最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

羽村駅の不動産実勢価格

JR青梅線 ／ 1日乗降客数 20,250人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

坪単価 全国 669位 / 703駅東京都 314位 / 315駅
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円96020211,600+64020221,500-10020231,600+10020241,400-2002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,495万円（+95万円 ／ 約+6.8%）
仲介手数料（税込目安）約53万円
登記関連費用（目安）約14万円
ローン諸費用（目安）約28万円

物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。

このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 123件

「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。

取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。

成約価格 分布（123件）
13201514161410614300万900万1500万2100万2700万中央値
4年前に買っていたら
羽村駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）

2021年の成約中央値

960万円

2025年の成約中央値

0万円

4年間の変化+440万円（+45.8%）

羽村駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。

将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）

2026年（1年後）の目安

1,676万円

1,414〜1,938万円

2028年（3年後）の目安

1,852万円

1,590〜2,114万円

2025年までの羽村駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。

隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、羽村駅との差
福生青梅線 ・ 約2.2km
1,400万円
ほぼ同水準
小作青梅線 ・ 約2.3km
1,700万円
▲ 300万円 高い
河辺約4.2km
1,100万円
▼ 300万円 安い
拝島約4.9km
1,700万円
▲ 300万円 高い
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
昭島東京都
106万円/坪
類似度 99%
高幡不動東京都
85万円/坪
類似度 99%
福生東京都
77万円/坪
類似度 99%
小作東京都
83万円/坪
類似度 99%
河辺東京都
61万円/坪
類似度 99%
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
25
件
2022年
30
件
2023年
23
件
2024年
16
件
2025年
29
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1LDK1,100万円5件
2K450万円2件
2DK520万円3件
2LDK1,300万円23件
3LDK1,900万円51件
4LDK以上2,400万円10件
その他1,800万円7件
3DK880万円17件
4DK660万円4件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築11〜20年2,800万円23件
築21〜30年1,900万円30件
築31年以上980万円66件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
間取り
築年数
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q41,800万円55㎡2DK+S1994年五ノ神
2025年Q41,500万円65㎡2LDK1996年緑ヶ丘
2025年Q4710万円55㎡3LDK1973年神明台
2025年Q4990万円55㎡3DK1976年神明台
2025年Q4990万円60㎡3DK1976年神明台
2025年Q4990万円60㎡3DK1976年神明台
2025年Q41,900万円90㎡3LDK2003年神明台
2025年Q31,400万円55㎡3LDK1994年五ノ神
2025年Q31,500万円55㎡2LDK1995年五ノ神
2025年Q31,400万円60㎡3DK1994年五ノ神
2025年Q31,800万円60㎡2DK+S1994年五ノ神
2025年Q3560万円65㎡2LDK1981年神明台
2025年Q31,100万円60㎡2LDK1976年神明台
2025年Q32,700万円80㎡3LDK2006年神明台
2025年Q22,100万円60㎡3LDK1996年緑ヶ丘
2025年Q23,100万円85㎡4LDK2011年神明台
2025年Q2740万円55㎡3DK1976年神明台
2025年Q21,300万円50㎡2LDK1976年神明台
2025年Q21,500万円55㎡3LDK1997年神明台
2025年Q2750万円55㎡3DK1976年神明台
2025年Q21,200万円70㎡3LDK2006年玉川
2025年Q13,100万円95㎡4LDK2011年神明台
2025年Q11,900万円70㎡3LDK1994年神明台
2025年Q11,900万円65㎡2LDK1999年神明台
2025年Q1710万円55㎡3DK1976年神明台
2025年Q11,000万円60㎡2LDK1976年神明台
2025年Q11,500万円60㎡3LDK1997年神明台
2025年Q11,400万円55㎡2LDK1994年神明台
2025年Q12,100万円65㎡3LDK2006年玉川
2024年Q42,100万円80㎡2LDK1999年神明台
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,900万円
坪単価 中央値
49万円
平均成約価格
3.7億円
最安値
130万円
最高値
120億円
取引件数
90件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q42,900万円250㎡38万円羽東
2025年Q41,000万円390㎡8万円羽中
2025年Q42,900万円195㎡49万円富士見平
2025年Q42,500万円165㎡50万円富士見平
2025年Q31,900万円150㎡42万円川崎
2025年Q32,100万円100㎡69万円神明台
2025年Q31,900万円115㎡55万円羽東
2025年Q32,200万円250㎡29万円羽東
2025年Q22,700万円125㎡71万円加美平
2025年Q21,800万円135㎡44万円緑ヶ丘
2025年Q21.7億円1200㎡47万円緑ヶ丘
2025年Q22,300万円210㎡36万円双葉町
2025年Q11,000万円90㎡37万円緑ヶ丘
2025年Q15,400万円260㎡69万円五ノ神
2025年Q14,500万円300㎡50万円羽中
2025年Q12,400万円420㎡19万円羽中
2025年Q12,100万円180㎡39万円富士見平
2024年Q4230万円40㎡19万円加美平
2024年Q42,900万円145㎡66万円緑ヶ丘
2024年Q44,100万円380㎡36万円川崎
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
44.4/100
C
羽村駅
🚆交通利便性
22
🍽飲食・商業
16
🛡治安
52
💰地価コスパ
96
🏥医療・公共
41
半径500m内の飲食・商業
71施設
半径500m内の医療・公共
33施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

羽村駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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