
秋津町114万円/坪 ・162件
青葉町99万円/坪 ・61件
久米川町98万円/坪 ・23件
大字上安松75万円/坪 ・21件
大字下安松92万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 1991年 | 大字上安松 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2008年 | 青葉町 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 140㎡ | — | 3LDK | 1981年 | 青葉町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2009年 | 秋津町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 秋津町 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 110㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 秋津町 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 秋津町 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2001年 | 久米川町 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 110㎡ | — | — | 2025年 | 青葉町 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 久米川町 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 155㎡ | — | 3LDK | 2018年 | 大字松郷 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 85㎡ | — | — | 2025年 | 青葉町 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 115㎡ | — | — | 2025年 | 青葉町 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 180㎡ | — | — | 2025年 | 青葉町 |
| 2025年Q3 | 5,100万円 | 195㎡ | — | — | 2025年 | 青葉町 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 150㎡ | — | — | 2010年 | 秋津町 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 70㎡ | — | — | 2025年 | 秋津町 |
| 2025年Q3 | 1億円 | 340㎡ | — | — | 1990年 | 秋津町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 110㎡ | — | — | 1962年 | 秋津町 |
| 2025年Q3 | 5,800万円 | 110㎡ | — | — | 2025年 | 秋津町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
66施設
半径500m内の医療・公共
33施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
新秋津駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
新秋津駅の中古マンション相場はいくらですか？
新秋津駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,600万円です（坪単価86万円、2021〜2025年の77件の実際の成約データに基づく参考値）。
新秋津駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+0%上昇しています。
新秋津駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
新秋津駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、秋津町が坪単価110万円と高い傾向にあります（30件のデータに基づく）。
新秋津駅で土地はいくらで取引されていますか？
新秋津駅周辺の土地取引価格の中央値は3,100万円です（坪単価78万円、42件のデータに基づく）。
新秋津駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
新秋津駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,900万円です（276件のデータに基づく）。
新秋津駅の坪単価は全国で何位ですか？
新秋津駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中640位です。東京都内では309位/314駅です。
駅力ランキングで比較する
新秋津駅の駅力スコアは56.4点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価