聖蹟桜ヶ丘駅の中古マンション成約価格中央値は3000万円で、過去4年間で36%の上昇を記録している。坪単価は東京都内290駅中467位と中位程度の水準である。駅力スコアは43.3点で、交通利便性や飲食施設、治安などが総合的に評価されている。ただし、ハザードマップでは洪水リスクが指摘されており、物件選択時には留意が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,196万円（+196万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約106万円
登記関連費用（目安）約30万円
ローン諸費用（目安）約60万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 517件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（517件）
4年前に買っていたら
聖蹟桜ヶ丘駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
2,600万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+1,400万円（+53.8%）
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
4,267万円
4,036〜4,498万円
2029年（3年後）の目安
4,867万円
4,636〜5,098万円
2026年までの聖蹟桜ヶ丘駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、聖蹟桜ヶ丘駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
98
件
2022年
103
件
2023年
91
件
2024年
109
件
2025年
91
件
2026年
25
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 450万円 | 26件 |
| 1K | 520万円 | 22件 |
| 1DK | 1,300万円 | 12件 |
| 1LDK | 1,500万円 | 30件 |
| 2K | 1,900万円 | 2件 |
| 2DK | 1,600万円 | 16件 |
| 2LDK | 3,000万円 | 77件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 247件 |
| 4LDK以上 | 3,300万円 | 25件 |
| その他 | 3,200万円 | 40件 |
| 3DK | 1,300万円 | 8件 |
| 3K | 870万円 | 1件 |
| 4DK | 1,500万円 | 1件 |
エリア別の相場同じ聖蹟桜ヶ丘駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
関戸173万円/坪 ・255件
一ノ宮123万円/坪 ・100件
連光寺148万円/坪 ・95件
和田103万円/坪 ・38件
四谷116万円/坪 ・13件
落川128万円/坪 ・11件
桜ケ丘396万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ聖蹟桜ヶ丘駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -47.8% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,900万円 | 69件 |
| 築11〜20年 | 4,000万円 | 82件 |
| 築21〜30年 | 3,300万円 | 108件 |
| 築31年以上 | 1,900万円 | 251件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,000万円
20万円1.3億円
2LDK50㎡ ・ 1996年
3,000万円
2026年Q1 ・ 落川
2LDK55㎡ ・ 1984年
3,000万円
2026年Q1 ・ 一ノ宮
4LDK90㎡ ・ 1991年
3,000万円
2025年Q3 ・ 百草
2DK50㎡ ・ 1990年
3,000万円
2025年Q3 ・ 一ノ宮
1K25㎡ ・ 2025年
3,000万円
2025年Q3 ・ 桜ケ丘
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 3,000万円 | 50㎡ | 2LDK | 1996年 | 落川 |
| 2026年Q1 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1984年 | 和田 |
| 2026年Q1 | 520万円 | 20㎡ | 1K | 1985年 | 一ノ宮 |
| 2026年Q1 | 3,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 1984年 | 一ノ宮 |
| 2026年Q1 | 3,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1986年 | 一ノ宮 |
| 2026年Q1 | 5,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2015年 | 一ノ宮 |
| 2026年Q1 | 7,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2022年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2003年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 6,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 2022年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 7,100万円 | 70㎡ | 2LDK | 2024年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 5,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 2022年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 6,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 2022年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 3,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 1999年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 4,900万円 | 55㎡ | 2LDK | 2022年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 5,900万円 | 60㎡ | 2LDK | 2022年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 6,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 2022年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 7,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2022年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 85㎡ | 1R | 1984年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 4,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1984年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 2005年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 2,800万円 | 115㎡ | 4LDK | 1975年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 1,000万円 | 45㎡ | 2DK | 1988年 | 連光寺 |
| 2026年Q1 | 1,500万円 | 60㎡ | 1LDK | 1992年 | 連光寺 |
| 2026年Q1 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 2001年 | 連光寺 |
| 2026年Q1 | 6,600万円 | 115㎡ | 4LDK | 2007年 | 連光寺 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 70㎡ | 2LDK | 2005年 | 四谷 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 和田 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 55㎡ | 2LDK | 2005年 | 関戸 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 70㎡ | 2LDK | 2004年 | 一ノ宮 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 45㎡ | 1LDK | 1992年 | 関戸 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,500万円
坪単価 中央値
70万円
平均成約価格
4,148万円
最安値
390万円
最高値
2.3億円
取引件数
86件
エリア別の土地相場
関戸74万円/坪 ・18件
桜ケ丘49万円/坪 ・16件
一ノ宮109万円/坪 ・12件
和田88万円/坪 ・12件
落川73万円/坪 ・9件
連光寺38万円/坪 ・9件
東寺方92万円/坪 ・6件
百草52万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 290㎡ | 43万円 | 桜ケ丘 |
| 2025年Q2 | 3,100万円 | 120㎡ | 85万円 | 落川 |
| 2025年Q2 | 3,900万円 | 185㎡ | 70万円 | 連光寺 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 155㎡ | 72万円 | 連光寺 |
| 2025年Q2 | 3,100万円 | 110㎡ | 93万円 | 和田 |
| 2024年Q4 | 3,200万円 | 120㎡ | 88万円 | 和田 |
| 2024年Q4 | 2,900万円 | 100㎡ | 96万円 | 和田 |
| 2024年Q4 | 3,200万円 | 110㎡ | 96万円 | 和田 |
| 2024年Q4 | 8,600万円 | 220㎡ | 129万円 | 一ノ宮 |
| 2024年Q4 | 7,200万円 | 210㎡ | 113万円 | 一ノ宮 |
| 2024年Q4 | 5,400万円 | 185㎡ | 96万円 | 一ノ宮 |
| 2024年Q4 | 3,500万円 | 110㎡ | 105万円 | 関戸 |
| 2024年Q4 | 3,200万円 | 125㎡ | 84万円 | 落川 |
| 2024年Q3 | 3,600万円 | 120㎡ | 99万円 | 関戸 |
| 2024年Q2 | 3,200万円 | 100㎡ | 106万円 | 和田 |
| 2024年Q2 | 3,000万円 | 105㎡ | 94万円 | 和田 |
| 2024年Q2 | 4,700万円 | 210㎡ | 74万円 | 関戸 |
| 2024年Q2 | 2,800万円 | 125㎡ | 74万円 | 連光寺 |
| 2024年Q2 | 3,000万円 | 135㎡ | 73万円 | 和田 |
| 2024年Q1 | 3,200万円 | 115㎡ | 92万円 | 東寺方 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,100万円
建物坪単価 中央値
97万円
平均成約価格
5,352万円
最安値
400万円
最高値
18億円
取引件数
360件
エリア別の戸建て相場
桜ケ丘74万円/坪 ・84件
連光寺78万円/坪 ・78件
一ノ宮143万円/坪 ・50件
和田95万円/坪 ・49件
関戸120万円/坪 ・42件
東寺方114万円/坪 ・26件
落川129万円/坪 ・16件
百草94万円/坪 ・11件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 185㎡ | — | 4LDK | 2001年 | 関戸 |
| 2026年Q1 | 5,900万円 | 180㎡ | — | — | 2025年 | 桜ケ丘 |
| 2026年Q1 | 6,100万円 | 175㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 桜ケ丘 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 95㎡ | — | 3LDK | — | 連光寺 |
| 2026年Q1 | 3,600万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2010年 | 連光寺 |
| 2026年Q1 | 3,800万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2018年 | 連光寺 |
| 2026年Q1 | 5,400万円 | 130㎡ | — | — | 2026年 | 和田 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 120㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 和田 |
| 2025年Q4 | 5,600万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 一ノ宮 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 一ノ宮 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 一ノ宮 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 385㎡ | — | 4LDK | 1967年 | 桜ケ丘 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 聖ケ丘 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2010年 | 連光寺 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 連光寺 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 1996年 | 東寺方 |
| 2025年Q3 | 9,400万円 | 250㎡ | — | — | 1990年 | 落川 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 210㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 関戸 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 100㎡ | — | 5DK | 1986年 | 桜ケ丘 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 245㎡ | — | 3LDK | 2002年 | 桜ケ丘 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向➖ 中立
聖蹟桜ヶ丘駅周辺：成約件数は前年同時期比+14.8%、成約価格は+0%
47°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
73施設
半径500m内の医療・公共
23施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
聖蹟桜ヶ丘駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
聖蹟桜ヶ丘駅の中古マンション相場はいくらですか？
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,000万円です（坪単価151万円、2021〜2026年の517件の実際の成約データに基づく参考値）。
聖蹟桜ヶ丘駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+60%上昇しています。
聖蹟桜ヶ丘駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
聖蹟桜ヶ丘駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、桜ケ丘が坪単価396万円と高い傾向にあります（3件のデータに基づく）。
聖蹟桜ヶ丘駅で土地はいくらで取引されていますか？
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の土地取引価格の中央値は3,500万円です（坪単価70万円、86件のデータに基づく）。
聖蹟桜ヶ丘駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,100万円です（360件のデータに基づく）。
聖蹟桜ヶ丘駅の坪単価は全国で何位ですか？
聖蹟桜ヶ丘駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中462位です。東京都内では289位/314駅です。
駅力ランキングで比較する
聖蹟桜ヶ丘駅の駅力スコアは43.3点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価