日野駅は中央線沿線の中古マンション成約価格中央値が2400万円で、2021年から2025年にかけて25%の下落を記録した。坪単価は全国703駅中539位と中堅水準だが、東京都内では302駅中539位にとどまる。駅力スコア51.5点は交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設を総合評価したもので、平均的な生活利便性を備えている。一方、ハザードマップで洪水・土砂災害のリスクが指摘されており、物件購入時には防災対策の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,558万円（+158万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約86万円
登記関連費用（目安）約24万円
ローン諸費用（目安）約48万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 154件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（154件）
4年前に買っていたら
日野駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,800万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-700万円（-25%）
日野駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,950万円
1,842〜2,058万円
2028年（3年後）の目安
1,650万円
1,542〜1,758万円
2025年までの日野駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、日野駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
35
件
2022年
30
件
2023年
28
件
2024年
32
件
2025年
29
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 350万円 | 3件 |
| 1LDK | 2,800万円 | 7件 |
| 2DK | 1,600万円 | 7件 |
| 2LDK | 1,800万円 | 30件 |
| 3LDK | 2,800万円 | 74件 |
| 4LDK以上 | 2,200万円 | 9件 |
| その他 | 3,700万円 | 10件 |
| 3DK | 650万円 | 13件 |
エリア別の相場
同じ日野駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
新町72万円/坪 ・42件
神明97万円/坪 ・36件
日野本町149万円/坪 ・22件
栄町162万円/坪 ・18件
日野台114万円/坪 ・12件
大坂上146万円/坪 ・9件
多摩平77万円/坪 ・5件
大字日野59万円/坪 ・5件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,500万円 | 1件 |
| 築6〜10年 | 4,800万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 12件 |
| 築21〜30年 | 2,900万円 | 69件 |
| 築31年以上 | 1,200万円 | 61件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,400万円
340万円5,400万円
3LDK65㎡ ・ 1980年
2,400万円
2024年Q4 ・ 日野台
3LDK50㎡ ・ 1994年
2,400万円
2024年Q2 ・ 神明
2LDK55㎡ ・ 1995年
2,400万円
2023年Q4 ・ 神明
3LDK60㎡ ・ 1997年
2,400万円
2023年Q2 ・ 神明
3LDK65㎡ ・ 1997年
2,400万円
2023年Q2 ・ 神明
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 日野本町 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 1998年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 80㎡ | 4LDK | 2024年 | 大字日野 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 1978年 | 多摩平 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 95㎡ | 4LDK | 2005年 | 日野本町 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 50㎡ | 2DK | 1973年 | 新町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 75㎡ | 2LDK | 1998年 | 栄町 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 100㎡ | 3LDK | 1981年 | 神明 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 95㎡ | 4LDK | 2005年 | 日野本町 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 1999年 | 栄町 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 100㎡ | 3LDK | 1981年 | 神明 |
| 2025年Q2 | 2,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 2000年 | 神明 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 100㎡ | 4LDK | 1981年 | 神明 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 50㎡ | 2LDK | 1973年 | 新町 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 60㎡ | 2LDK | 2004年 | 新町 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 1973年 | 新町 |
| 2025年Q2 | 2,100万円 | 60㎡ | 3LDK | 1996年 | 神明 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 95㎡ | 4LDK | 1981年 | 神明 |
| 2025年Q2 | 2,100万円 | 55㎡ | 3LDK | 1981年 | 日野台 |
| 2025年Q2 | 3,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1999年 | 大坂上 |
| 2025年Q1 | 2,800万円 | 55㎡ | 1LDK | 2005年 | 日野本町 |
| 2025年Q1 | 1,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 1998年 | 多摩平 |
| 2025年Q1 | 1,500万円 | 60㎡ | 2LDK | 1981年 | 日野本町 |
| 2025年Q1 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 1982年 | 日野本町 |
| 2025年Q1 | 950万円 | 50㎡ | 2LDK | 1973年 | 新町 |
| 2025年Q1 | 950万円 | 55㎡ | 2LDK | 1973年 | 新町 |
| 2025年Q1 | 2,500万円 | 75㎡ | 2LDK | 1999年 | 大坂上 |
| 2025年Q1 | 2,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 1994年 | 神明 |
| 2025年Q1 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2011年 | 日野台 |
| 2024年Q4 | 3,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2013年 | 日野本町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,800万円
坪単価 中央値
75万円
平均成約価格
5,547万円
最安値
300万円
最高値
3.5億円
取引件数
73件
エリア別の土地相場
新町58万円/坪 ・20件
大坂上79万円/坪 ・12件
栄町75万円/坪 ・12件
神明89万円/坪 ・11件
日野本町99万円/坪 ・8件
日野台65万円/坪 ・6件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 120㎡ | 94万円 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 9,000万円 | 370㎡ | 80万円 | 大坂上 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 100㎡ | 53万円 | 新町 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 410㎡ | 89万円 | 大坂上 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 130㎡ | 102万円 | 新町 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 250㎡ | 40万円 | 栄町 |
| 2025年Q1 | 5,900万円 | 220㎡ | 89万円 | 日野本町 |
| 2025年Q1 | 8,300万円 | 420㎡ | 65万円 | 神明 |
| 2024年Q4 | 2,400万円 | 195㎡ | 41万円 | 日野本町 |
| 2024年Q4 | 2億円 | 1900㎡ | 35万円 | 新町 |
| 2024年Q4 | 3,900万円 | 135㎡ | 95万円 | 栄町 |
| 2024年Q3 | 3,800万円 | 135㎡ | 93万円 | 栄町 |
| 2024年Q3 | 4,000万円 | 135㎡ | 98万円 | 栄町 |
| 2024年Q3 | 7,400万円 | 360㎡ | 68万円 | 神明 |
| 2024年Q3 | 3,400万円 | 100㎡ | 112万円 | 神明 |
| 2024年Q3 | 300万円 | 70㎡ | 14万円 | 日野台 |
| 2024年Q2 | 7,000万円 | 400㎡ | 58万円 | 多摩平 |
| 2024年Q2 | 3,600万円 | 360㎡ | 33万円 | 大字宮 |
| 2024年Q1 | 9,500万円 | 260㎡ | 121万円 | 日野本町 |
| 2024年Q1 | 2,500万円 | 105㎡ | 79万円 | 大字日野 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,200万円
建物坪単価 中央値
116万円
平均成約価格
4,961万円
最安値
300万円
最高値
11億円
取引件数
364件
エリア別の戸建て相場
日野本町147万円/坪 ・78件
新町93万円/坪 ・64件
神明135万円/坪 ・55件
栄町116万円/坪 ・48件
大坂上121万円/坪 ・40件
日野台79万円/坪 ・31件
大字日野109万円/坪 ・22件
多摩平130万円/坪 ・14件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 110㎡ | — | — | 2025年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 115㎡ | — | — | 2025年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 105㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 日野本町 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 100㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 日野本町 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 95㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 日野本町 |
| 2025年Q4 | 6,400万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 日野本町 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2004年 | 日野本町 |
| 2025年Q4 | 770万円 | 320㎡ | — | — | 1986年 | 新町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 155㎡ | — | — | 2025年 | 新町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 155㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 新町 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 新町 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 160㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 新町 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 大坂上 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 135㎡ | — | — | 2025年 | 栄町 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 栄町 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 100㎡ | — | — | 1998年 | 神明 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 85㎡ | — | 3LDK | 2016年 | 大坂上 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 120㎡ | — | 3LDK | — | 大坂上 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 90㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 神明 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 90㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 神明 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
54施設
半径500m内の医療・公共
41施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
日野駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
日野駅の中古マンション相場はいくらですか？
日野駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,400万円です（坪単価117万円、2021〜2025年の154件の実際の成約データに基づく参考値）。
日野駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-25%下落しています。
日野駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
日野駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、栄町が坪単価162万円と高い傾向にあります（18件のデータに基づく）。
日野駅で土地はいくらで取引されていますか？
日野駅周辺の土地取引価格の中央値は3,800万円です（坪単価75万円、73件のデータに基づく）。
日野駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
日野駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,200万円です（364件のデータに基づく）。
日野駅の坪単価は全国で何位ですか？
日野駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中537位です。東京都内では301位/314駅です。
駅力ランキングで比較する
日野駅の駅力スコアは51.5点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価