豊田駅は中央線沿線の利便性の高い駅で、中古マンション成約価格中央値は3200万円。過去4年間で成約価格が28.6%上昇しており、市場での需要の高さを示している。坪単価は東京都内で422位と中程度の水準であり、全国的には703駅中422位。駅力スコアは44.5点で交通利便性や施設充実度が評価されている。また、ハザードマップ上での主要な災害リスクがなく、安全性の面でも優位性がある。土地取引の実績も豊富で、投資対象としての成熟した市場環境が整っている。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,408万円（+208万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約112万円
登記関連費用（目安）約32万円
ローン諸費用（目安）約64万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 418件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（418件）
4年前に買っていたら
豊田駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,800万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+800万円（+28.6%）
豊田駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
3,930万円
3,728〜4,132万円
2028年（3年後）の目安
4,390万円
4,188〜4,592万円
2025年までの豊田駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、豊田駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
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年別 取引件数の推移
2021年
81
件
2022年
82
件
2023年
83
件
2024年
76
件
2025年
96
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 630万円 | 9件 |
| 1K | 330万円 | 23件 |
| 1DK | 2,300万円 | 7件 |
| 1LDK | 2,700万円 | 64件 |
| 2K | 550万円 | 3件 |
| 2DK | 700万円 | 13件 |
| 2LDK | 2,600万円 | 53件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 177件 |
| 4LDK以上 | 4,500万円 | 32件 |
| 3DK | 800万円 | 17件 |
| その他 | 2,700万円 | 16件 |
| 3K | 750万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ豊田駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
旭が丘144万円/坪 ・162件
多摩平193万円/坪 ・120件
東豊田66万円/坪 ・55件
豊田212万円/坪 ・39件
富士町163万円/坪 ・37件
高倉町76万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ
豊田駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -42.6% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,200万円 | 39件 |
| 築6〜10年 | 3,000万円 | 81件 |
| 築11〜20年 | 4,300万円 | 76件 |
| 築21〜30年 | 3,700万円 | 103件 |
| 築31年以上 | 800万円 | 116件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,200万円
180万円6,600万円
1LDK40㎡ ・ 2021年
3,300万円
2025年Q3 ・ 豊田
3LDK70㎡ ・ 2004年
3,000万円
2025年Q4 ・ 旭が丘
4LDK85㎡ ・ 2004年
3,400万円
2025年Q4 ・ 旭が丘
3LDK70㎡ ・ 2007年
3,400万円
2025年Q4 ・ 旭が丘
1LDK40㎡ ・ 2020年
3,000万円
2025年Q3 ・ 多摩平
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 830万円 | 45㎡ | — | 1972年 | 東豊田 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 40㎡ | 2DK | 1973年 | 東豊田 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 85㎡ | 3LDK | 2001年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 6,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2023年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 55㎡ | 2LDK | 1979年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2013年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 1979年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 40㎡ | 2DK | 1992年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 2005年 | 富士町 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 富士町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2004年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 2023年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 2019年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 55㎡ | 1LDK | 2019年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 120㎡ | 4LDK | 2003年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 45㎡ | 1LDK | 2019年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 85㎡ | 4LDK | 2004年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 45㎡ | 1LDK | 2019年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 370万円 | 20㎡ | 1K | 1989年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 2007年 | 旭が丘 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 45㎡ | 2LDK | 1972年 | 東豊田 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 1971年 | 多摩平 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 40㎡ | 1LDK | 2020年 | 多摩平 |
| 2025年Q3 | 5,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2015年 | 多摩平 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 2004年 | 多摩平 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2013年 | 多摩平 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 2022年 | 多摩平 |
| 2025年Q3 | 6,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2023年 | 多摩平 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2018年 | 豊田 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,400万円
坪単価 中央値
80万円
平均成約価格
5,766万円
最安値
400万円
最高値
9.6億円
取引件数
122件
エリア別の土地相場
豊田96万円/坪 ・29件
多摩平96万円/坪 ・28件
東豊田74万円/坪 ・17件
旭が丘80万円/坪 ・17件
東平山75万円/坪 ・13件
西平山54万円/坪 ・11件
日野台79万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 9.6億円 | 9999㎡ | 32万円 | 旭が丘 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 640㎡ | 57万円 | 東豊田 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 130㎡ | 102万円 | 東平山 |
| 2025年Q3 | 400万円 | 520㎡ | 3万円 | 西平山 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 145㎡ | 73万円 | 西平山 |
| 2025年Q2 | 5,200万円 | 135㎡ | 127万円 | 豊田 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 120㎡ | 102万円 | 東平山 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 160㎡ | 70万円 | 東平山 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 135㎡ | 98万円 | 旭が丘 |
| 2025年Q2 | 730万円 | 850㎡ | 3万円 | 西平山 |
| 2025年Q2 | 2,600万円 | 210㎡ | 41万円 | 西平山 |
| 2025年Q1 | 3,900万円 | 135㎡ | 95万円 | 多摩平 |
| 2025年Q1 | 4,800万円 | 100㎡ | 158万円 | 多摩平 |
| 2025年Q1 | 7,300万円 | 240㎡ | 100万円 | 豊田 |
| 2025年Q1 | 3,600万円 | 155㎡ | 77万円 | 多摩平 |
| 2024年Q4 | 3,000万円 | 135㎡ | 73万円 | 大字川辺堀之内 |
| 2024年Q4 | 3,400万円 | 125㎡ | 90万円 | 豊田 |
| 2024年Q4 | 1,900万円 | 120㎡ | 52万円 | 日野台 |
| 2024年Q3 | 4,000万円 | 120㎡ | 110万円 | 多摩平 |
| 2024年Q3 | 3,300万円 | 135㎡ | 81万円 | 多摩平 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,200万円
建物坪単価 中央値
119万円
平均成約価格
5,054万円
最安値
700万円
最高値
7億円
取引件数
345件
エリア別の戸建て相場
多摩平146万円/坪 ・81件
旭が丘127万円/坪 ・77件
東豊田118万円/坪 ・66件
西平山73万円/坪 ・39件
豊田127万円/坪 ・38件
東平山119万円/坪 ・29件
日野台122万円/坪 ・7件
大字川辺堀之内113万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 8,500万円 | 240㎡ | — | — | 2025年 | 東豊田 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 85㎡ | — | 3LDK | — | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 多摩平 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 80㎡ | — | 3LDK | 2004年 | 東豊田 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 95㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 東豊田 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 1978年 | 東豊田 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 125㎡ | — | 5DK | 1991年 | 東平山 |
| 2025年Q4 | 5,600万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 東平山 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 70㎡ | — | — | 1992年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 105㎡ | — | 4DK | 1996年 | 旭が丘 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 90㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 旭が丘 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
42施設
半径500m内の医療・公共
28施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
豊田駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
豊田駅の中古マンション相場はいくらですか？
豊田駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,200万円です（坪単価160万円、2021〜2025年の418件の実際の成約データに基づく参考値）。
豊田駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+28.6%上昇しています。
豊田駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
豊田駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、豊田が坪単価212万円と高い傾向にあります（39件のデータに基づく）。
豊田駅で土地はいくらで取引されていますか？
豊田駅周辺の土地取引価格の中央値は3,400万円です（坪単価80万円、122件のデータに基づく）。
豊田駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
豊田駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,200万円です（345件のデータに基づく）。
豊田駅の坪単価は全国で何位ですか？
豊田駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中423位です。東京都内では281位/314駅です。
駅力ランキングで比較する
豊田駅の駅力スコアは44.5点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価