最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

福生駅の不動産実勢価格

JR青梅線 ／ 1日乗降客数 24,272人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

坪単価 全国 664位 / 703駅東京都 313位 / 315駅
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円1,20020211,400+20020221,600+20020231,200-40020241,500+3002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,495万円（+95万円 ／ 約+6.8%）
仲介手数料（税込目安）約53万円
登記関連費用（目安）約14万円
ローン諸費用（目安）約28万円

物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。

このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 186件

「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。

取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。

成約価格 分布（186件）
35222017242025109300万900万1500万2100万2700万中央値
4年前に買っていたら
福生駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）

2021年の成約中央値

1,200万円

2025年の成約中央値

0万円

4年間の変化+300万円（+25%）

福生駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。

将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）

2026年（1年後）の目安

1,500万円

1,307〜1,693万円

2028年（3年後）の目安

1,580万円

1,387〜1,773万円

2025年までの福生駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。

隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、福生駅との差
羽村青梅線 ・ 約2.2km
1,400万円
ほぼ同水準
拝島青梅線 ・ 約2.7km
1,700万円
▲ 300万円 高い
昭島約4.4km
2,400万円
▲ 1,000万円 高い
小作約4.6km
1,700万円
▲ 300万円 高い
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
西八王子東京都
95万円/坪
類似度 99%
昭島東京都
106万円/坪
類似度 99%
日野東京都
117万円/坪
類似度 99%
高幡不動東京都
85万円/坪
類似度 99%
小作東京都
83万円/坪
類似度 99%
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
36
件
2022年
37
件
2023年
35
件
2024年
30
件
2025年
48
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R240万円1件
1K380万円15件
1DK450万円10件
1LDK1,100万円10件
2K500万円1件
2DK650万円9件
2LDK1,600万円25件
3LDK2,000万円76件
4LDK以上2,300万円2件
その他1,600万円14件
3DK880万円17件
3K570万円1件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内3,800万円4件
築11〜20年3,500万円2件
築21〜30年2,200万円55件
築31年以上880万円117件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
間取り
築年数
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q41,700万円75㎡4LDK1988年武蔵野台
2025年Q41,900万円70㎡3LDK2002年志茂
2025年Q42,500万円75㎡3LDK2004年志茂
2025年Q43,700万円55㎡2LDK2023年大字福生
2025年Q42,200万円60㎡1LDK1996年大字福生
2025年Q44,600万円75㎡3LDK2024年大字福生
2025年Q4480万円30㎡1K1981年大字福生
2025年Q42,300万円80㎡4LDK2001年本町
2025年Q42,000万円65㎡3LDK1988年武蔵野台
2025年Q41,400万円65㎡3LDK1988年武蔵野台
2025年Q4300万円20㎡1K1988年武蔵野台
2025年Q41,700万円65㎡3LDK1988年武蔵野台
2025年Q3380万円15㎡1K1991年大字福生
2025年Q32,200万円65㎡3LDK2001年本町
2025年Q3800万円65㎡3LDK1981年本町
2025年Q31,500万円50㎡2LDK1990年武蔵野台
2025年Q32,200万円75㎡3LDK2004年志茂
2025年Q31,100万円50㎡1LDK1988年大字福生
2025年Q3380万円20㎡1K1991年大字福生
2025年Q31,100万円60㎡3LDK1993年武蔵野台
2025年Q32,100万円70㎡2LDK1996年武蔵野台
2025年Q31,500万円55㎡2LDK1990年武蔵野台
2025年Q31,600万円70㎡1LDK+S1975年武蔵野台
2025年Q32,000万円45㎡1LDK2023年東町
2025年Q22,200万円70㎡3LDK—本町
2025年Q2750万円50㎡2DK1975年武蔵野台
2025年Q2750万円50㎡2DK1982年武蔵野台
2025年Q2800万円65㎡3DK1995年加美平
2025年Q21,600万円55㎡2LDK1981年本町
2025年Q22,200万円75㎡3LDK2001年本町
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,700万円
坪単価 中央値
50万円
平均成約価格
4,626万円
最安値
60万円
最高値
2.1億円
取引件数
83件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q41.4億円450㎡103万円大字福生
2025年Q31.5億円1000㎡50万円大字福生
2025年Q33,800万円180㎡70万円武蔵野台
2025年Q35,000万円370㎡45万円加美平
2025年Q21,800万円135㎡44万円大字福生
2025年Q21,000万円240㎡14万円大字福生
2025年Q21,700万円100㎡56万円加美平
2025年Q22,700万円125㎡71万円加美平
2025年Q22,000万円160㎡41万円草花
2025年Q1200万円30㎡22万円大字福生
2025年Q17,500万円490㎡51万円大字福生
2025年Q16,300万円450㎡46万円大字福生
2024年Q48,400万円430㎡64万円志茂
2024年Q42,500万円120㎡69万円大字福生
2024年Q42,300万円155㎡49万円大字福生
2024年Q42,300万円130㎡58万円大字福生
2024年Q41.4億円310㎡149万円大字福生
2024年Q42,500万円140㎡59万円大字福生
2024年Q42,600万円140㎡61万円大字福生
2024年Q41,400万円90㎡51万円武蔵野台
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
47.2/100
C
福生駅
🚆交通利便性
30
🍽飲食・商業
17
🛡治安
52
💰地価コスパ
100
🏥医療・公共
40
半径500m内の飲食・商業
76施設
半径500m内の医療・公共
32施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

福生駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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