最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

高幡不動駅の不動産実勢価格

京王線・動物園線・多摩都市モノレール線 ／ 1日乗降客数 37,938人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

坪単価 全国 646位 / 703駅東京都 311位 / 315駅
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円1,10020211,500+40020221,900+40020232,200+30020242,400+2002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,814万円（+114万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約63万円
登記関連費用（目安）約17万円
ローン諸費用（目安）約34万円

物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。

このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 248件

「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。

取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。

成約価格 分布（248件）
3445331211223717370万800万1600万2400万3200万中央値
4年前に買っていたら
高幡不動駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）

2021年の成約中央値

1,100万円

2025年の成約中央値

0万円

4年間の変化+1,300万円（+118.2%）

高幡不動駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。

将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）

2026年（1年後）の目安

2,810万円

2,730〜2,890万円

2028年（3年後）の目安

3,470万円

3,390〜3,550万円

2025年までの高幡不動駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。

隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、高幡不動駅との差
聖蹟桜ヶ丘京王線 ・ 約3.4km
3,000万円
▲ 1,300万円 高い
立川南多摩都市モノレール線 ・ 約3.7km
3,500万円
▲ 1,800万円 高い
中河原京王線 ・ 約4.1km
3,000万円
▲ 1,300万円 高い
立川北多摩都市モノレール線 ・ 約4.1km
3,700万円
▲ 2,000万円 高い
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
新秋津東京都
86万円/坪
類似度 99%
西八王子東京都
95万円/坪
類似度 99%
京王八王子東京都
114万円/坪
類似度 99%
福生東京都
77万円/坪
類似度 99%
河辺東京都
61万円/坪
類似度 99%
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年別 取引件数の推移
2021年
54
件
2022年
46
件
2023年
58
件
2024年
50
件
2025年
40
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R260万円16件
1K330万円10件
1DK660万円1件
1LDK3,800万円1件
2DK1,100万円7件
2LDK950万円79件
3LDK2,500万円101件
4LDK以上3,300万円6件
3DK530万円21件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築6〜10年3,100万円6件
築11〜20年2,800万円36件
築21〜30年2,600万円48件
築31年以上800万円155件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
間取り
築年数
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q4200万円45㎡3DK1970年三沢
2025年Q42,800万円75㎡3LDK2008年三沢
2025年Q41,100万円50㎡3DK1970年三沢
2025年Q4200万円50㎡3DK1970年三沢
2025年Q4400万円50㎡3DK1970年百草
2025年Q43,800万円60㎡1LDK1995年高幡
2025年Q43,000万円85㎡3LDK1977年高幡
2025年Q43,700万円55㎡2LDK1995年高幡
2025年Q42,500万円70㎡3LDK1997年南平
2025年Q44,000万円80㎡3LDK1996年新井
2025年Q44,100万円70㎡3LDK1996年新井
2025年Q41,100万円55㎡2LDK2008年万願寺
2025年Q31,700万円65㎡3LDK1970年三沢
2025年Q32,300万円90㎡3LDK1993年三沢
2025年Q3700万円50㎡2LDK1970年三沢
2025年Q3380万円50㎡3DK1970年百草
2025年Q3620万円50㎡2LDK1970年百草
2025年Q33,900万円65㎡2LDK1996年大字新井
2025年Q32,200万円70㎡3LDK1999年程久保
2025年Q33,500万円55㎡2LDK2018年万願寺
2025年Q33,100万円55㎡2LDK2018年万願寺
2025年Q33,100万円55㎡2LDK2018年万願寺
2025年Q34,000万円85㎡2LDK1996年新井
2025年Q23,400万円65㎡3LDK2000年三沢
2025年Q21,100万円70㎡3LDK1970年三沢
2025年Q2530万円50㎡3DK1970年百草
2025年Q2790万円50㎡2LDK1970年百草
2025年Q22,700万円80㎡—1997年南平
2025年Q2250万円15㎡1R1983年南平
2025年Q22,400万円85㎡3LDK1977年高幡
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,200万円
坪単価 中央値
75万円
平均成約価格
4,072万円
最安値
120万円
最高値
1.2億円
取引件数
38件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q21.2億円390㎡102万円高幡
2025年Q28,000万円115㎡230万円高幡
2025年Q28,000万円115㎡230万円高幡
2025年Q22,400万円135㎡59万円新井
2025年Q15,200万円190㎡90万円三沢
2025年Q14,600万円470㎡32万円高幡
2024年Q33,000万円125㎡79万円南平
2024年Q28,500万円145㎡193万円高幡
2024年Q23,800万円160㎡78万円万願寺
2024年Q11,700万円210㎡27万円百草
2023年Q34,700万円150㎡103万円三沢
2023年Q32,600万円180㎡48万円百草
2023年Q34,100万円130㎡104万円高幡
2023年Q23,100万円110㎡93万円三沢
2023年Q1300万円75㎡13万円三沢
2023年Q11,300万円105㎡41万円南平
2023年Q17,800万円310㎡83万円万願寺
2022年Q4120万円490㎡1万円三沢
2022年Q42,300万円260㎡29万円新井
2022年Q46,000万円570㎡35万円大字上田
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
51.7/100
B
高幡不動駅
🚆交通利便性
49
🍽飲食・商業
9
🛡治安
52
💰地価コスパ
100
🏥医療・公共
49
半径500m内の飲食・商業
45施設
半径500m内の医療・公共
38施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

高幡不動駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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